Хто відповідає за козирки над під’їздами народний контроль у сфері жкг

Пункт 10 цієї ж постанови говорить нам, що спільне майно повинно міститися в стані, що забезпечує: дотримання характеристик надійності і безпеки багатоквартирного будинку; безпеки життя і здоров'я громадян.

Забезпечити збереження і всі перераховані вище характеристики, як зазначено в п. 4.2.4.2. постанови Держбуду від 27.09.203 №170, повинна обслуговуюча організація. При виявленні ознак пошкодження козирка працівники даної організації повинні прийняти ТЕРМІНОВІ ЗАХОДИ щодо забезпечення безпеки людей та попередження подальшого розвитку деформації.

Чому? Тому що для цього він наймає керуючу компанію. Частиною 2 статті 162 Житлового кодексу України зазначено, що керуюча компанія за завданням власників приміщень у багатоквартирному будинку протягом узгодженого терміну за плату зобов'язується виконувати роботи і (або) надавати послуги з управління багатоквартирним будинком, надавати послуги щодо належного утримання та ремонту спільного майна в такому будинку.

Чи може керуюча компанія. яка управляє будинком «недавно», за доброю традицією валити все на попередника? На словах може, але юридично - ні. Вся повнота відповідальності за всі можливі події лежить на керуючої компанії з моменту внесення багатоквартирного будинку до реєстру її ліцензії (ст. 200 Житлового кодексу РФ).

І на завершення те, що стосується компенсації. У практиці роботи нашої організації вже неодноразово були випадки, коли жителям будинків, які постраждали з вини керуючої компанії пропонували звернутися до підрядчика, який «недоглядів». Це оману. Відповідальність перед власником за найняті нею організації несе керуюча компанія (НКЖКХ допоміг отримати компенсацію від КК "Жілкомцентр" за заподіяну важкий перелом).

Домовлятися, звичайно, як правило, доводиться в суді. Але краще б, звичайно, вміти визнавати свою провину і домовлятися про компенсацію в досудовому порядку.

А ще краще ситуацій, в результаті яких потрібно виплачувати компенсації, не допускати взагалі.

Казаков Роман Смелаовіч Голова Координаційної ради громадського руху Народний контроль у сфері ЖКГ