Хто постраждав від знесення торгових павільйонів в москві - відомості

Мережа парфумерно-косметичних магазинів «Л'Етуаль» через масові зносів втратила три найбільші магазини: будівлі у м. «Свалявської» (на фото) і у м. «Таганська» вже знесені, в засуджену до зносу ТЦ «Піраміда» компанія заздалегідь закрила магазин

Фото: Е. Розумний / Відомості

Влада розповіла історію появи в Москві самобуду

Дивує його і рішення знести за одну ніч відразу 97 з визнаних владою самобудами 104 об'єктів. Планувалося провести демонтаж будівель поетапно протягом весни. Плани змінилися буквально в день знесення, говорить він. Це було схоже на символічний акт, говорить інший учасник робіт по знесенню: розібрати всі 97 будинків за одну ніч було фізично неможливо, тому значна частина з них була лише пошкоджена будівельною технікою і стала непридатною для експлуатації, а розбір будівель зайняв наступні два-три дні . Уже в п'ятницю структури ДБУ «Автомобільні дороги» закатали асфальтом багато майданчики, звільнені після знесення будівель. На деяких ділянках швидко виникла стихійна парковка, помітили кореспонденти «Ведомостей».

Фінальне рішення про масове знесення прийняв мер Москви Сергій Собянін. Його сильно дратувала сумнівна з точки закону діяльність торговців і їх неакуратні споруди, пояснюють два чиновника мерії. Прес-служби структур уряду Москви на питання, хто саме віддав розпорядження про масове знесення, чи не відповіли. Рішення про знесення всіх об'єктів самобуду за одну ніч було прийнято для того, щоб мінімізувати вплив робіт на життя міста, пояснив представник Держінспекції з нерухомості, курирувала роботи. До робіт приступили з півночі, коли знизився потік транспорту і закрилися станції метрополітену. «Так звані власники будівель намагалися тиснути на владу, а в таких випадках влада завжди змушена відповідати жорстко», - виклав «Відомостям» ще одну версію один з високопоставлених чиновників.

Суд як зайва інстанція

Спеціально виділяти кошти на знесення не довелося: демонтажні роботи вело ДБУ «Автомобільні дороги» «в рамках поточної діяльності», зазначив представник держінспекції. ГБУ привернуло до процесу бюджетні організації, лише техніку орендували у комерційних структур - але це незначна частина витрат, каже співробітник однієї з організацій, задіяних у знесенні. За його оцінкою, знесення найскладнішого об'єкта повинен був обійтися не дорожче 10 млн руб. - це з урахуванням вивозу сміття. Рахунок місто виставить колишнім власникам, вважає він. Питання про стягнення коштів за знесення буде вирішуватися індивідуально - і щодо тих об'єктів, знести які ухвалив суд, повідомив представник держінспекції.

За даними департаменту промислової політики і підприємництва, власність на приміщення в демонтованих об'єктах була оформлена у 260 юридичних і фізичних осіб. Як видно по картотеці судових справ, московські структури активно вели судові тяжби проти власників, але не дуже успішно.

За 60 перевіреним «Відомостями» об'єктам розклад такий: власники 11 суди програли, їх будівлі визнані самобудами, право власності на 36 об'єктів влада міста не змогли оскаржити. За 13 знесеним об'єктів ще йдуть судові розгляди: в деяких випадках вони тривають більше трьох років і пішли вже по другому колу, після того як касація повернула справу до першої інстанції.

Кампанійщина як метод

Серед 260 власників знесеної нерухомості знайшлося і кілька людей, чиї імена - або імена їх близьких і бізнес-партнерів - так чи інакше згадувалися в кримінальних зведеннях, матеріалах кримінальних справ або зв'язувалися з організованою злочинністю.

Мерія Москви пропонує власникам знесених торговельних об'єктів отримати заміну через торги

Олександр Лискін / РІА Новини

1987 р Архітектурний комплекс станції метро «Палац Рад» з вхідним павільйоном (з 1957 р - «Кропоткинская») визнаний об'єктом культурної спадщини регіонального значення

Взагалі майже всі спірні будівлі були побудовані з ініціативи московської влади і міських організацій, свідчать документи.

У деяких власників знесених об'єктів договори оренди розраховані ще на багато років вперед. Наприклад, вже після призначення Собяніна на пост мера договір оренди земельних ділянок під павільйонами на «Кропоткинській» був продовжений до 2061 р Договори укладалися з метою експлуатації будівель, в зв'язку зі знесенням об'єкта вони підлягають припиненню. Так що департамент майна направить орендарям повідомлення про розірвання договору та запропонує підписати угоду, а якщо угода не буде підписана - звернеться до суду, повідомив представник департаменту майна.

Документи на власність не викликали запитань ні в орендарів, ні у банків, ні навіть у Федеральної податкової служби (ФПС), з'ясували «Відомості».

А приміщення площею 304 кв. м в засуджену до зносу ТЦ «Ареал», за даними Росреестра, закладені його власником - «Інкомреалінвестом» - в іпотеку банку «Юніаструм».

Ларьки на мільярд

Знесення був настільки раптовим, що повністю все майно вивезли тільки ті орендарі, які вирішили закрити свої точки заздалегідь, не чекаючи останнього повідомлення про час демонтажу. Воно ж, як випливає з розповідей власників і орендарів, часто було зроблено менш ніж за добу до планованого зносу або взагалі відсутнє.

«Мегафон» знав про знесення заздалегідь і не постраждав, каже представник оператора Юлія Дорохіна. Заздалегідь вивіз товар і обладнання і «Зв'язковий»: замість половини закритих об'єктів компанія відкрила нові, каже представник «Зв'язкового» Марія Заїкіна.

У Москві почався знос магазинів і кафе, включених міською владою в список самобудів

Зараз незрозуміло, які ще приміщення можуть потрапити під знесення, тому «Бінго-бум» зупинив пошук нових, визнається Макаров.

Собянін раніше говорив про необхідність знести в місті 500 об'єктів самовільної забудови. Говорити про другу чергу знесення передчасно, новий список не формується, заспокоює представник Держінспекції з нерухомості.

За словами Бочарова, департамент сформував три пулу нерухомості, яку зможе пропонувати підприємцям. По-перше, це 58 000 кв. м міських приміщень, які будуть розподілятися через торги. По-друге, близько 40 000 кв. м в підвідомчих місту організаціях, в тому числі технополіси. По-третє, свої площі малому бізнесу готові запропонувати великі об'єкти нерухомості і мережевики. Так що проблем з пошуком не буде, обіцяє керівник департаменту. «Відомостям» не вдалося знайти власників знесених об'єктів, які отримали запрошення мерії, і дізнатися їх думки на цей рахунок. У деяких випадках звернення довелося відправляти звичайною поштою, пояснив Бочаров.

Будувати на звільнених майданчиках нічого не будуть, так як це заборонено законом: внизу знаходяться інженерні комунікації або споруди метрополітену, запевняє Бочаров. Територія буде упорядкована для комфортного пересування городян, уточнив представник Держінспекції з нерухомості.

Виняток може бути зроблено, якщо на ділянці передбачається будівництво в складі нових об'єктів транспортної інфраструктури, зазначає Бочаров.

У підготовці статті брали участь Бела Ляув, Павло Кантишев