Фактична площа гаража більше, ніж за свідченням

Зрозуміло, ситуація складна. Щось мені підказує що право на гараж визнане за рішенням суду. Якщо фактична площа з / у більш ніж на 10% перевищує площу за документами у вас два варіанти: 1. Уточнити кордону з / у в межах площі по документам (Не формуючи чзу під гаражем), якої бракує територію оформляти з муніципальних земель по ст. 36 ЗК. 2. «Забути» про відомості ГКН о з / у і сформувати всю земельну ділянку з муніципальних земель по ст. 36 ЗК. Обидва варіанти не безперечні. Проконсультуйтеся в ОМС. Якщо ж фактична площа з / у менш ніж на 10% перевищує площу по документам, тоді ніяких проблем не бачу. Обгрунтування збільшення площі з / у «залізне» - наявність зареєстрованих прав на об'єкт нерухомості.

Так, право визнано за рішенням суду. Фактична площа перевищує 10%. Завтра піду уточнювати ситуацію. Колега каже, що це уточнення, тому що є свідоцтво про право власності. До речі, а наявність у самого гаража умовного номера, не є підставою для уточнення ЗУ під ним?

Ситуація, нарешті, прояснилася. Відомості на землю в ГКН відсутні, сл-но це схема і мп на освіту. А то що у нього за свідченням одна площа, а за фактом інша, це його проблеми, як мені сказали в кадастрової ... Подивимося, що буде)

Це взагалі не проблема. У свідоцтві вказана «корисна» площа об'єкта нерухомості, не враховуючи стін і перегородок.