Експертиза після затоплення - затоки ціни, вартість, Київ, хто оплачує, причини, за оцінкою
Встановити, що послужило причиною потопу, а також виявити винуватця всіх бід повинні уповноважені для цього люди.
Зазвичай, цим займаються технічні фахівці ЖЕКу, Деза, ЖБК або керуючої компанії, а також інші особи, в залежності від способу управління будинком.
Але вони лише виявляють, що послужило причиною аварії, але ні в якому разі не оцінюють розмір завданих збитків.
Дуже важливо знати справжнє обличчя, винна в катастрофі, адже за законом відшкодовувати заподіяну шкоду зобов'язаний той, з чиєї вини все сталося.
Якщо не буде винуватця - ні з кого буде вимагати компенсації.
Порядок дій при затоці
Якщо вам на голову хлинула вода, насамперед необхідно зупинити цей потік.
Потрібно бігти до сусідів зверху і вимагати перекрити воду в їх квартирі, а також змусити "порушників" негайно ліквідувати водні потоки на підлозі.
Якщо раптом сусідів будинку немає, можна діяти в такий спосіб:
- викликати аварійну службу;
- звертатися за допомогою до співробітників компанії, що управляє.
Дані співробітники мають право при дотриманні певних правил зламати двері, перекрити воду в квартирі сусідів і зупинити потоп.
Ні в якому разі, які б емоції вас не захльостували, не намагайтеся виламати двері сусідів самостійно.
Ці дії є незаконними і можуть призвести потерпілого в зал суду в якості відповідача.
Сантехніки перекривають воду і здійснюють ремонт зламаного пристрої - стояка, труби, крани і т.д.
Можливо, вода перелилася через краю ванни або раковини не через поломки сантехнічного обладнання, а в силу неуважності мешканців-правопорушників.
У такому випадку саме вони повинні компенсувати потерпілим матеріальну шкоду в повному обсязі.
Після того як потоки води зупинені, необхідно показати те, на що перетворилася квартира, представникам ЖЕКу або керуючої компанії.
Вони повинні оглянути житло та скласти акт про залиття, в якому детально описуються руйнування і наслідки потопу.
Такий огляд може відбуватися як в день події, так і через кілька діб.
Після того як акт про залиття знаходиться на руках потерпілого, варто поспілкуватися з винуватцями потопу - сусідами або керуючою компанією, яка відповідає за справність водопостачальних труб в багатоквартирному будинку.
У разі якщо співрозмовники не визнають своєї провини або відмовляються відшкодовувати збитки в повному обсязі, необхідно замовити експертизу нерухомості при затопленні.
Незалежна експертиза після затоплення квартири
Природно, що кожен власник, який постраждав від потопу, досконально знає, що прийшло в непридатність і скільки грошей необхідно на відновлення втраченого затишку.
Але в суді (якщо винуватці залиття відмовляються компенсувати втрати) такі доводи не будуть навіть розглядатися, потрібні документальні підтвердження понесених збитків.
Тому, щоб реально оцінити всю шкоду, яка була завдана квартирі, необхідно звернутися в спеціальну організацію і замовити незалежну експертизу наслідків.
У кожному місті знайдеться як мінімум дві-три організації, які займаються незалежною оцінкою наслідків затоплення.
А в містах федерального значення (Москва, Харків) їх кількість обчислюється сотнями.
Дуже важливо попередити про візит експерта винуватця потопу, щоб він зміг особисто, при бажанні, бути присутнім при оцінці і опису шкоди.
Найкраще повідомити сусіда письмово, щоб він розписався в отриманні цього повідомлення. Надалі в суді це може стати в нагоді.
Під час процедури експертизи спеціально навчена людина досконально вивчить завдану шкоду майну і приміщенню.
Експертний висновок буде містити в собі наступну інформацію:
- Опис всього пошкодженого майна.
- Вартість кожної одиниці.
Експерт розрахує розмір збитку виходячи з діючої вартості прийшли в непридатність технічних елементів квартири і предметів домашнього ужитку.
Необхідні документи
обов'язкова умова, так як на його ім'я буде виписуватися експертний висновок і квитанція про оплату послуг, які необхідні будуть в суді
Правовстановлюючі документи на затоплене приміщення
Отримавши претензію, винуватець потопу або повинен визнати свою провину і претензію. або відмовитися від неї.
В такому випадку потерпілій стороні доведеться звернутися в суд за відновленням справедливості.
Укладання договору
Перед тим як викликати експерта на постраждалий об'єкт, необхідно укласти договір з організацією, яка надає такі послуги населенню.
Деякі компанії з метою економії часу клієнта, можуть укласти договір будинку у потерпілого.
Краще, перш ніж укладати договір, приїхати в офіс оціночної компанії і подивитися приклади висновків, виписані експертами цієї організації.
Оцінити наскільки повно описується майно і завдані йому збитки, порівняти реальні ціни, що діють в даний момент з цінами, на які спирається оцінювач і т.д.
Якщо замовника все влаштовує, підписується договір надання оціночних послуг, а також проводитися оплата за прейскурантом.
На руках у клієнта залишається його примірник договору і чек або квитанція про оплату.
В ході судових розглядів буде вирішено питання, хто оплачує незалежну експертизу при затопленні квартири.
Якщо потерпілий доведе вину відповідача, то суд стягне з нього ще й витрати по відплату проведення незалежної експертизи.
як проводиться
Через якийсь час проводити незалежну експертизу - на наступний день або через 2-3 дня після того, що сталося кожен власник вирішує сам.
Але варто пам'ятати, що сліди затоки краще видно після часткового висихання.
До того ж законодавчо затверджено, що в запасі у потерпілого є деякий час, протягом якого можна проводити оцінку збитку.
Процедура оцінки проходить наступним чином:
В обумовлений день і годину
приїжджає незалежний експерт