Дозвіл на використання земельної ділянки

Відповідно до земельного законодавства РФ, ділянки, які перебувають у власності держави і його окремих суб'єктів, можуть передаватися в користування громадянам і організаціям. Передача може відбуватися як на оплатній (купівля-продаж, оренда), так і на безоплатній основі. Необхідність оплати залежить від одержувачів землі, а також від цілей, в яких вона буде використовуватися.

Безкоштовне надання земельних ділянок допускається тільки у випадках, передбачених законодавством. Для використання землі на безоплатній основі потрібно зібрати певні документи, звернутися з ними до уповноваженого державного органу і отримати відповідний дозвіл.

Коли може знадобитися даний дозвіл

Дозвіл на використання земельної ділянки - це документ, який дає його одержувачу право на вчинення певних дій на території ділянок, що перебувають у державній та муніципальній власності. Щоб отримати цей документ, потрібно обгрунтувати, для чого саме потрібна ділянка і в яких цілях він буде використовуватися. Відповідно до законодавства, допустимими є дії, при яких заявник збирається:

почати будівництво допоміжних або тимчасових споруд, а також зберігати на території ділянки матеріали і техніку, які необхідні для будівництва (на час цих робіт);
проводити геологічне вивчення надр (при наявності на це діючої ліцензії);
проводити інженерні вишукування (терміном не більше року).

Також дозвіл видається безстроково представникам малочисельних корінних народів Півночі, Сибіру і Далекого Сходу РФ, якщо землі відносяться до місць їх історичного або традиційного проживання. У всіх інших випадках дія документа має обмежений термін, протягом яких земельна ділянка може законно використовуватися заявником. Вид дозволеного використання земельної ділянки може бути підданий змінам.

Порядок видачі дозволу: необхідні документи, терміни і вартість

Для отримання дозволу потрібно підготувати комплект документів і звернутися з ними до уповноваженого органу. У кожному регіоні існує свій місцевий орган виконавчої влади, який має право займатися розглядом питань, пов'язаних із землею. Документи можна принести як особисто, так і через свого законного представника. Також заявник може подати їх і за допомогою інших способів:

Перелік документів, які необхідно підготувати і надати

Заява, в якому повинні бути вказані такі дані:

Заява може бути написано в довільній формі або на бланку, який можна отримати в уповноваженому органі, а також в електронній формі.

Обов'язково повинна бути особистий підпис або печатка (для громадянина і організації відповідно).

Оригінал і копію документа, що посвідчує особу заявника (паспорт).
Довіреність, виписана на законного представника (якщо документи подаються таким способом).
Схема меж передбачуваного до використання земельної ділянки (або його частини).
Кадастровий паспорт або виписка про земельну ділянку.
Виписка з ЕГРП.
Ліцензія на проведення геологічного вивчення надр (якщо це є метою отримання землі).

Можливі результати розгляду заяви

Термін розгляду поданої заявки - до 25 днів. Послуга надається безкоштовно. Після цього прийняте рішення має бути доведено до заявника протягом 3 днів. Після розгляду можливі два результати:

Отримання дозволу, яке дає право на цільове використання земельної ділянки протягом терміну, встановленого в документі. У ньому повинні міститися такі відомості:

зазначення обов'язку заявника виконати встановлені ЗК України вимоги, якщо використання ділянки призведе до руйнування грунту;
інформація про можливості припинити дію виданого документа достроково.

Відмова у письмовій формі в отриманні дозволу, обгрунтований відповідно до положень законодавства.

Останнє рішення заявник має право оскаржити в порядку, встановленому чинним законодавством.

Підстави для відмови

Перелік випадків, в яких заявник може отримати відмову в наданні послуги, встановлений законодавством. До підстав для відмови відносяться такі ситуації:

Цілі використання земельної ділянки, зазначені в заяві, не відповідають вимогам законодавства.
Документи, прикладені до заяви, оформлені неправильно або не відповідають встановленим вимогам (наприклад, є виправлення, пошкодження, помилки).
Земельна ділянка, яка є об'єктом звернення, вже відданий в користування іншій фізичній або юридичній особі.
Подача заяви відбувалася з порушенням встановлених вимог.
Заявник надав не всі документи, необхідні для отримання дозволу.

У постанові про відмову в наданні послуги обов'язково має бути зазначено, на якій підставі приймається таке рішення.

Як оскаржити відмову

У досудовому порядку оскаржити відмову на видачу дозволу можна тільки в тому випадку, якщо підстава для нього не передбачено законодавством РФ. Відбувається це шляхом подачі скарги до органу, який прийняв таке рішення. Скаргу можна подати особисто, відправити поштою, подати через МФЦ або відправити в електронному вигляді.

Крім цього, передбачено і судовий порядок оскарження прийнятого рішення. У цьому випадку необхідно звернутися з позовом до районного суду і надати копію відмови, а також інші необхідні документи. В ході судового слухання потрібно буде довести, що відмова була неправомірною та законних підстав не має.

Що таке умовний дозвіл на використання земельної ділянки і коли воно видається

За отриманням документа потрібно звертатися в спеціально створений орган місцевого самоврядування. При цьому позитивне рішення - це право, але зовсім не обов'язок такого органу. Ухвалення рішення відбувається в процесі проведення публічних слухань учасниками цього органу - вони розглядають заявку і направляють рекомендацію чолі місцевого самоврядування. На підставі цього глава сам приймає рішення про те, надавати чи ні заявнику необхідний дозвіл.

У деяких випадках за отриманням дозволу потрібно звертатися в спеціальні державні органи - щоб отримати це документ, доведеться довести, що це дійсно необхідно і не суперечить законодавству.

Немає схожих статей.