Довіреність на дарування квартири зразок договору і текст з правом дарування житла, чи можна оформити

Яку вибрати довіреність на дарування квартири?

Серед відомих видів, застосовуваних на практиці, слід виділити:

Разова - документ, що дозволяє представнику дарувальника, всього лише одноразово провести операцію. Найбільш застосуємо такий документ, у випадках з безоплатною передачею прав власності на нерухомість, через довірену особу.
Спеціальна - даний вид документа дає можливість представнику чиїхось інтересів неодноразово проводити однотипні операції.
Генеральна - це вид документа, який є фактично «законним дозволом» проведення будь-яких операцій з нерухомістю довіреними особами.

Що стосується вибору виду довірчого документа на дарування квартири, то тут найкраще скористатися разової довіреністю, що дуже зручно для людини, яка хоче зробити цінний подарунок, і дозволить не відриватися від важливих справ.

Чи можна за дорученням оформити дарчу на квартиру?

Розглядаючи це питання, слід зазначити, що таку операцію не забороняє проводити чинне законодавство. Хоча не слід забувати про деякі деталі.

При цьому для успіху операції необхідно, щоб представник дарувальника, був повнолітнім і дієздатним фізичною особою. в іншому випадку, така угода буде незаконною, і дарча на квартиру по довіреності не матиме ніякої сили.

Які відмінності дарування квартири за дорученням і без неї?

Розглядаючи сам процес дарування квартири, як з довіреністю, так і без неї, процедура залишається незмінною, тобто необхідна присутність всіх супроводжуючих документів, необхідно завірити все нотаріально тощо.

Однак у випадку з наявністю документа, з боку дарувальника, виступить його представник, який на законних підставах зможе передати безоплатно квартиру в приватне користування тій людині, якій призначений цей цінний подарунок, і в особистій присутності дарувальника немає необхідності.

В іншому випадку, якщо такі дані вказані не будуть, текст довіреності з правом дарування квартири буде незначним, а, отже, недійсним.

Як оформити зразок довіреності на дарування квартири?

У ситуації, якщо ви фізично не маєте можливості бути присутнім в момент дарування або просто не хочете займатися тонкощами процедури, можна дати цей непростий доручення якогось особі, якій ви безмежно довіряєте. Для цього потрібно оформити на нього довірчий документ.

Для того щоб не потрапити в невигідне становище до складання документа слід підійти дуже серйозно і відповідально. Щоб здійснити задумане, рекомендується:

Після того, як довірчий документ на дарування буде завірений нотаріально, та людина на кого ви покладаєте відповідальність, абсолютно на законних підставах може підписати договір дарування квартири за дорученням від дарувальника (зразок можна скачати нижче) і операція буде здійснена.

Важливу роль в даруванні квартири через довірену особу, грає і сам договір дарування, в якому обов'язково прописуються певні спеціальні умови:

У разі якщо, з якихось причин, в договорі не враховані істотні умови, то дарча на квартиру, довіреність не матиме сили, і угода має всі підстави вважатися незаконною.

Оформляючи договір дарування на квартиру по довіреності (зразок в статті нижче), уповноважений представник має право проводити підготовку всіх паперів, залишати заявки в державних органах, представляти ваші інтереси в момент проведення операції, абсолютно законно, таким чином, це звільняє дарувальника від всіх тонкощів клопіткою операції.

Період, на який поширюється дія довіреності, і в якому випадку вона перестає діяти

Розглядаючи довіреність, як діловий документ, що надає певні можливості третім особам, слід зазначити, що можуть бути встановлені обмеження по періоду його використання.

Згідно з чинним законодавством, дія довіреності не може перевищувати 36 місяців. У разі якщо в довіреності не зазначений термін його дії, то такий документ можна вважати недійсним вже через 12 місяців.

У деяких випадках даний документ може припинити дію, а саме:

якщо дарувальник за власною ініціативою бажає припинити дію доручення;
закінчився період дії документа;
довірче особа ініціює відмову від покладених на нього зобов'язань;
загибель дарувальника;
загибель представника;
загибель, обдаровуваного учасника угоди;
визнання представника недієздатним згідно з прийнятим рішенням суду.

Слід пам'ятати, для того щоб довіреність була дійсною, необхідно максимально уважно підійти до написання даного документа. і перед його створенням, настійно рекомендується проконсультуватися з юристом, який підкаже на яких деталях варто сконцентрувати свою увагу.

Що стосується оформлення договору дарування квартири за дорученням (зразок доступний для скачування в статті), то інформація про довірче документі, обов'язково має бути присутня в ньому. Як правило, відбивається даний документ у вигляді реквізитів довіреності, на підставі якої представник дарувальника здійснює операцію.

Зразок договору дарування квартири за дорученням:

Переваги і недоліки

При оформленні угоди дарування нерухомості за дорученням є як переваги, так і недоліки.

Головним позитивним моментом у зазначеній процедурі є можливість відсутності дарувальника на момент проведення операції, а також звільнення його від збору потрібних документів і реєстрації в державних органах. Це, безумовно, заощаджує дорогоцінний час.

Хоча не слід забувати і про можливі ризики, при яких довірена особа може виявитися не порядним і захоче обдурити дарувальника. присвоївши майно собі або передавши його у володіння іншій особі.

Таким чином, слід дуже ретельно вибирати представника ваших інтересів, при цьому який не зовсім обов'язково повинен бути вашим кровним родичем, досить щоб людина була чесною, порядною і відповідальним.

Для безлічі людей, оформлення довіреності на дарування квартири, виступає найкращим варіантом виходу з положення, в разі якщо немає можливості бути присутнім, в момент оформлення безоплатної передачі прав власності на квартиру, на користь близької людини.

Довірче особа, при цьому бере на себе всі клопоти по успішному здійсненню задуманої операції.

Документи на тему статті

НЕ ЗНАЙШЛИ ВІДПОВІДІ НА ЗАПИТАННЯ?
ЗВЕРНЕТЕСЯ До НАШОГО ОНЛАЙН-ЮРИСТУ АБО ТЕЛЕФОНУЙТЕ ЗА НОМЕРОМ: