Довіреність на дарування квартири, частки квартири зразок

Процедура дарування дозволяє передати свою власність іншій людині і при цьому не брати з нього грошей взамін. Як правило, подібне практикується між близькими родичами, наприклад, між батьками і дітьми, братами і сестрами. Щоб принести житло в дар, потрібно пройти спеціальну процедуру. Під час неї оформляється документ, який дозволяє одержувачеві зареєструвати свої права на власність. Не у всіх людей є можливість займатися цим питанням самостійно, тому може знадобитися довіреність на дарування квартири. Цей папір дозволяє призначити третіх осіб, які будуть вирішувати всі питання з приводу даного процесу.

Що таке дарування?

Оформити дарчу на квартиру - це значить безкоштовно передати своє майно іншій людині. Дана процедура хороша тим, що близьким родичам не доводиться платити податок 13% при передачі майна. Одержувач може ще за життя колишнього власника зареєструвати свої права на будинок.

Договір дарування за дорученням від дарувальника практично неможливо розірвати. Якщо він був підтверджений в державному органі, то знадобляться вагомі підстави, щоб угоду анулювати. Треба буде звернутися до суду і довести, що процедура була незаконною або ж одержувач порушив свої обов'язки.

Розірвати угоду вдасться, якщо людину силою або погрозами змусили передати своє майно. Також її анулюють, якщо власника нерухомості визнають недієздатні, або ж він зуміє довести, що не розумів наслідки процесу. Автоматично договір дарування квартири за дорученням розпадеться, якщо помре одержувач або власник майна ще до звернення до державного органу.

Чи можна оформити квартиру, якщо власником є ​​неповнолітній? Такої можливості, як правило немає, і доведеться чекати, поки дитині виповниться 18 років. Якщо він потім вирішить передати свою нерухомість іншому, то зможе це зробити. А ось недієздатна людина не може оформити на когось майно. Також подібне рішення не може прийняти за нього опікун.

Правильно оформлений договір не матиме певного терміну дії. Якщо процедура пройде без ускладнень, то у одержувача не зможуть забрати віддану нерухомість. А він зможе передати її комусь при бажанні, якщо звичайно в умови угоди немає пункту, що забороняє це робити.

В цілому дарча вигідна і корисна для людей, які вирішили переоформити на іншого своє майно. Вона буде зручніше, ніж заповіт, якщо необхідно прямо зараз спадкоємцю зареєструвати на себе будинок. Дарчий, оформлена за дорученням, має не менше юридичної сили, ніж та звичайна. Тому можна буде не переживати про те, що хтось оскаржить проведену процедуру.

Навіщо потрібна довіреність?

Як правило люди вважають за краще займатися оформленням дарчої самостійно. Так їм спокійніше, і можна не переживати про те, що процедура піде не так, як треба. Однак не всі можуть брати участь в зборі документів і відвідувати державний орган. Необхідність в довіреності на дарування в першу чергу виникає тоді, коли людина прикута до дому. Це може бути через хворобу, похилий вік, обмежених можливостей і т.д. Якщо він при цьому є дієздатним, то може зробити довіреність на дарування квартири.

Вочевидь, призначений третя особа може самостійно збирати всі документи, заповнювати дарчу, реєструвати її. Воно має право замість дарувальника і одержувача присутнім при оформленні угоди. Тобто, самій людині або обом сторонам не обов'язково треба буде присутній при проведенні процедури. Це дуже зручно буде для всіх людей.

Як оформити?

Вибравши свого представника, потрібно оформити довіреність на дарування квартири за зразком. Без цього документа третя особа не матиме жодних прав на участь в процесі. Вирішивши дарувати квартиру по довіреності, треба буде заповнити наступні дані.

Рекомендується використовувати зразок договору дарування за дорученням, щоб все правильно заповнити. Також можна порадити детально вказати повноваження, щоб потім не було непорозумінь. Крім цього, варто вписати свій термін дії договору, наприклад, місяць або півроку. Тоді представник буде тільки на короткий період мати повноваження на участь в процесі.

Скориставшись зразком договору дарування за дорученням, можна буде уникнути помилок, які приведуть до недійсності паперу. Якщо оформлений документ буде в порядку, то можна буде відразу після нотаріального посвідчення приступати до процедури.

Як подарувати квартиру?

Не всі люди розуміють, як проходить процедура дарування. Тому варто докладніше з цим розібратися. Перш за все треба відзначити, що не обов'язково дарувати всю нерухомість. Можна передати частки квартири, тобто, певну частину. Така ситуація виникає, якщо власник не готовий віддати весь будинок або ж у майна кілька власників.

Для часткової процедури дарування теж можна призначити представника. Власне, заповнюється та ж форма, що і для звичайної процедури. Найголовніше, це запевнити офіційний папір.

Можна навести приклад того, як проходить процес дарування. Люди оформляють договір, вписуючи інформацію про обидві сторони, а також про нерухомість. Далі його потрібно подати до державного органу разом з набором документів. Серед обов'язкових офіційних паперів: паспорта людей, документи на майно, технічний і кадастровий паспорта, виписка з будинкової книги, квитанція про оплату держмита.

Якщо все в порядку, то державні працівники візьмуть договір і документи до розгляду. Після схвалення з їх боку одержувачу можна буде оформити права на власність. На цьому процес буде вважатися завершеним.

Коли дарування закінчиться, представник втратить свої повноваження. І тим більше він не зможе отримати будь-які права на квартиру. Тому можна буде не переживати про те, що він після процедури будь-яким чином вплине на її результат.

Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!

Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: