Документи БТІ для оформлення та продажу квартири

На головну / Житлове право / Оформлення документів БТІ. Реєстрація та термін дії документів.

При здійсненні операції з нерухомістю та переоформленні прав на житло можуть знадобитися певні папери з технічними характеристиками приміщення. Щоб визначити, які документи з БТІ потрібно отримати, необхідно встановити, з якою метою потрібно дана документація.

Час виготовлення і вартість послуг держоргану багато в чому залежать від конкретного підрозділу БТІ, регіону країни і виду необхідного документа.

Які документи отримують в БТІ?

Досить часто для тих чи інших цілей власнику квартири потрібно отримати документацію технічного характеру з БТІ, яка є юридичною підтвердженням прав власності.

Бюро технічної інвентаризації має інформацію про кожному житловому приміщенні - від технічного стану до внесених перепланувань житла. Для укладення конкретної угоди потрібно різний список документів.

Найбільш часто власнику квартири та іншого нерухомого майна необхідно отримати документів БТІ, зазначені нижче:

Найчастіше технічна документація з БТІ необхідна в наступних випадках:

• для офіційного укладання угоди по відчуженню об'єкта нерухомості (продажу квартири, оформлення дарчої, договору міни і т. д.);
• для здійснення перепланування або зведення прибудови;
• для оформлення приватизації;
• при укладенні кредитного договору (наприклад, під час видачі іпотеки на вимогу банку).

Кому видаються документи?

БТІ здійснює оформлення та видачу довідок та іншої технічної документації по запиту від обмеженого кола осіб:

• господаря майна;
• наступників покійного спадкодавця (при спадкуванні за заповітом або на підставі законної черговості);
• представника власника (як фізичному, так і юридичній особі) при наявності у неї нотаріально посвідченої і дійсної довіреності;
• державної, правоохоронної та податкової служб.

Документи з БТІ для продажу квартири

Укладення угоди з відчуження житлового приміщення супроводжується поданням певного пакету документації, серед якої також містяться деякі папери з БТІ, а саме:

• експлікація;
• техпаспорт житла;
• поповерхова планування.

Список необхідних документів БТІ для реєстрації передачі прав на майно не відрізняється від тих, що пред'являються сторонами угоди при відчуженні нерухомості (наприклад, під час підписання договору купівлі-продажу).

Для отримання даних документів господар помешкання або його законний представник повинні звернутися до нижчезазначених паперами в відділення БТІ:

• заявою встановленого зразка (бланк також видається співробітниками держслужби);
• посвідченням особи заявника;
• довіреністю (при необхідності);
• правовстановлюючими паперами на квартиру;
• оплаченою квитанцією за надання послуги з оформлення документа.

Терміни дії документів з БТІ і швидкість їх виготовлення залежать від конкретного виду вимагається довідки. Процедура оформлення паперів, які видаються БТІ, може займати різну кількість часу в залежності від окремого підрозділу держслужби.

Техпаспорт житлового приміщення

У техпаспорта відсутня термін дії, проте його рекомендується оновлювати кожні 5 років.

Необхідна для отримання технічного паспорта в БТІ документація:

• паспорт заявника;
• бланк, що підтверджує внесення плати за певну мито;
• заяву (чистий бланк можна отримати у співробітника БТІ або скористатися типовим зразком);
• довіреність на ім'я представника і його при собі посвідчення особи (при необхідності);
• правовстановлюючі документи, на підставі яких у господаря виникло право на володіння приміщенням (наприклад, дарчий і свідоцтво з ЕГРП).

У деяких випадках співробітник держоргану може запитати додаткову документацію (наприклад, довідку про загибель заповідача і свідоцтво, яке підтверджує, що заявник є законним спадкоємцем господаря квартири).

Виготовлення документа займає від тижня (за додаткову плату з прискореного оформлення паперів) до 14 діб. Готовий техпаспорт, що видається БТІ, виглядає наступним чином.

Даний паспорт потрібно при зверненні до відділення МФЦ або кадастрової палати для оформлення кадастрового паспорта. Документи в БТІ з цією метою більше не відправляються, а різниця в процедурах МФЦ або кадастрової палати відсутній.

поверховий план

Даний документ являє собою креслення конкретної квартири, включаючи відомості про отворах, балконах, стінах, кількості житлових кімнат і т. Д.

Поповерхова планування потрібно не тільки для укладення угоди, а й для реєстрації перепланування. Даний документ додається до кадастровому або техпаспорту (як і експлікація) і не містить терміну дії.

Вартість послуг БТІ

Послуги з оформлення довідок в Бюро техінвентаризації надаються на платній основі.

Розміри мита залежать не тільки від виду запитуваної документа, але і від розцінок конкретного регіону країни. Наприклад, вартість виготовлення техпаспорта починається від 900 рублів.

Чи не знайшли відповіді на своє питання?
Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!