Договір продажу підприємства поняття, елементи (суб’єкти, предмет, форма, ціна, строк) - студопедія

Поняття - за договором продажу підприємства продавець зобов'язується передати у власність покупця підприємство в цілому як майновий комплекс, за винятком прав і обов'язків, які продавець не має права передавати іншим особам, а покупець зобов'язаний прийняти майновий комплекс і сплатити за нього певну суму.

Елементи договору продажу підприємства:

Предмет - підприємство як майновий комплекс. До складу підприємства як майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також права на позначення, індивідуалізують підприємство, його продукцію, роботи і послуги (фірмове найменування, товарні знаки, знаки обслуговування), та інші виключні права, якщо інше не передбачено законом або договором.

До складу підприємства як предмета продажу відповідно до закону не включаються права, отримані продавцем на підставі дозволу (ліцензії) на заняття відповідною діяльністю (наприклад, право на надання транспортних, аудиторських послуг і т. Д.), Якщо інше не встановлено законом або іншими правовими актами.

Продавцем можуть виступати громадянин-підприємець або юридична особа, яким підприємство належить на праві власності. При продажу майнового комплексу, що належить унітарному державному або муніципальному підприємству на праві господарського відання чи праві оперативного управління, продавцем може бути тільки Мінгосімущество Україна або відповідний уповноважений орган з управління муніципальним майном як представники того чи іншого публічного власника.

Покупцями підприємства можуть бути громадяни-підприємці, юридичні особи, держава, муніципальні освіти.

Такий договір повинен бути укладений у письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами, з обов'язковим додатком до нього акту інвентаризації, бухгалтерського балансу, висновку незалежного аудитора про склад і вартість підприємства, а також переліку боргів (зобов'язань), що включаються до складу підприємства, з зазначенням кредиторів, характеру, розміру і строків їх вимог.

Інвентаризація - це перевірка фактичної наявності значаться на балансі підприємства цінностей (матеріальних і нематеріальних активів), їх збереження, опис основних ознак і визначення поточного стану. Інвентаризація повинна бути повною, т. Е. Проводитися щодо всього майна, всіх боргів і прав вимоги, що включаються до складу підприємства, навіть тих, які не підлягають передачі покупцеві в силу закону або за домовленістю сторін. Інвентаризація - це одна з підстав оцінки підприємства, і вона може служити підставою вимог про ціну, заявлених продавцем.

Акт інвентаризації доповнюється висновком незалежного аудитора про склад і фінансовий стан підприємства. Аудиторська перевірка підтверджує достовірність бухгалтерського балансу підприємства.

Договір продажу підприємства підлягає державній реєстрації і вважається укладеним з моменту такої реєстрації.

Умова про ціну є істотною умовою договору продажу підприємства. При відсутності в договорі умови про ціну договір вважається неукладеним. При визначенні ціни підприємства береться до уваги не тільки вартість становить його майна. Ціна підприємства як бізнесу безпосередньо залежить від його репутації. Зовні це виступає як ціна знаків індивідуалізації, яка іноді може бути порівнянна з ціною переданих матеріальних активів або навіть може перевищувати її.

Термін не є істотною умовою.