Договір підряду на будівництво котеджу коштом підрядника
Безкоштовні зразки позовів, скарг, договорів та ін. Pravodoc.com
Завантажити зразок договору підряду на будівництво котеджу коштом підрядника:
Договір підряду на будівництво котеджу утриманням Підрядника заповнюється в двох примірниках. Можливо заповнення документа в трьох примірниках, якщо ви залучаєте до участі в угоді посередника або бажаєте завірити договір у нотаріуса. В такому випадку на руках у кожної сторони залишається по одному примірнику.
Завантажити зразок договору підряду на будівництво котеджу коштом підрядника
ДОГОВІР БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ
на будівництво котеджу утриманням Підрядника
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. За цим договором Підрядник зобов'язується виконати на свій ризик, власними та залученими силами і засобами роботи зі зведення індивідуального котеджу для Замовника (іменований далі - «Об'єкт») відповідно до умов договору, строго по робочому проекту (Додаток №) і базовому переліку узгоджених робіт (Додаток №).
2. ВАРТІСТЬ РОБІТ ПО ДОГОВОРУ
2.2. Замовник оплачує витрати Підрядника щодо забезпечення умов, необхідних для будівництва Об'єкту.
3. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ПІДРЯДЧИКА
3.1. Виконати своїми силами і засобами всі роботи в обсязі і терміни, передбачені в цій угоді і Додатках до нього, і здати роботи Замовнику.
3.2. Здійснити приймання, розвантаження і складування на будівельному майданчику необхідних будівельних матеріалів, виробів, конструкцій.
3.3. Виконати своїми силами і засобами на території будмайданчика тимчасові споруди, необхідні для зберігання матеріалів і виконання робіт за цією Угодою.
3.4. Нести відповідальність перед Замовником за якісне виконання робіт за цією Угодою його субпідрядниками.
3.5. Забезпечити виконання на будмайданчику необхідних заходів по ТБ, охорони навколишнього середовища, зелених насаджень і землі під час проведення робіт, а також у разі необхідності встановити тимчасове освітлення.
3.6. Здійснити охорону будмайданчика.
3.7. При виконанні робіт за цим договором, не змінювати в односторонньому порядку графік виконання робіт в бік продовження термінів будівництва і збільшувати узгоджену вартість Об'єкту.
3.8. Виконати в повному обсязі всі свої зобов'язання, передбачені в наступних пунктах цього договору.
4. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ЗАМОВНИКА
4.1. Замовник зобов'язаний передати в узгоджений термін Підряднику по акту, підписаному обома сторонами, на період будівництва Об'єкту і до його завершення будівельний майданчик, придатну для виконання робіт, згідно з Додатком № до цього договору.
4.3. Замовник зобов'язаний здійснити оплату виконаних Підрядником робіт в порядку, передбаченому в п.2 і п.6 цього договору.
4.4. Замовник зобов'язаний виконати в повному обсязі всі свої зобов'язання, передбачені в інших пунктах цього договору.
5. ТЕРМІН ВИКОНАННЯ РОБІТ
5.1. Тривалість робіт не повинна перевищувати з дати підписання Підрядником акту про передачу йому будмайданчика до дати приймання Замовником завершеного будівництвом об'єкта.
5.2. Роботи за цим договором повинні бути розпочаті, проводитися, і завершені відповідно до графіка виконання робіт (Додаток №) і з урахуванням положення п.5.1.
6. ПЛАТЕЖІ І РОЗРАХУНКИ
6.1. Замовник зобов'язується оплатити витрати, необхідні для будівництва малого будинку, в наступному порядку:- оплата проводиться поетапно, у міру виконання етапів робіт, згідно з додатком № цієї угоди і здійснюється після підписання сторонами актів здачі-приймання робіт.
- посилання на цей договір, дату і місце підписання акту;
- номер ділянки, найменування та номер етапу виконаних робіт;
- вказівка недоробок або відсутність таких;
- прізвища та підписи уповноважених представників сторін.
6.2. Остаточний розрахунок за виконані роботи здійснюється Замовником після повного закінчення робіт і тільки після усунення дефектів, виявлених під час приймання завершеного будівництвом об'єкта.
6.3. На підрядника лежить ризик випадкового знищення або пошкодження Об'єкта до моменту здачі його Замовнику, крім випадків, пов'язаних з обставинами непереборної сили.
7. ПРОВЕДЕННЯ РОБІТ
7.2. Між представником і Підрядником на будмайданчику будуть регулярно проводитися наради за погодженням виникаючих питань.
7.3. Підрядник самостійно організовує виробництво робіт на об'єкті за своїми планами і графіками, зв'язаним з термінами, вказаними в п.5 цього договору.
7.4. Забезпечення виробничого порядку на будмайданчику є обов'язком Підрядника.
7.5. Тимчасові під'єднання комунікацій на період виконання робіт на будмайданчику в точках підключення здійснює Підрядник при узгодженні із Замовником.
7.6. Підрядник гарантує, що якість будівельних матеріалів, комплектуючих залізобетонних виробів і конструкцій, які він використовує для будівництва, буде відповідати специфікаціям, зазначеним у проектній документації, стандартам, технічним умовам і мати відповідні сертифікати, технічні паспорти або інші документи, що засвідчують їх якість.
7.7. Підрядник інформує Замовника за до початку приймання окремих відповідальних конструкцій, прихованих робіт і етапу в міру їх готовності. Готовність прийнятих конструкцій і робіт підтверджується підписанням Замовником і Підрядником актів проміжного приймання відповідальних конструкцій, актів огляду прихованих робіт і актів приймання етапів. Якщо закриття робіт виконано без підтвердження Замовника, або Замовник не був поінформований про це або поінформований із запізненням, то на його вимогу Підрядник зобов'язаний за свій рахунок розкрити будь-яку частину прихованих робіт згідно з вказівкою Замовника, а потім відновити її.
7.8. У разі, якщо Замовником будуть виявлені неякісно виконані роботи, то Підрядник своїми силами і без збільшення вартості будівництва зобов'язаний у погоджений термін переробити ці роботи для забезпечення їх належної якості.
7.9. Замовник має право вносити будь-які зміни в обсяг робіт до моменту підписання акта з цього етапу робіт, які, на його думку, необхідні. Він може дати розпорядження, обов'язкове для Підрядника на виконання таких робіт:- збільшити або скоротити обсяг будь-якої роботи, включеної в договір;
- виключити будь-яку роботу;
- змінити характер або якість, або вид будь-якій частині роботи не пізніше до початку етапу, в якому передбачені зміни;
- виконати додаткову роботу будь-якого характеру, необхідну для завершення будівництва.
8. ОХОРОНА РОБІТ
8.1. Підрядник забезпечує належну охорону матеріалів будівельної техніки та іншого майна на території будмайданчика від початку до завершення будівництва і приймання Замовником завершеного будівництвом об'єкта.
8.2. Відповідальність за збереження збудованих будівель і споруд, а також матеріалів, обладнання та іншого майна після приймання Об'єкта несе Замовник.
9. Обставини непереборної сили
9.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання зобов'язань за цією Угодою, якщо воно стало наслідком обставин непереборної сили. До таких обставин відносяться: природні катастрофи, повстання, військові дії, страйки, економічна блокада, довготривалі розлади автомобільних перевезень, коли обставини безпосередньо вплинули на виконання цієї Угоди. Термін виконання зобов'язань за цією Угодою відсувається відповідно до часу, протягом якого діяли обставини непереборної сили, а також наслідки, викликані цими обставинами.
10. Приймання ЗАКІНЧЕНОГО БУДІВНИЦТВОМ ОБ'ЄКТА
10.1. Приймання завершеного будівництвом об'єкта здійснюється після виконання сторонами всіх зобов'язань, передбачених цим договором.
10.2. Підрядник письмово підтверджує, що ним виконані всі взяті на себе зобов'язання за даним договором, що підтверджує акт приймання виконаних робіт. Акт приймання виконаних робіт повинен включити в себе наступні пункти:- посилання на цей договір, дату і місце підписання акту;
- номер ділянки і тип будинку;
- найменування виконаних робіт;
- вказівка недоробок або відсутність таких;
- прізвища та підписи уповноважених представників сторін.
10.3. З моменту прийняття Об'єкту Замовником він переходить в його власність, і Замовник бере на себе ризик можливого його руйнування або пошкодження. Підрядник після оформлення приймання Об'єкта Замовником не звільняється від виконання будь-якого з обставин, передбачених цією Угодою, які залишилися невиконаними. Замовник може прийняти Об'єкт з недоробками, в цьому випадку до акту додається перелік недоробок, і замовник має право відняти суму, необхідну для усунення недоробок, з вартості оплати останнього етапу.
11. ГАРАНТІЇ
11.1. Підрядник гарантує:- виконання всіх робіт в повному обсязі і в строки, визначені умовами цього договору;
- якість виконання всіх робіт відповідно до проектної документації і діючими нормами;
- своєчасне усунення недоліків і дефектів, виявлених при прийманні робіт і в період гарантійної експлуатації Об'єкту.
11.2. Термін гарантії нормальної роботи входять в Об'єкт матеріалів і робіт встановлюється з дати підписання сторонами акту про приймання закінченого будівництвом об'єкта, за винятком випадків навмисного пошкодження його зі сторони третіх осіб, що повинен довести Підрядник. Термін гарантії на будівельно-монтажні роботи згідно з переліком встановлюється в з дати підписання акта про остаточну приймання Об'єкта. Термін гарантії на покрівлю Об'єкту встановлюється відповідно до сертифіката виробника.
12. Розірвання договору
12.1. Замовник має право вимагати розірвання договору у Підрядника в наступних випадках:- затримка Підрядником ходу будівництва з його вини, коли термін закінчення етапу або будівництва, встановлений в договору, збільшується більш, ніж на;
- порушення Підрядником умов договору, що веде до зниження якості робіт, передбачених проектом;
- відмова Підрядника виправляти обґрунтовані недоробки або неякісно зроблені роботи. В цьому випадку Підрядник повертає Замовнику всю суму, сплачену Підряднику за даний етап роботи або вид робіт, і передає незавершене будівництво Замовнику за актом.
12.2. Підрядник має право вимагати розірвання договору в разі втрати Замовником можливості подальшого фінансування будівництва.
12.3. При розірванні договору за спільним рішенням сторін незавершене будівництво передається Замовнику, який оплачує Підряднику вартість виконаних робіт в обсязі, визначеному ними спільно.
13. МАЙНОВА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ
13.1. У разі, якщо Підрядник відмовляється виправляти дефекти, виявлені Замовником, Замовник має право:- не оплачувати виконаний етап;
- пред'явити Підряднику штрафні санкції в сумі, необхідній для виправлення виявлених дефектів.
13.2. Збиток, нанесений третій особі в результаті будівництва Об'єкту з вини Підрядника, компенсується Підрядником.
14. Інші умови
14.1. Підрядник не має права продати або передати проектну документацію на будівництво об'єкта або окремої його частини третій стороні без письмового дозволу Замовника.
14.2. Всі зміни і доповнення до цього договору вважаються дійсними, якщо вони оформлені в письмовому вигляді і підписані сторонами.
14.3. Будь-яка домовленість між сторонами, що тягне за собою нові обставини, повинна бути письмово підтверджена сторонами в формі доповнень до цього договору.
14.4. У всьому іншому, що не передбачено цим договором, застосовуються норми законодавства РФ.
14.5. Ця Угода складена в двох примірниках по одному для кожної із сторін.