Договір оренди нежитлового приміщення (магазину) з державною реєстрацією (на термін більше року)

Договір оренди нежитлового приміщення (магазину) з державною реєстрацією (на термін більше року). Акт прийому-передачі нежитлового приміщення.

ДОГОВІР ОРЕНДИ N ___
нежитлового приміщення (магазину)

м _________________ _________ 201__ року
П.І.Б. __________________, ІПН громадянин РФ, стать: чоловічий, дата народження: __________ 19 ____ г. місце народження: ____________ край (область), _______________ район, місто, (станиця) ____________, паспорт: серія ____________, виданий: _______ 20 ___ г. ___________________ відділом РОВДУкаіни по ______________ краю, код підрозділу: ______, зареєстрований: _______________ край (область), м ______________, вул. _________________, будинок № ___, кв ._______, що його надалі «Орендодавець»
і Товариство з обмеженою відповідальністю «_______», в особі директора П.І.Б.., ___________ ІПН _________, дата народження: __________ р. місце народження: м _____________, паспорт: серія ____________, виданий ________ 200 г .______________ РВВС __________ краю (області). код підрозділу __________, зареєстрований: _____________ район, м .__________, вул. ____________, д .______ кв .____, що діє на підставі Статуту, іменоване в подальшому «Орендар», з іншого боку, уклали цей Договір про наступне:

2. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
2.1 Орендодавець зобов'язаний:
- Передати нежитлове приміщення, вказане в п. 1.1 цього Договору, Орендарю за актом прийому-передачі, в якому зазначено експлуатаційний стан нежитлового приміщення на момент здачі в оренду.
-Датою передачі нежитлового приміщення вважається дата підписання Сторонами акту прийому - передачі.
- Орендодавець не відповідає за недоліки нежитлового приміщення, які були обумовлені ним при укладенні цього Договору і вказані в акті прийому-передачі.
2.2. Орендодавець має право:
- Вимагати від Орендаря, його співробітників містити нежитлове приміщення в технічно справному та належному стані.
- Вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати.
- Вимагати від Орендаря звільнення житлового приміщення після закінчення терміну договору і порушення своїх зобов'язань.

4. ПЛАТЕЖІ І РОЗРАХУНКИ ЗА ДОГОВОРОМ
4.1. Орендна плата за Об'єкт встановлюється в розмірі _________ (____________________________) рублів на місяць.
3.2. Орендна плата не включає в себе комунальні платежі. (Опалення, освітлення, водопостачання), послуги з прибирання прилеглої території та цілодобову охорону об'єкта. Комунальні платежі оплачуються Орендарем самостійно. Прибирання прилеглої території та охорону приміщення орендар забезпечують самостійно.
3.3. Орендар сплачує Орендодавцю суму орендної плати, зазначену в п. 4.1 цього Договору, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем надання нежитлового приміщення в оренду.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
5.1. У разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства Укаїни.
5.2. Взаємовідносини Сторін, не передбачені умовами цього Договору, регулюються відповідно до чинного законодавства Укаїни.
5.3. Спори, що виникають між Сторонами щодо виконання / невиконання умов цього Договору, розглядаються в установленому законом порядку.

5. ПОРЯДОК ЗМІНИ І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
5.2. Орендодавець та Орендар має право достроково розірвати цей Договір за згодою сторін відповідно до чинного законодавства.
5.2. За місяць до закінчення терміну договору орендар повинен письмово повідомити Орендодавця про намір продовжити термін договору.
5.3. Зміна умов договору допускається за згодою сторін відповідно до порядку встановленим законодавством.
5.4. У разі недосягнення згоди сторін з питання зміни умов договору та його дострокового розірвання спір вирішується в суді.

6. Заключна частина
6.1. Цей Договір набирає чинності з дня його державної реєстрації.
6.2. Цей Договір складений в 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу: один примірник Орендодавцю, один екземпляр - Орендарю, один для ________________ відділу Управління Росреестра по ______________ краю (області).

Додаток:
Додаток - акт прийому-передачі приміщення в оренду.

орендар:
реквізити:
_______________
_________________
__________________

Директор ТОВ «_______» П.І.Б.

Додаток до Договору оренди
від _____________ року.

АКТ
прийому-передачі нежитлового приміщення,

Г ______________ ________ року

Директор ТОВ «_________» П.І.Б.