Договір на ремонт квартири, гарантії

Приклад договору на комплексний ремонт і обробку квартир в новобудовах Суми.

Коли обсяг майбутніх робіт з комплексного ремонту житлової квартири великий, так само при обробці квартири в новобудові під ключ між нами і замовником укладається договір.

Гарантія на всі виконані нами роботи 2 роки.

З типовим договором на капітальний ремонт квартири Ви можете ознайомитися нижче.

Суми «__» ____________ 20___ р

______________________________________, надалі «Замовник», з одного боку і ______________________________________________________, що його надалі «Підрядник» виконавець, з іншого боку, уклали цей договір про наступне:

1.Обязанності «Підрядника» виконавця.

1.1 Якісно виконати ремонтні та оздоблювальні роботи своїми силами, а при необхідності з залученням підсобних робітників і фахівців, з використанням спеціального інструменту та обладнання.

1.2 Провести роботи в строк з "___" ____________ 20___ р по "___" __________________ 20__ р

1.3 Своєчасно інформувати Замовника про зміну терміну початку і (або) закінчення робіт.

1.4 Усувати власний шлюб за свій рахунок.

1.5 Забезпечувати гарантійне обслуговування виконаних робіт на строк 2 роки з моменту їх фактичного завершення. Якщо в період гарантійної експлуатації виявляться недоліки, що не дозволяють продовжити нормальне використання приміщень до їх усунення, то гарантійний строк продовжується на період усунення недоліків. Усунення недоліків здійснюється виконавцем за свій рахунок. Наявність недоліків і терміни їх усунення фіксуються двостороннім актом.

1.6 Виконавець зобов'язаний своєчасно попередити Замовника:

- про непридатність або недоброякісність матеріалу, отриманого від Замовника;

- про те, що дотримання вказівок Замовника загрожує придатності або міцності виконуваної роботи;

- про наявність інших, не залежних від Виконавця, обставин, які загрожують міцності або придатності виконуваної роботи.

1.7 У зобов'язання Виконавця не входять такі види робіт: відключення стояків, в т.ч. опалення, емалювання сантехніки, демонтаж / монтаж несучих конструкціях і балок, вивезення на зберігання майна Замовника, перепланування, вироблені без отриманого на те дозволу Замовником, а також фасадні роботи.

2.1 Своєчасно проводити виплати за цим договором.

2.2 Забезпечувати необхідні умови і усунути перешкоди для проведення робіт (меблі, предмети побуту), охороняти майно від забруднення будівельними матеріалами.

2.3 У узгоджені терміни вирішувати питання з комунальними службами.

2.4 Своєчасно забезпечувати Виконавця матеріалом для проведення ремонтних та оздоблювальних робіт або доручити закупівлю, доставку і підйом матеріалів «Підряднику» виконавцю.

2.5 Приймати виконані роботи і (або) їх частина, - не пізніше наступного дня після їх фактичного завершення, підписати Акт здачі-приймання робіт.

3.1Права «Підрядника» виконавця.

3.1.1 Продовжити терміни робіт з незалежних від «Підрядника» виконавця причин, а також на час виконання додаткових робіт.

3.1.2 У разі надання Замовником неякісного або невідповідного матеріалу, припиняти даний вид робіт.

3.1.3 Встановити оптимальний графік роботи співробітників.

3.1.4 Вимагати від Замовника виконання приписів цього договору.

3.2.1 Доручити «Підряднику» виконавцю придбання і доставку проміжного матеріалу.

3.2.3 Отримувати інформацію про порядок виконання робіт.

3.2.4 Вимагати від «Підрядника» виконавця виконання приписів цього договору.

3.2.5 Розривати цей договір в односторонньому порядку, якщо затримка «Підрядником» виконавцем терміну здачі робіт з його вини збільшується більш ніж на 20 календарних днів.

3.2.6 При наявності поважних причин Замовник має право у будь-який час до закінчення робіт відмовитися від договору, сплативши Виконавцю винагороду за виконану частину робіт і відшкодувавши йому збитки, завдані розірванням договору, розмір яких визначено в п.4.2.3.

4. Відповідальність сторін.

4.1.1 Виконавець несе матеріальну відповідальність за зіпсований матеріал Замовника в межах його вартості.

4.1.2 У випадку пошкодження комунікацій та обладнання Замовника з вини Виконавця, останній відновлює втрачене за свій рахунок.

4.1.3 Несе матеріальну відповідальність перед Замовником при простроченні робіт з власної вини в розмірі 0,2% в день від загальної суми договору в разі затримки понад 20 календарних днів від встановлених термінів.

4.1.5 Виконавцем не провадиться гарантійне обслуговування при неправильній експлуатації приміщень Замовником і (або) третіми особами.

4.1.6 Виконавцем не провадиться гарантійне обслуговування робіт, виконаних за технологією, запропонованою Замовником, а також не приймаються претензії щодо якості даних робіт.

4.2.1 Замовник несе матеріальну відповідальність перед Виконавцем при несвоєчасних виплатах за цим договором і виплачує пеню в розмірі 0,2% в день від загальної суми договору, починаючи з третього календарного дня прострочення.

4.2.2 Несе матеріальну відповідальність перед Виконавцем за простій співробітників «Підрядника» з вини Замовника.

4.2.3 У разі одностороннього розірвання Замовником договору і (або) відмови від деяких видів робіт не з вини Виконавця, Замовник сплачує неустойку Виконавцю в розмірі 15% вартістю не виконаних робіт, а також вартість вироблених на даний момент робіт. Дані виплати проводяться Замовником не пізніше третього дня після розірвання договору.

5. Порядок і форма оплати.

5.1 Замовник поетапно оплату в залежності від кількості виконаних робіт. Остаточний платіж виробляється Замовником не пізніше другого календарного дня після підписання кінцевого Акту про прийом робіт.

5.2 Загальна сума договору залишає _____________________ (______________________________________________________) рублів без урахування вартості матеріалів.

6. Додаткові умови.

6.1 Додаткові роботи, вироблені «Підрядником» і виконавцем за погодженням із Замовником, - оплачуються відповідно до чинних тарифів. У разі, якщо додаткові роботи необхідні в процесі виконуваних робіт, але не враховані в кошторисі через неможливість їх явного визначення, вони (додаткові роботи) також підлягають оплаті Замовником. Роботи, вироблені додатково з вини Замовника, оплачуються за діючими тарифами «Підрядника». Кошторис на додаткові роботи затверджується сторонами до їх виконання.

6.2 Договір може бути розірваний сторонами достроково за взаємною згодою Виконавця і Замовника або відповідно до п.п. 3.2.6. 4.2.2. справжньої угоди. При достроковому розірванні договору за спільним рішенням сторін, виконані роботи здаються Замовнику, який сплачує вартість виконаних робіт в обсязі, визначеному сторонами спільно, керуючись затвердженими кошторисами.

6.3 Розбіжності за договором вирішуються сторонами шляхом проведення переговорів, а в разі недосягнення компромісу, - за відповідним законодавством РФ.

6.4 Додатки / зміни по тексту договору можливі за умови їх фіксації в письмовій формі у вигляді додатків до договору.

6.5 Акти здачі-прийому робіт, протоколи розбіжностей, інші додатки і доповнення до договору є його невід'ємною частиною.

6.5 Цей договір складено в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.

6.6 Сторони зобов'язуються дотримуватися конфіденційності за цим договором.

6.7 Цей договір вступає в юридичну силу з дати його підписання до повного виконання зобов'язань сторонами.