Договір на проведення технічного нагляду за виконанням робіт з капітального ремонту
на проведення технічного нагляду
___________________________________________________, що його надалі «Замовник», в особі ______________________________________, що діє на підставі __________________, з одного боку, і ___________________________________, що його надалі «Технагляд» в особі _________________________, що діє на підставі ____________, з іншого боку, уклали цей договір про наступне.
1. Предмет договору
Замовник доручає і виробляє оплату, а Технадзор приймає на себе зобов'язання проводити технічний нагляд за виконанням робіт з капітального ремонту багатоквартирних будинків згідно з доданим переліком (Додаток), що є невід'ємною частиною цього договору.
2. Вартість робіт
Вартість робіт за цим договором становить 0,7% від загальної вартості робіт з капітального ремонту багатоквартирних будинків і становить ________________ руб. в тому числі ПДВ ____________, (або ПДВ не обкладається).
Оплата за виконані за цим договором роботи проводиться відповідно до графіка фінансування (Додаток), який є невід'ємною частиною цього договору, відповідно до договору підряду та проектної кошторисною документацією.
4. Терміни виконання робіт
Роботи за цим договором виконуються технагляду c моменту підписання цього договору до прийняття закінченого капітальним ремонтом багатоквартирного будинку (далі - об'єкт).
5. Права і обов'язки Замовника
5.1. «Замовник» зобов'язується:
5.1.1. виробляти оплату належним чином виконаних робіт відповідно до встановлених обсягами і графіком фінансування (Додаток);
5.1.2. уявити в термін _______ календарний графік виконання робіт з капітального ремонту об'єкта;
5.1.4. брати участь у проведених контрольних обмірюваннях, а також у перевірках, що проводяться органами державного нагляду, відомчими інспекціями, представляти для цього необхідні документи;
5.1.5. брати участь в роботі з приймання закінченого капітального ремонтом об'єкта в експлуатацію;
5.1.6. контролювати цільове використання фінансових коштів в ході виконання цього договору;
5.1.7. контролювати терміни виконання ремонтних робіт на об'єкті;
5.1.8. організувати приймання та введення в експлуатацію закінченого ремонтом об'єкта;
5.1.9. здійснювати контроль за веденням загального журналу виконання робіт встановленого зразка відповідно до Порядку ведення загального та (або) спеціального журналу обліку виконання робіт при будівництві, реконструкції, капітальному ремонті об'єктів капітального будівництва (РД), затвердженим наказом Федеральної службою з екологічного, технологічного і атомного нагляду від 01.01.01 р № 7;
5.1.10. здійснювати контроль за веденням виконавчої документації відповідно до Вимог до складу і порядку ведення виконавчої документації при будівництві, реконструкції, капітальному ремонті об'єктів капітального будівництва та вимоги, що висуваються до актів огляду робіт, конструкцій, ділянок мереж інженерно-технічного забезпечення (РД), затвердженими наказом Федеральною службою з екологічного, технологічного і атомного нагляду від 01.01.01 р № 000.
5.2. «Замовник» має право:
5.2.1. Вносити «технагляду» пропозиції з питань якості та порядку виконання робіт на об'єктах.
5.2.2. Запрошувати представника «Технадзору» для участі в роботі нарад і комісій, при виявленні недоліків в роботі підрядних організацій.
5.2.3. Коригувати спільно з «технагляду» представлені підрядними організаціями для оплати акти форми КС-2.
5.2.4. Здійснювати контроль за роботою «Технадзору» і, в разі неналежного виконання ним своїх зобов'язань, пред'являти претензію відповідно до законодавства.
6. Права та обов'язки Технадзору
6.1. «Технагляд» зобов'язується:
6.1.1. мати відповідну ліцензію, яка дає право здійснювати технічний нагляду за виконанням робіт з капітального ремонту житлових будинків відповідно до законодавства;
6.1.3. брати участь у проведених контрольних обмірюваннях, в перевірках, що проводяться органами державного нагляду, відомчими інспекціями, представляти для цього необхідні документи, а також самостійно проводити контрольні обміри виконаних робіт;
6.1.4. розглядати хід виконання робіт і необхідність проведення заходів по заповненню допущеного відставання від календарного графіка виконання робіт і усунення дефектів;
6.1.5. здійснювати контроль за ходом виконання, якістю робіт;
6.1.7. виробляти огляд прихованих робіт і проміжну приймання відповідальних конструкцій;
6.1.8. сповіщати «Замовника» про:
відхиленнях від проекту в ході виконання робіт;
обставини, що створюють неможливість завершення робіт в термін;
випадках аварійного стану на об'єкті;
6.1.9. у випадках необхідності при виявленні дефектів або зміні нормативної бази на проектування, будівництво, експлуатацію об'єктів готувати пропозиції щодо внесення змін до проектної кошторисну документацію;
6.1.11. при виявленні відступу від проектної документації, використанні матеріалів і виконаних робіт, якість яких не відповідає вимогам ТУ, ГОСТ та СНиП, давати розпорядження про призупинення робіт та способи їх усунення виявлених дефектів;
6.1.12. здійснювати контроль за веденням загального журналу виконання робіт встановленого зразка відповідно до Порядку ведення загального та (або) спеціального журналу обліку виконання робіт при будівництві, реконструкції, капітальному ремонті об'єктів капітального будівництва (РД), затвердженим наказом Федеральної службою з екологічного, технологічного і атомного нагляду від 01.01.01 р № 7;
6.1.13. здійснювати контроль за веденням виконавчої документації відповідно до Вимог до складу і порядку ведення виконавчої документації при будівництві, реконструкції, капітальному ремонті об'єктів капітального будівництва та вимоги, що висуваються до актів огляду робіт, конструкцій, ділянок мереж інженерно-технічного забезпечення (РД), затвердженими наказом Федеральною службою з екологічного, технологічного і атомного нагляду від 01.01.01 р № 000;
6.1.14. Бути присутнім на виробничих нарадах, що проводяться «Замовником».
6.2. «Технагляд» має право:
6.2.1. безперешкодного доступу протягом всього періоду виконання робіт з капітального ремонту об'єкта до всіх етапів робіт на об'єкті і до всієї необхідної документації в будь-який час виконання робіт;
6.2.2. вносити пропозиції «Замовнику» з питань:
забезпечення якості проведення робіт з капітального ремонту на об'єкта ;.
зниження вартості виконаних робіт відповідно до узгоджених показниками, відповідно до договору підряду, при неякісному виконанні підрядною організацією робіт.
7. Відповідальність сторін
7.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором «Замовник» та «Технагляд» несуть відповідальність відповідно до законодавства.
7.2. «Технагляд» несе відповідальність за:
Оформлення актів виконаних робіт з недостовірними даними про вартість та обсяги робіт;
Ухвалення від підрядної організації робіт, виконаних з порушенням затвердженої проектної кошторисної документації, будівельних норм і правил, за виключення випадків передбачених пунктом 6.1.9 цього договору.
7.3. У разі залучення «Замовника» до адміністративної відповідальності контролюючими або наглядовими органами унаслідок неякісного виконання договірних зобов'язань «технагляду», він разом з «Замовником» несе відповідну відповідальність, розмір якої визначається угодою Сторін або іншим, передбаченим законодавством випадком.
8.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим договором, якщо воно виявилося неможливим внаслідок настання обставин непереборної сили (військові дії, епідемії, пожежі, природні катастрофи і т. Д.).
8.2. В період дії обставин непереборної сили, які звільняють Сторони від відповідальності, виконання зобов'язань, припиняються, і санкції за невиконання зобов'язань за договором не застосовуються.
8.3. Наступ обставин непереборної сили за умови, що прийняті встановлені заходи по повідомленню про це Сторін, продовжує термін виконання зобов'язань на період дії форс-мажорних обставин.
9. Зміна і розірвання договору.
9.1. Умови цього договору можуть бути змінені за згодою Сторін в установленому порядку.
9.2. Сторони можуть вносити необхідні зміни в договір або припиняти його дію відповідно до законодавства.
9.3. Взаємовідносини Сторін, не врегульовані цим договором, регулюються відповідно до законодавства.
До підписання договору Сторони зобов'язані мати всі необхідні документи і ліцензії.
11. Особливі умови
10.1. Будь-які зміни і доповнення до цього договору мають силу тільки в тому випадку, якщо вони оформлені в письмовому вигляді і підписані обома Сторонами.
10.2. Цей договір складено в ______ примірниках, які мають однакову юридичну силу.
12. Термін дії договору
Цей договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами, реєстрації в Державній житлової інспекції Республіки Татарстан (зональних житлових інспекціях) і діє до ______ року.