Дачну ділянку за всіма правилами основні вимоги, яких слід дотримуватися при облаштуванні своїх

Ola Blossom / Shutterstock.com

Літо - пік дачного сезону. І якщо для одних дача - це відпочинок на природі, можливість попрацювати в саду і насолодитися спокоєм заміського життя, то для інших "6 соток" становятсяполем постійного бою з сусідами.

Закон надає власнику дачної ділянки право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати їхню перебудову або знесення і дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам (п. 1 ст. 263 Цивільного кодексу). Але все це можна робити тільки за однієї умови - при строгому дотриманні будівельних норм і правил, а також вимог щодо цільового призначення земельної ділянки.

Багато з них не відрізняються від вимог, що пред'являються до дачних ділянок - зокрема, це стосується мінімальної відстані від тих чи інших споруд до межі сусідньої ділянки. Але є і специфічні положення - так, на територіях із забудовою садибними, одно-двоквартирних будинками відстань від вікон житлових кімнат до стін сусіднього будинку і господарських будівель (сараю, гаража, лазні), розташованих на сусідніх земельних ділянках, має бути не менше 6 м (п. 5.3.8 Звід правил по проектуванню і будівництву СП 30-102-99 "Планування і забудова територій малоповерхового житлового будівництва"; далі - СП 30-102-99).

Крім того, в окремих суб'єктах можуть бути встановлені додаткові правила утримання і забудови земельної ділянки.

Наприклад, висота зборів в Московській області за загальним правилом не повинна перевищувати двох метрів (ст. 27 Закону Московської області "Про благоустрій в Московській області").

Недотримання встановлених правил зведення на ділянці тих чи інших будівель часто є підставою для суперечок з сусідами, часом вельми неприємних і тривалих. Які правила за загальним правилом потрібно дотримуватися при облаштуванні свого дачного або садового ділянки, щоб уникнути проблем, дізнайтеся з нашої шпаргалки (таблиця 1).

Таблиця 1. Правила облаштування дачної ділянки

Мінімальна відстань 1 до кордону сусідньої ділянки 2