Дачники та садівники будуть жити за новим законом

В уряд надійшов законопроект, що вносить численні і серйозні зміни в життя дачників і садівників.

Документ підготовлений в Мінекономрозвитку, називається він «Про садівництво, городництво і дачному господарстві» і розроблений, м'яко кажучи, не вчора: обговорення на сайті, де розміщуються проекти офіційних документів, закінчилося рік тому.

Все різноманіття ДНТ, ДНП, СНТ, кооперативів та інших видів об'єднань громадян буде зведено до трьох форм: садівничі, городні та дачні некомерційні товариства. (Причому всі три організаційно-правові форми визнаються різновидами ТСН - товариства власників нерухомості).

Примусової перереєстрації не буде, на приведення документів у відповідність з новим законом дається час до 2027 року.

Юристи МЕР пропонують розділити заміську нерухомість на два основних види: дачі та садові будинки. Для зведення дачі потрібен дозвіл на будівництво, відповідність градрегламентам тощо. Всі споруди, зведені до вступу в силу нового закону, автоматично стають садовими будинками.

При цьому ділити на квартири заміську нерухомість не можна.

Тут, звичайно, виникає багато питань.

Перше. «Дачна амністія» згортається або буде діяти тільки відносно садових будинків?

Друге. Градплана для сільгоспземель не розробляються. Чи означає це, що дачі можна буде будувати тільки в межах населених пунктів, на землях поселень?

І щодо квартир. Аферисти і не продають квартири в садівництві - вони продають частки. А потім вже громадяни намагаються через суд зареєструвати власність на частку в будинку.

У законопроекті є ще багато важливих моментів, що стосуються управління, загального майна, статусу незалежних власників на території товариства та ін.