Ціни, розцінки на будівництво будинку з піноблоків за м2, ПІНОБЛОЧНИХ будинки, котеджі

Коробка будівлі з якісною зовнішньою і внутрішньою обробкою.

Відносно новий, але вже встиг зарекомендувати себе з кращого боку, будівельний матеріал - піноблоки - активно використовується сьогодні для будівництва котеджів і дачних будинків. Піноблок, або блок з пористого бетону, має масу переваг перед іншими будматеріалами:

• невелика вага при великих габаритах;
• легкість в обробці;
• відмінні показники теплозбереження;
• міцність і вологостійкість;
• хороша паропроникність;
• екологічність;
• не горить, не пошкоджується шкідниками, не гниє.

• будівництво ведеться дуже швидко - на підняття коробки 6х8 потрібно всього 2 тижні;
• немає необхідності залучати дорогу будівельну техніку;
• за рахунок монолітної структури блоків стіни володіють високим запасом міцності, містки холоду відсутні;
• стіни виходять ідеально рівними, що веде до зниження витрат на обробку.

Від чого залежить вартість будівництва ПІНОБЛОЧНИХ котеджу під ключ?

Послуга зведення будівельних об'єктів «під ключ» дозволяє замовнику отримати готовий до проживання житловий будинок, з обробкою і комунікаціями. Компанія, з якою укладено договір підряду, власними силами проводить всі етапи робіт, пов'язані з будівництвом:

• Розробку та узгодження в інстанціях архітектурного плану, проекту майбутньої споруди.
• Підготовку ділянки, дослідження грунту.
• Фундаментні роботи.
• Кладку ПІНОБЛОЧНИХ стін.
• Покрівельні роботи.
• Облаштування інженерних комунікацій.
• Оздоблювальні роботи (зовнішні і внутрішні).

Іноді в договір включається пункт, згідно з яким підрядник проводить благоустрій території ділянки.

Підсумкова розцінки, ціни на будівництво будинку з піноблоків за м2 замовнику відома відразу - після закінчення всіх розрахунків і підписання договору. В ході будівництва вона може лише незначно змінюватися - в зв'язку з непередбаченими витратами, але найчастіше такі витрати передбачаються завчасно і узгоджуються сторонами. Крім того, замовник може укласти договір тільки на будівельні роботи, що не включають послуги дизайнерів, прокладку комунікацій, обробку та узгодження кошторису у відповідних інстанціях.

Точно заздалегідь вказати суму майбутніх витрат неможливо - в кожної компанії ціни на послуги варіюються. Крім того, остаточний кошторис залежить від площі і конструктивної складності проекту, планованих до використання оздоблювальних і покрівельних матеріалів. Але в цілому підрахунки робляться на основі наступних чинників:

• вибору типу фундаменту - для зведення ПІНОБЛОЧНИХ будинку - досить легкого з арматурної зв'язкою. При цьому враховуються витрати на залучення техніки для риття котловану, облаштування підкладки з щебеню і піску, опалубка, арматура, гідроізоляція і т.д .;
• кількості матеріалу на зведення цоколя і коробки будівлі, з урахуванням армування і клейового розчину. Показники цього пункту прямо залежать від поверховості, висоти стін, кількості віконних і дверних прорізів, загальною площею стін і перегородок, і так далі;
• вартості плит перекриття першого поверху і дерев'яних балок - наступних поверхів;
• весь комплекс покрівельної системи, включаючи кроквяну конструкцію, утеплення і гідроізоляіцю, обрешітку, а також покрівельний матеріал.

Що стосується термінів будівництва, то всі етапи займають не більше 6 місяців. Таким чином, уклавши договір з підрядником навесні, восени вже можна вселитися в власний будинок. Втім, будівництво може вестися в будь-який сезон, головне в теплий період встигнути змонтувати фундамент. Крім того, взимку ціни на ПІНОБЛОЧНИХ будинку нерідко виявляються нижче - за рахунок знижок, що надаються багатьма будівельними компаніями.