Чим небезпечна іпотека для продавця
На сьогоднішній день ринок нерухомості рясніє пропозиціями про продаж житла. При цьому, справедливості заради, слід зазначити, що багато хто з продавців власності не охоче йдуть на угоду, в якій покупцем виступає клієнт банку, який бажає оформити покупку в іпотеку. Більш привабливими є угоди, коли покупець передає продавцеві «живі» гроші. Угода по іпотеці для продавця здається ризикованою.
Варто розібратися, які ж є ризики по іпотеці для продавця і чи є вони взагалі. В цілому, якщо об'єктивно подивитися на ситуацію, можна зазначити, що угоди, пов'язані з продажем житла в іпотеку, є більш безпечними і надійними. А додаткові труднощі можуть виникати тільки в зв'язку з оформленням документів на житло.
Перш за все, можна звернути увагу, що укладення угоди проходить в банку під контролем його співробітників, там же передаються кошти. Саме цей факт може служити гарантією отримання коштів в повному обсязі і без додаткових зволікань. Саме банк, в першу чергу, проявляє зацікавленість в тому, щоб угода пройшла успішно, і щоб позичальникові була надана позика на придбання житла. Успіх проведення операції ж залежить від отримання продавцем грошей і відсутності у нього претензій до покупця.
Крім цього, під час проведення угоди продавець може безпосередньо в банку перевірити справжність купюр, якими проводиться розрахунок. Своєчасно може бути виявлено фальшиві купюри і недостача грошових знаків, що при іпотеці для продавця зробити зручно і просто, так як вся процедура проходить в банку в умовах організації заходів безпеки.
Нотаріальне закріплення угоди, стає додатковою гарантією її укладення і погодження сторонами всіх важливих і суттєвих для них питань. Також нотаріус може підтвердити її законність.
Варто все-таки згадати і негативні сторони оформлення іпотеки для продавця. До них відносяться досить довга процедура оформлення угоди. Проведення всіх перевірок займає досить багато часу. Причому при винесенні негативного рішення продавцеві буде необхідно шукати іншого покупця, що знову-таки затягує час. Хоча при цьому отриманий від позичальника завдаток залишається продавцю. Збір документів на продаж квартири в іпотеку також є досить клопіткою заняттям, віднімають більше сил і часу, ніж збір документів для звичайного продажу.
Оцінити «плюси» і «мінуси» іпотеки для продавця можна, почитавши відгуки відвідувачів нашого кредитного порталу на цю тему.