Чи можна ставити глухий паркан між ділянками

Параметри забору залежать не тільки від ваших планів і можливостей, але і від деяких нормативних вимог. Особливо актуально знання цих вимог, коли розглядаються огорожі між ділянками. Адже якщо сусід попався конфліктний, то він може оскаржити правомірність вашого забору в судовому порядку.

Де визначені подібні вимоги?

Основний документ, що регламентує параметри зборів на садових і дачних ділянках - СНиП 30-02-97. Саме тут написано, чи можна ставити глухий паркан між ділянками? І відповідь на це питання така - немає, глухий паркан може бути з боку дороги, вулиці чи природного об'єкта, типу яру.

Однак, в даному випадку, розглядається паркан, побудований без узгодження з будь-ким. Якщо ж ви домовитеся зі своїми сусідами, то цілком можна поставити глухий паркан на дачі між вашими ділянками. Майте на увазі, що згода краще оформити письмово, так як при усної домовленості ви не застраховані від різних непорозумінь, типу - «Я передумав».

Що ще там написано про паркани?

• Паркан навколо ділянки повинен бути обов'язково, тобто кожна ділянка дачного чи садівницького об'єднання повинен бути розмежований.
• Огорожа між суміжними ділянками повинно добре пропускати світло і повітря, що ще раз натякає нам про необхідність домовлятися з приводу закритих типів зборів.
• Якщо ви змогли узгодити зведення глухого забору з сусідами, то це не означає, що ви можете робити забір з довільними параметрами. Висота закритого забору в даному випадку не може бути вище 1 метра. Коли огорожу між суміжними ділянками відкритого типу (сітка рабиця, паркан), його висота може бути до 1,5 метрів.
• До речі, нормативних обмежень по конкретним матеріалами для будівництва парканів немає.
• Зате є таке обмеження - лаги та інші виступаючі частини повинні бути звернені всередину вашої ділянки (якщо ви ведете будівництво).
• Само собою, паркан між будь-якими ділянками повинен зводитися строго по лінії їх розмежування.

Крім того є ряд обмежень по відстанях між парканом і іншими об'єктами, але це вже окрема тема.

Чому до глухих парканів таке ставлення?

Ми з'ясували, чи можна поставити глухий паркан між ділянками, і помітили, що в нормативному документі ставлення до них трохи негативний. Причина цього в наступному:

• Глухий паркан порушує циркуляцію повітря. Причому, якщо такий паркан є по всьому периметру вашої ділянки, то проблема це швидше для вас.
• Такий паркан погіршує освітлення ділянки, що може бути проблемою для сусіда, який що-небудь вирощує якраз там, куди буде падати тінь від вашого огорожі.
• Повністю закрите огорожу так само може утруднити стік води при зливах або таненні снігу.

Будувати закритий паркан між сусідніми ділянками можна, але з істотними обмеженнями по висоті. Незалежно від обраного вами типу забору, рекомендується узгодити його установку з сусідами, щоб уникнути скандалів і інших проблем.