Чи можна продати ип - допомога юристів онлайн на

Вітаю! Чи можна і як продати бізнес ІП?

З усієї інформації (знайденої в інтернеті), я виділив що,

Продавати бізнес краще

1 варіант якщо ТОВ частку,

2 варіант якщо ІП то продати як майновий комплекс.

У мене питання по 2 варіанту.

Є ІП, хочу продати бізнес.Хотел б дізнатися які поетапно дії мені зробити, що б максимально правильно і вигідно це зробити.

Відповіді юристів (15)

Оскільки ІП - фізична особа, і його не можна продати, то Вам необхідно буде укладати кілька угод (в т.ч. купівлі-продажу) з відчуження:

- нерухомого майна ІП,

- рухомого майна ІП,

- виняткових прав (на логотип і бази даних).

Є питання до юриста?

Артур, доброго ранку.

Як таке продати ІП можна, можна продати все, чим володіє ВП. В принципі за звичайним договором купівлі-продажу.

Дійсно, Вам краще продати бізнес як майновий комплекс.

2. Виключні права на засоби індивідуалізації підприємства, продукції, робіт або послуг продавця (комерційне позначення, товарний знак, знак обслуговування), а також належні йому на підставі ліцензійних договорів права використання таких засобів індивідуалізації переходять до покупця, якщо інше не передбачено договором.

3. Права продавця, отримані ним на підставі дозволу (ліцензії) на заняття відповідною діяльністю, не підлягають передачі покупцеві підприємства, якщо інше не встановлено законом або іншими правовими актами. Передача покупцеві в складі підприємства зобов'язань, виконання яких покупцем неможливо при відсутності у нього такого дозволу (ліцензії), не звільняє продавця від відповідних зобов'язань перед кредиторами. За невиконання таких зобов'язань продавець і покупець несуть перед кредиторами солідарну відповідальність.

Для початку, зберіть необхідні документи.

Якщо розміри бізнесу дозволяють, отримаєте аудиторський висновок. На нерухомість зробіть оцінку, отримаєте свіжі довідки. Приготуйте копії балансів з усіма додатками.

Оцініть бізнес і визначте вартість продажу. Можна провести незалежну оцінку вартості бізнесу за допомогою професіоналів.

Підготуйте договір продажу підприємства (зразок у вкладенні).

м Великий Устюг

Якщо ІП, то так треба продавати як майновий комплекс.

Спочатку продаєте майно, платите податок, потім закриваєте ВП.

Згідно ст. 132 ГК РФ:

1. Підприємством як об'єктом прав визнається
майновий комплекс, який використовується для здійснення
підприємницької діяльності.

Підприємство в цілому як майновий комплекс визнається нерухомістю.

2. Підприємство в цілому або його частина
можуть бути об'єктом купівлі-продажу, застави, оренди та інших угод,
пов'язаних з встановленням, зміною та припиненням речових прав.

До складу підприємства
як майнового комплексу входять усі види майна, призначені
для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди,
обладнання, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а
також права на позначення, індивідуалізують підприємство, його
продукцію, роботи і послуги (комерційне позначення, товарні знаки,
знаки обслуговування), та інші виключні права, якщо інше не
передбачено законом або договором.

Тобто, в даній статті мова йде про майно не тільки організації- отже підприємством може розглядатися і майно, що використовується у підприємницькій діяльності ВП.

Міндзар Федір Васильович

Якщо у Вас зареєстровано підприємство, як єдиний майновий комплекс, то Ви маєте право продати його відповідно до ЦК РФ:

2. Виключні права на засоби індивідуалізації підприємства, продукції, робіт або послуг продавця (комерційне позначення, товарний знак, знак обслуговування), а також належні йому на підставі ліцензійних договорів права використання таких засобів індивідуалізації переходять до покупця, якщо інше не передбачено договором.

3. Права продавця, отримані ним на підставі дозволу (ліцензії) на заняття відповідною діяльністю, не підлягають передачі покупцеві підприємства, якщо інше не встановлено законом або іншими правовими актами. Передача покупцеві в складі підприємства зобов'язань, виконання яких покупцем неможливо при відсутності у нього такого дозволу (ліцензії), не звільняє продавця від відповідних зобов'язань перед кредиторами. За невиконання таких зобов'язань продавець і покупець несуть перед кредиторами солідарну відповідальність.

1. Договір продажу підприємства укладається у письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами (пункт 2 статті 434), з обов'язковим додатком до неї документів, зазначених в пункті 2 статті 561 цього Кодексу.

2. Недотримання форми договору продажу підприємства тягне його недійсність.

3. Договір продажу підприємства підлягає державній реєстрації і вважається укладеним з моменту такої реєстрації.

1. Склад і вартість продаваного підприємства визначаються в договорі продажу підприємства на основі повної інвентаризації підприємства, що проводиться відповідно до встановлених правил такої інвентаризації.

2. До підписання договору продажу підприємства повинні бути складені і розглянуті сторонами: акт інвентаризації, бухгалтерський баланс, висновок незалежного аудитора про склад і вартість підприємства, а також перелік усіх боргів (зобов'язань), що включаються до складу підприємства, із зазначенням кредиторів, характеру, розміру і термінів їх вимог.

Майно, права та обов'язки, зазначені в названих документах, підлягають передачі продавцем покупцеві, якщо інше не випливає з правил статті 559 цього Кодексу і не встановлено угодою сторін.

Відчужувати (продавати) право на логотип Ви можете за договором про відчуження виключного права.

1. За договором про відчуження виключного права одна
сторона (правовласник) передає або зобов'язується передати належне
їй виняткове право на результат інтелектуальної діяльності або
на засіб індивідуалізації в повному обсязі іншій стороні
(Набувачеві).

2. Договір про відчуження виключного права полягає в
письмовій формі і підлягає державній реєстрації у випадках,
передбачених пунктом 2 статті 1232
цього Кодексу. Недотримання письмової форми або вимоги про
державної реєстрації тягне недійсність договору.

3. За договором про відчуження виключного права набувач
зобов'язується сплатити правовласнику передбачене договором
винагороду, якщо інше не встановлено договором.

При відсутності в безкоштовне договорі про відчуження виключного
права умови про розмір винагороди або порядок його визначення
договір вважається неукладеним. При цьому правила визначення ціни,
передбачені пунктом 3 статті 424 цього Кодексу, не застосовуються.

4. Виключне право на результат інтелектуальної діяльності
або на засіб індивідуалізації переходить від правовласника до
набувачеві в момент укладення договору про відчуження виключного
права, якщо угодою сторін не передбачено інше. Якщо договір про
відчуження виключного права підлягає державній реєстрації
(Пункт 2 статті один тисячу двісті тридцять дві),
виключне право на такий результат або на такий засіб переходить
від правовласника до набувача в момент державної реєстрації
цього договору.

5. При істотному порушенні набувачем обов'язку сплатити
правовласнику у встановлений договором про відчуження виключного
права термін винагороду за придбання виключного права на
результат інтелектуальної діяльності або на засіб індивідуалізації
(Підпункт 1 пункту 2 статті 450)
колишній правовласник вправі вимагати в судовому порядку переведення на
себе прав набувача виключного права і відшкодування збитків,
якщо виключне право перейшло до його набувачеві.

Якщо виключне право не перейшло до набувача, то при
порушення ним обов'язку сплатити у встановлений договором термін
винагороду за придбання виключного права правовласник
може відмовитися від договору в односторонньому порядку і вимагати
відшкодування збитків, завданих розірванням договору.

За договором про відчуження виключного права на об'єкт
суміжних прав одна сторона - виконавець, виробник фонограми,
організація ефірного або кабельного мовлення, виробник бази даних,
публікатор твори науки, літератури чи мистецтва або інший
правовласник передає або зобов'язується передати своє виключне
право на відповідний об'єкт суміжних прав в повному обсязі іншій
стороні - покупцеві виключного права.

1.Продаж частки Вам не підходить, так як для цього необхідно перетворитися в ТОВ, а переклад ВП у ТОВ неможливий в силу закону

2. Продаж майнового комплексу той же неможливий, так як підприємство, як майновий комплекс до продажу має бути зареєстровано як нерухоме майно.

На підставі вищевикладеного залишається:

1 щодо укладених договорів - укласти договори на заміну сторони в діючих договорах, звичайно тільки за згодою кредиторів згоду боржника за договором не потрібно)

2 продати майно і майнові права

3 ліквідувати ІП

При продажу ІП, як майнового комплексу, потрібно укладати договір і складати передавальний акт, і все це реєструвати в Управлінні Росреестра.

Перед цим потрібно провести аудит, провести оцінку.

Список документів, які будуть потрібні:

Висновок про оцінку

Якщо є кредитори, то боргової перелік.

При відчуженні нерухомого майна ІП необхідно мати на увазі наступне.

При продажу нерухомого майна фізособа (ІП) може
розраховувати на майнове відрахування. Тобто зменшити суму, на яку
стане нараховувати ПДФО. Скоротити її можна на суму, отриману від
покупця, але не більше ніж на 1 млн руб.

Замість вирахування можна скористатися
іншим правом. А саме доходи від продажу нерухомості зменшити на
суму, яку в свій час за неї заплатили. Це зручно, якщо майно
було куплено, а не отримано, наприклад, у спадок. При цьому витрати
повинні бути підтверджені документально.

м Львів

Продати майна ІП як майновий комплекс, звичайно можна, але це недоцільно, так як зростають часові та фінансові витрати, майно ІП краще продавати за договорами купівлі-продажу (окремо рухоме і окремо нерухоме майно), тобто всього 2 договори.

Я б ще рекомендував розглянути варіант зареєструвати ТОВ і переукласти всі договори на ім'я цього ТОВ.

А потім продати 100% частки в статутному капіталі цього ТОВ.

При зміні власника всі права і обов'язки ТОВ залишаться колишніми, але замість значного числа угод по переводу ваших прав і обов'язків як ІП на третю особу, ви укладаєте одну - про продаж частки в суспільстві.

На мій погляд, вигідніше перевести бізнес в ТОВ - це підніме ціну, тому що при зміні собственнка зберігатися всі права і обов'язки за раніше укладеними слідком.

Артур, вигідніше буде продавати частинами
(Нерухоме-рухоме-виняткові права). Тоді можливий і податковий
відрахування, а також не відчуження виключних прав, а складання
ліцензійних договорів (т.зв. «оренда» виняткових прав) з лише тимчасовим правом нового користувача на виняткові права.

Податкові відрахування може бути застосований такий же, як і при продажу звичайної квартири, так як ІП - фізособа.

Місто не вказано

Може бути такий варіант:

Ви заснували ТОВ як фізична особа, де 100% Ваші. Оскільки майно, яке використовується ВП у своїй діяльності належить не ІП, а Вам як фізичній особі (пам'ятаємо, що ІП - це вказівкою на те, що фізична особа зареєстрований для ведення цим фіз. Особою підприємницької діяльності) Звідси, все майно, яке використовується в підприємницької діяльності + всі доходи від підприємницької діяльності + результат цієї діяльності - належить Вам як фізичній особі. І всі зобов'язання, що виникають в ході підприємницької діяльності, виникають Вас як у фізичної особи. Тому свою частку в ТОВ Ви виплачуєте майном, що переходить у власність нового ТОВ, де Ви 100% владелец.Такім чином, Ви (Ви ж ІП) виводите майно з підприємницької діяльності та відчужуєте його - передаєте як внесок в ТОВ. Далі продаєте частку (100) в ТОВ. І закриваєте ВП.

Добрий день Артур,

продавати майно необхідно буде частинами: нерухомість, рухоме майно і виняткові права.

З доходу, отриманого від продажу потрібно буде заплатити податок.

Можливе застосування схем зменшення податкового навантаження. Для цього потрібно знати застосовується Вами систему оподаткування, основний вид діяльності в ЕГРІП.

Продавайте окремими договорами. Нерухомість реєструйте в ФРС, рухоме майно продаєте так.

Товарні знаки також краще продати окремо і зареєструвати заміну правовласника в Роспатенті.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.