Чи можна обміняти однокімнатну квартиру на двушку без доплати

Мені здається, що це можливо або майже можливо.

Наприклад, при наступних обставинах. Однокімнатна квартира в дуже хорошому стані. віддається разом з кухнею і вбудованими шафами в передпокої. Бажано, щоб у однокімнатній була велика кухня, балкон або лоджія, а також комора.

Потенційний господар двокімнатної, самотній пенсіонер. Швидше за все вдова або вдівець. Часто людям дуже важко психологічних жити в тому будинку (квартирі) де вони багато років прожили з коханим чоловіком або дружиною, деякі вдови або вдівці навіть самі швидко вмирають. І тому деякі люди будуть зацікавлені в такому обміні. За умови, крім того, низькою квартплати у Вашій однокімнатній.

І все-таки, при такому обміні без доплати, мені здається, було б бажано взяти всі витрати на переїзд на себе і хоча б трохи (100-200 тис) доплатити. Тоді вийти.

Міркуючи логічно Ви навіть можете домислити де і як шукати такого потенційного господаря для обміну. Може бути навіть у Вашій організації, якщо це велике підприємство, серед колишніх співробітників є такі люди. Змінюватися з відносно знайомими буде легше.

Обмін однокімнатної квартири на двокімнатну - завдання не найлегша (по крайней мере, явно не з тих, за які охоче беруться ріелтори), однак і сказати, що зовсім нездійсненне, теж не можна.

Як показує практика, обміняти однокімнатну квартиру на двушку без доплати можна, але тільки за певних умов. Наприклад, в тому випадку, якщо одиничка знаходиться ближче до центру, ніж двійка (найчастіше мова може йти про різні міста).

Або якщо двійка - меншої площі, яка потребує ремонту (причому, аж ніяк не косметичного, а самого що ні на є капіталом, а попросту - "убита") або ж якщо це так звана "проблемна" квартира (з обтяженням і т.д.) .

Ще за радянських часів змінювала свою квартиру і познайомилася з такими асами, що можуть все, що завгодно.

Одна така дама тільки цим і займалася: свою однушку вона змінювала на дві кімнати в різних районах (зробили з чоловіком фіктивне розлучення), потім в кожній з кімнат влаштували жахливе життя своїм сусідам, що ті були змушені відселити їх в однокімнатні без доплати, а до собі вселити родичів. А ці "ріелтори" потім об'єднали свої дві одинички в трійку!

Так що терпіння і нахабство можуть зробити багато.

Чисто теоретично це можливо при рівнозначної площі однокімнатної і двокімнатної квартири, але різних інших умовах (стан, місце розташування і т.п.). Однушки в сучасних будинках досить просторі. Наприклад, однушку можна поміняти на двушка рівноцінної площі, що вимагає ремонту, в старому житловому фонді, в хрущовці. Або нову однушку в центрі можна поміняти на нову двушку рівнозначної площі на околиці.

Зрозуміло, це можливо практично в будь-якому місті. Доплачувати вам не доведеться в більшості випадків, якщо: однокімнатна знаходиться в хорошому районі міста, однокімнатна має хороший ремонт, а двушка якраз навпаки, однокімнатна має велику загальну площу, а двушка невелика, однокімнатна знаходиться в новому будинку, а двушка в старому. Можливі й інші варіанти.