Чи можна і як прописатися в СНТ

Обов'язок громадян, що стосуються реєстрації за місцем проживання

Виходячи з цього можна зробити висновок, що кожен житель нашої країни має право жити в будь-якому територіальному утворенні, в будь-якому житловому приміщенні, однак зобов'язаний повідомити державу про своє місце проживання шляхом здійснення реєстраційних дій.

Прописка в СНТ (позиція законодавця)

Обмеження ж в реєстрації (в т. Ч. І в СНТ) тягнуть за собою не тільки незручності в рамках застосування і реалізації громадянином своїх прав, а й обмеження прав інших осіб - а це не узгоджується з чинною політикою держави. Наприклад, обмеження в частині реєстрації в житлових будівлях, розташованих на території товариств, в яких проживає громадянин, можуть спричинити за собою його вимушену реєстрацію не за місцем фактичного проживання. Таким чином, обмеження прав громадян без належних на те підстав є порушенням конституційного ладу країни, а заборона на реєстрацію в житловому будинку, розташованому на території СНТ, необґрунтований і суперечить конституційному законодавству.

Відповідно до ст. 79 ФЗ «Про Конституційний суд РФ» рішення цього органу не підлягають оскарженню, набирають чинності з моменту їх прийняття і скасовують дію норм, визнаних ними неконституційними. Це означає, що положення ст. 1 ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» в частині заборони на реєстрацію за місцем проживання в таких втратили силу з моменту прийняття вищевказаного рішення КС РФ.

Як прописатися в СНТ. Умови, необхідні для реєстрації

Так як норма права, що обмежує в минулому права дачників на реєстрацію в належних їм житлових будівлях, була скасована рішенням КС РФ, в даний час будь-який громадянин, який є власником будинку, розташованого на території СНТ, має право в ньому зареєструватися.

При цьому важливо розуміти, що цей факт, не дивлячись на відсутність обмежень в законодавстві щодо прав громадян на реєстрацію в таких товариствах, не тягне за собою присвоєння даної території статусу населеного пункту. Це, в свою чергу, знімає з органів публічної влади відповідальність за її благоустрій та забезпечення таких територій (комунальної, транспортної і т. П.). Виняток становить лише дотримання публічними владними структурами основоположних прав і свобод громадян.

Для того щоб зареєструватися за місцем проживання (в судовому, городньому або дачному товаристві), необхідне дотримання кілька обов'язкових умов:

У разі якщо всі ці три умови дотримані, у реєструючого органу відсутні будь-які підстави для відмови в реєстрації за місцем проживання в такого роду приміщенні.

Основні умови для визнання будови придатним для проживання

Найбільшу складність при реєстрації за місцем проживання представляє доказ того факту, що розташований на території СНТ будинок придатний для постійного проживання.

Конструкції будівлі (як несучі, так і огороджувальні) повинні знаходитися в належному стані.
Приміщення повинно бути обладнане таким чином, щоб забезпечити безпечне пересування в його межах і гарантувати нормальне використання інженерних мереж і систем.
У житловому приміщенні повинні бути в наявності і функціонувати основні інженерні системи: електроосвітлення, водопостачання (гаряче і холодне, вода повинна бути придатною для пиття), водовідведення, опалення, вентиляція. Якщо в районі, в якому розташовується СНТ, прокладена газова магістраль, то будинок також повинен бути підключений до газопостачання. Лише у випадках, коли в поселенні немає централізованих інженерних мереж, а сама будівля не перевищує 2 поверхів, допускається відсутність каналізації та водопроводу.
Всі інженерні системи в будинку повинні відповідати вимогам безпеки та санітарно-гігієнічним нормативам.
Фундамент будинку повинен забезпечувати захист від надходження дощових, талих і грунтових вод.
Будова має задовольняти вимоги пожежної безпеки.
Висота будинку, його підлоги і стін повинні відповідати встановленим нормам, в тому числі з урахуванням району, в якому він розташовується.
Кімнати і кухня житлового будинку повинні бути забезпечені джерелами природного освітлення.
Рівень шуму, вібрації, інфразвуку, електромагнітних випромінювань, опромінення і шкідливих речовин в будинку повинні відповідати встановленим нормам безпеки.

У разі невідповідності приміщення вищевказаним нормам воно не може бути визнано житловим і, відповідно, оформити реєстрацію в такій будові буде неможливо.

Порядок реєстрації та необхідні документи

У разі якщо у вас немає підстав для відмови, про які ми говорили вище, реєстрація за місцем проживання здійснюється в загальному порядку. Для її оформлення потрібно надати в реєстраційний орган наступний комплект документів:

Паспорт або інший засвідчує особу документ, який замінює, відповідно до чинного законодавства, основний документ громадянина Укаїни.
Заява від громадянина про реєстрацію за місцем проживання. Заява складається за встановленою формою, з якою можна ознайомитися як в органі, що реєструє, так і на офіційному сайті Федеральної міграційної служби.
Документи, що підтверджують право особи на вселення в це приміщення. До таких можуть належати: договір найму житлового приміщення, заява власника жилого приміщення з наданням згоди на реєстрацію, свідоцтво про право власності на житлове приміщення, рішення суду про визнання права власності на житлове приміщення і т.п. Для реєструючого органу досить пред'явлення одного з перерахованих вище документів.

Важливо сказати, що громадянин має право не пред'являти при реєстрації документ, який засвідчує право на вселення, якщо дані про цей документ знаходяться в розпорядженні державних або муніципальних органів влади (наприклад, в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно). В цьому випадку реєстраційний орган зобов'язаний самостійно зробити запит для отримання необхідних відомостей.

Крім того, документи на реєстрацію за місцем проживання можна подати онлайн через Єдиний портал державних і муніципальних послуг.