Чи можна і як прописатися в СНТ за новим законом правила, порядок, документи

Кожен другий громадянин мріє мати свій власний дачну ділянку. У момент придбання землі перевага надається садовим некомерційним товариствам (СНТ).

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Норми, що регулюють подібні товариства, на жаль, на сьогоднішній день розкриті не до кінця. Звідси виникає безліч спірних ситуацій і питань. Один з таких питань стосується постійної реєстрації на території СНТ і про того, як правильно оформити необхідні документи.

Що з себе являє СНТ і чи можна в ньому прописатися?

Садове некомерційне товариство (СНТ) - це тип некомерційної взаємодії жителів. які володіють правами на користування земельними площами на певній території. Ці ділянки оформлені в загальну структуру з власною лінією доріг, водопроводом, газовими та електричними комунікаціями.

За правилами вся інфраструктура спільним майном - для всіх без винятку членів СНТ і призначена для спільного використання.

У товариства існує власний Статут в письмовому та завіреному вигляді, органи правління, а також вона зареєстрована як юридична особа в податкових органах. Громадянин, який володіє ділянкою або будинком в СНТ, зобов'язаний виплачувати щорічний членський внесок (не більше 10 тис. Рублів) на потреби товариства.

Раніше реєстрація на території СНТ була неможлива. Подібні обставини для безлічі дачників була не до душі, так як для багатьох це було єдине житло, в якому вони жили постійно, а прописатися не могли.

І вже більше п'яти років дачники на підставі закону можуть реєструватися і перебувати на власних ділянках.

Умови реєстрації на дачній ділянці за новим законом

• Згідно із законом прописатися на дачній ділянці можна лише при відсутності іншого місця проживання. Необхідно за встановленою формою виписатися з іншого житла;
• Крім того варто брати до уваги той факт, що житло, в якому планується реєстрація повинен бути приватною власністю, завіреної документально;
• Зареєструватися можна тільки в товариствах, які знаходяться на території населених пунктів (села, міста, села і селища). До цього переліку не входить землі промислового призначення, водосховища, лісові господарства і особливо охоронювані землі);
• Важливою обставиною є сама будівля. Відповідно до закону, реєстрація людей проводитися лише в житлових будинках, які відповідають умовам для постійного проживання.

Реєстрація в садовому товаристві.

Вимоги до дому для прописки

Зареєструватися можна в капітально збудованому будинку, який придатний для постійного проживання і відповідає таким умовам:

• основні конструкції і каркас будинку повинні бути міцними і безпечними;
• фундамент будинку повинен бути зведений у відповідність з існуючими СНіПами і закладений грунтовно;
• при пересуванні по периметру житлового будинку не повинно виникати загрози для життя;
• системи електропостачання, водопроводу, Теплопостачання та циркуляції повітря повинні бути обладнані відповідно до правил і справно функціонувати;
• вода, що надходить в будівлю має відповідати санітарним нормам;
• всі комунікації повинні бути справні і безпечні для людини;
• фундамент не повинно пропускати вологу;
• повинні бути дотримані всі норми протипожежної безпеки;
• у всіх житлових кімнатах і кухні повинні бути вікна;
• повинні бути дотримані всі встановлені параметри за розміром приміщення для даної місцевості;
• дотримані параметри шумоізоляції, а також безпеку з точки зору шкідливих випромінювань.

Які документи потрібні для отримання материнського капіталу? Детальна інформація - в даному матеріалі.

При дотриманні всіх зазначених параметрів будинок буде визнаний житловим і відповідним для постійного проживання. У такому приміщенні реєстрація можлива.

Покрокова інструкція для прописки в СНТ

Основні етапи для прописки в судовому некомерційному товаристві:

1. Проведення будівельної експертизи. Комісія встановлює відповідність приміщення зазначеним будівельним нормам і його придатності для постійного проживання. Звертатися слід тільки до ліцензованих перевірених організацій;
2. Усунення виявлених недоліків (якщо такі є);
3. Подача документів в міграційну службу;
4. Розгляд пакету документів;
5. Отримання паспорта зі штампом про реєстрацію. При необхідності додаткових довідок, потрібно робити запит окремо.

Тривалість реєстрації документів не більше 3 днів після подачі заяви. Якщо потрібно визнання приміщення житловим в судовому порядку термін затягнеться на місяць з моменту подачі позову.

Отримання прописки є безоплатною процедурою, однак при зверненні до суду потрібно сплатити держмито.

Для того, щоб отримати дозвіл на постійну прописку на території СНТ необхідно мати рішення суду або звернутися в Федеральну міграційну службу (ФМС).

Оформити прописку на дачній ділянці також, як і в звичайній квартирі можна в ФМС шляхом подачі заяви. На сьогоднішній день існує кілька способів:

• звернувшись особисто до відділення міграційної служби;
• в паспортному столі населеного пункту до якого належить садове товариство;
• в МФЦ (багатофункціональний центр);
• через інтернет на порталі держпослуг.

Перелік документів

Перелік документів для надання трохи більше того, щоб потрібно для звичайної реєстрації:

• Заява;
• Документ засвідчує особу;
• Свідоцтво про власність на землю і будинок;
• Технічний паспорт, зареєстрований в Бюро технічної інформації;
• Будинкова книга.

Зразок заяви про прописку на дачі можна скачати тут.

Зразок стандартного заяви про реєстрацію за місцем проживання.

Що робити, якщо міграційна служба відмовила в реєстрації на території СТ?

Вихід один - подати судовий позов. У позовній заяві обов'язково потрібно вказати, що будинок розташований на ділянці визнаний житловим і докласти всі наявні на руках документи, що підтверджують цей факт, в тому числі санітарно-епідеміологічні висновки і навіть документ про проведення радіаційного контролю.

При наявності всіх висновків суд розгляне і задовольнить позовні вимоги в обов'язковому порядку і закличе Федеральну міграційну службу зафіксувати ваше постійне місце проживання на дачній ділянці.

Комплект документів для подання до суду:

• свідоцтво про власність на будинок і ділянку;
• технічний паспорт, зареєстрований в Бюро технічної інформації (БТІ);
• квитанція про сплату держмита;
• позовну заяву;
• якщо інтереси заявника надає уповноважена особа, потрібно надати довіреність.

Відповідь на запит про реєстрацію в СТ.

Рекомендації та поради

Нерідко прописка в заміському будинку є єдиною перспективою отримати штамп постійної реєстрації за місцем проживання, тому що можлива вона виключно в житловому приміщенні, оформленому у власність.

• власник разом з мешканцем повинен з'явитися до уповноваженого органу ФМС за місцем знаходження дачі;
• надати комплекс документів (паспорта мешканця і власника і свідоцтво про власність.

З недавнього часу виписка з колишнього місця проживання здійснюється автоматично при реєстрації в новому місці.

Чим небезпечна тимчасова реєстрація для власника? Повна інформація - в даному матеріалі.

Безкоштовна консультація

Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:

Безкоштовна консультація

Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: