Чи можливо взяти іпотеку в іншому місті

Чи можливо взяти іпотеку в іншому місті?

Багато з тих, хто все-таки вирішив взяти кредит на придбання власного житла хочуть купити його в іншому місті. Причини на це у кожного можуть бути свої: у кого-то дитина поступила в іногородній вуз, хтось хоче змінити клімат, хтось перебирається ближче до родичів, а кому-то переїзд необхідний за службовим обов'язком. Однак обставини обставинами, а покупка житла - захід витратне, тому обійтися без іпотеки навряд чи вийде. Ось тільки мало хто знає, як правильно взяти іпотеку в іншому місті.

Як працює міжміський іпотека?

Іпотечне кредитування для іногородніх - послуга аж ніяк не нова, проте масового поширення вона поки не отримала. Ті, хто хоче взяти іпотеку в іншому місті, повинні знати, що зробити це вони можуть двома способами. У першому випадку заявку на кредит можна подати в банку, який знаходиться в одному з вами регіоні, а в разі позитивного вердикту сама позика можна повчити в філії банку, який знаходиться в тому ж регіоні, що і передбачуване житло. Другий же варіант передбачає і подачу заявки, і отримання кредиту в відділенні обраного банку в тому місті, куди позичальник планує свій переїзд.

можливі труднощі

На перший погляд може здатися, що такий вид іпотеки - це дуже зручно. Втім, для людини не обізнаного в даній галузі, і не має спеціальних знань про ринок нерухомості досить складно розібратися у всьому самостійно. Можливі складності можуть з'явитися як на етапі вибору підходящого житла, так і на етапі оформлення угоди. Тим більше потрібно враховувати, що термін дії виписки з банку строго обмежений, а тому при переїзді потрібно досить швидко знайти об'єкт для кредитування та оформити всі необхідні документи. А як ви розумієте в чужому місті все це зробити зовсім непросто. Хоча звичайно, можна спростити собі життя і скористатися послугами фахівців. Це може бути і ріелторська контора, і допомога кредитного брокера. Головне, до вибору помічників підійти виважено і відповідально, бажано скористатися рекомендаціями когось із знайомих. Природно, зовсім без участі позичальника не обійтися, адже мова йде про велику угоду, тому підписувати документи доведеться особисто, а це і кредитну угоду, і договір іпотеки. і договір купівлі-продажу та ін. А ось подати і отримати пакет документів в реєстраційній палаті може будь-яка третя особа, яка має нотаріально завіреної довіреністю від позичальника і созаемщика. Для багатьох претендентів житлової позики взяти іпотеку в іншому місті означає необхідність постійно курсувати між містами, відпрошуватися з роботи і ін. Але насправді це твердження більше носить міфічний характер, так як процедура оформлення подібних угод давно відрегульована. Головне, наявність злагодженості і домовленості між двома сторонами і тоді всі можливі ризики мінімізуються самі собою.

Де і як можна взяти іпотеку в іншому місті?

В принципі, знайти підходящого кредитора не так вже й складно, головне - наявність потрібного банку в сюжеті вас регіоні. Якщо в обраному вами регіоні такого немає - швидше за все міжміський іпотеку вам не дадуть, так як в такому випадку для кредитодавця проблемно особисто контролювати всі етапи угоди. Не варто впадати у відчай, адже в останні роки ринок іпотечного кредитування стрімко набирає обертів і з кожним роком все більше банків готові закрити «очі» на територіальну приналежність потенційного позичальника і обраного ним житла. Принцип отримання міжміського іпотеки мало чим відрізняється від оформлення традиційного позики на житло. Іпотечні кредити в інших містах надаються як під заставу нерухомості, що купується, так і під заставу вже наявної. Середній термін подібного кредитування становить близько 20-25 років, величина першого внеску - не менше 20%, а річна процентна ставка починає своє літочислення від 11-12%.