Чи можлива виписка колишнього чоловіка (дружини) з квартири після розлучення
Якщо розлучення вже відбувся, а розділ нерухомого майна не передбачений, то зазвичай для продовження нормального життя необхідно виписати колишнього чоловіка з квартири.
Як це зробити?
Перш за все, можна спробувати умовити колишнього чоловіка виписатися добровільно - це скоротить витрати часу і сил в рази.
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Але якщо домовитися миром не вийшло, то доведеться звертатися до суду. Для цього, зрозуміло, потрібні підстави і документальні підтвердження. Так що доведеться витратити якийсь час на збір паперів та написання позовної заяви.
Якщо квартира була куплена власницею до вступу в шлюб. то після розлучення її чоловік, як і всі його родичі, втрачає права на квартиру.
Це найпростіша з правової точки зору ситуація - скориставшись 31-ю статтею Житлового кодексу, можна без праці виписати колишнього чоловіка в судовому порядку.
Розглянемо більш докладно два основні варіанти - виписку колишнього чоловіка з муніципальної та з приватизованої квартири.
Виписка з муніципальної житлоплощі
Список причин. за якими це можна зробити, прописаний в 91-й статті Житлового кодексу.
Муніципалітет має право виселити людини разом з його родичами без згоди в наступних випадках:
- якщо людина використовувала муніципальне майно не за призначенням (наприклад, в торгових або складських цілях);
- якщо людиною було завдано збитків державному майну;
- якщо проживання людини в даній квартирі порушує права і інтереси інших осіб (сусідів по квартирі і по дому).
У 90-й статті того ж документа знайдемо додаткову причину. несплата комунальних платежів без поважної причини.
Не можна відразу йти в суд - спочатку необхідно подати скаргу в муніципалітет. щоб уповноважені особи відвідали квартиру, опитали сусідів і переконалися в правочинності скарги.
В такому випадку мешканцеві-порушнику буде винесено попередження. Якщо мешканець буде його ігнорувати, можна відразу йти із заявою в суд.
Що стосується боргів по комунальних платежах. то за цим теж потрібно уважно стежити.
Законодавство в цьому плані діє дуже жорстко: в разі систематичної несплати протягом півроку і більше муніципалітет має право розірвати договір. і в цьому випадку постраждають обидва колишніх члени подружжя.
Таким чином, достатньою підставою для виселення колишнього чоловіка стане тільки скарга в муніципалітет з подальшим зверненням до суду. Зазвичай уповноважені особи захищають інтереси колишньої дружини і її сусідів, якщо підстави для скарги дійсно є.
Ну а просто виписати колишнього чоловіка без згоди можна лише в тому випадку, якщо у нього у власності є інше житло.
З приватизованої квартири
З приватизованою квартирою ситуація простіше. У вже згаданій 31-й статті прописаний порядок припинення права власності. Якщо колишня дружина - власниця квартири. то розірвання шлюбу анулює і право її чоловіка користуватися квартирою.
Необхідно буде скласти позовну заяву і подати позов до суду. Всі родичі колишнього чоловіка (крім дітей від шлюбу з власницею квартири) також втрачають право бути прописаними в квартирі.
З точки зору закону, це означає, що навіть після розлучення подружжя, як і раніше мають право бути прописаними в квартири.
Виписати окремо колишнього чоловіка не вийде. Єдиний можливий варіант - добровільна передача або викуп частини прав.
В такому випадку виписати екс-дружина без його згоди не вийде. Ця ж ситуація може виникнути з родичами колишнього чоловіка, якщо вони не брали участі в процедурі приватизації. Однак є обхідний шлях.
Необхідно буде оформити договір дарування на користь третьої особи - з правової точки зору, така особа стане новим власником квартири, і вже після цього новий власник зможе в судовому порядку виселити прописаних в квартирі людей.
Правда, слід пам'ятати про один важливий момент: жодне рішення суду не може зробити людину бездомним.
Якщо в результаті судового рішення людина втратить законного місця проживання. йому вирішаться як і раніше користуватися частиною квартири на колишніх підставах - змінюється тільки правовий статус, але не реальний стан справ.
Виписати екс-дружина з квартири після розлучення цілком реально. Однак це може бути просто, а може бути дуже важко.
Якщо ж квартири була приватизована вже під час шлюбу, то можуть виникнути труднощі.
Що стосується муніципальної квартири. то достатнім приводом для виписки колишнього чоловіка стане скарга в муніципалітет з приводу порушень умов користування квартирою.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!
Добридень! Мої батьки в розлученні 20 років. Він був прописаний в муніципальній квартирі (трикімнатна) моєї матері за 3 роки до розлучення. На даний момент прописані в ній 5 осіб: він, мама, я (його дочка) і мої двоє дітей (неповнолітніх). Всі 20 років він в ній не проживав і комунальні послуги не оплачував. Чи можемо ми його виписати в судовому порядку? Ще в найближчому майбутньому виникає проблема з тим, що наш будинок можливо знесуть за новою програмою і ми отримаємо нову квартиру трикімнатну і батько має намір подати на нас до суду, щоб примусити нас до розміну трикімнатної квартири нам на двокімнатну і йому на однокімнатну. Чи зможе він цього добитися? Заздалегідь дякую.
Доброго дня. Як виписати з квартири колишнього чоловіка. якщо квартира перебувати у мене у власності до укладення шлюбу, а також приватизована? Колишній чоловік виїхав самостійно і живе в іншому місті.
Доброго дня. Як виписати з квартири колишнього чоловіка і його дитину, якщо квартира у власності до укладення шлюбу? Після розірвання шлюбу колишній чоловік виїхав самостійно, його дитина в квартирі фактично не проживав (живе в іншому місті). У чоловіка є власна квартира в іншому місті.
Добрий день. Після розлучення поділили майно і за рішенням суду - будинок (придбаний в шлюбі) дістався мені (власником є я), а чоловікові машина і заощадження. Чи можна виписати, чоловіка з дому, без його згоди? Як це можна зробити? Чоловік в будинку не проживає, проживає з батьками, комуналку не платить.
З чоловіком в розлученні 5 років. На розділ квартири, купленої мною під час шлюбу, він не захотів подати. Я сама на себе в суд теж не змогла подати. Я продаю цю квартиру, але там прописаний мій колишній чоловік. Чи можу я його виписати або буде складно. Він живе і працює в іншому місті. Іноді приїжджає, щоб провідати дочку.
Квартира придбана вами в шлюбі і визнається загальним з колишнім чоловіком майном. Оскільки вами після розлучення не визначені частки, то право власності на квартиру визнається рівним, а власність спільної сумісної. Ваш колишній чоловік є власником 50% і виписати його ви не можете.
Обгрунтування: СК України (ст. Ст. 34, 38, 39).
Добрий день. Бабуся в муніципальну квартиру прописала мене, а потім я прописала чоловіка, чи можу я його тепер звідти виписати без його згоди (бабуся вже померла). (Квартира так само муніципальна).
На питання відповідає експерт сайту Олег
Вітаю!
Виписка, тим більше з муніципальної квартири, проводиться відповідно до закону за згодою (взаємне) сторін або в судовому порядку. У другому випадку є безліч нюансів, а вашому питанні так мало даних, що вам необхідно проконсультуватися, дати додаткову інформацію.
Безкоштовна допомога юриста!
+7 (499) 703-45-84 Київ +7 (812) 309-50-48 Харків
Квартира приватизована після розлучення з колишнім чоловіком, так як на момент приватизації я не знала про його місцезнаходження чи маю я право визнати колишнього чоловіка особою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття його з реєстраційного обліку? Чи можуть мені в суді відмовити в моїх вимогах і якщо так, то як діяти далі?
На питання відповідає експерт сайту Олег
По-перше, з Вашого повідомлення не зрозуміло, на момент приватизації квартири чи був ваш колишній чоловік в ній зареєстрований? Якщо так, то така приватизація, як я розумію, тільки на вас, відповідно до вимог закону, а саме через відсутність його згоди, буде визнана недійсною і скасована, якщо буде подано відповідний позов до суду.
По-друге, на предмет зазначеного вами позовної вимоги відразу ж виникає питання як позовної давності, так і способів повідомлення відповідача. А в останньому випадку - цілком можливий його зустрічний позов.
Тобто в вашому випадку більше питань, ніж можна запропонувати відповідей на ту вкрай недостатню інформацію, яку ви надали.
Безкоштовна допомога юриста!
+7 (499) 703-45-84 Київ +7 (812) 309-50-48 Харків
в квартирі прописані я, колишня дружина, дочки 24 г і 17 років.
як мені виписати їх, щоб на прописку залишився тільки я?
за квартиру колишня дружина не платила жодного разу з моменту розлучення.
Для того, щоб вам звернутися до суду, у вас повинні бути вагомі докази того, що ваша колишня дружина не проживала в вашого спільного квартирі протягом останніх 5 років. Це повинні бути, принаймні, два свідки не з числа родичів, які на суді можуть підтвердити цей факт. Найкраще це можуть бути сусіди. Але ваша неповнолітня дочка навряд чи буде виписана протягом найближчого року до досягнення повноліття, так як на її захист встане комісія у справах неповнолітніх.
Квартиру купили під час шлюбу. Власник - чоловік. У мене 1/4 частки. Чи може після розлучення чоловік виписати мене з квартири без моєї згоди?
Ні не може, у нього на це немає прав. Квартира була куплена в шлюбі, тому вважається спільно нажитим майном і ви так само власниця ваших 1/4, тому він тим більше вас не випише.
Анна, чоловік вас виписати не може - згідно зі ст. 34 Сімейного кодексу, придбане в шлюбі майно вважається спільною власністю. Раз у вас 1/4 частки - (напевно за угодою або шлюбним договором) то ви самі також є власником 1/4 частки. Відповідно ви можете залишатися там прописаної і продовжувати проживати на своїх метрах.