Чи мають права мешканці змінити замки не віддавши ключ господареві квартири - популярні записи

Люди, до знімає квартиру, поділіться досвідом, плз. У мене є питання: чи залишаються в хазяїна ключа від цієї квартири і як забезпечується збереження ваших речей? Це якось обговорюється в договорі? Нам треба квартиру зняти, а чоловік боїться, що господар прийде і все забере. Допоможіть мені його переконати, що таке якщо й буває, то дуууже рідко.

Ми завжди ставили умову, що ми в'їжджаємо в квартиру і врізати свій
замок. Аргументи: у нас в квартирі речі, гроші. А раптом ми прийдемо
ввечері, а квартира пограбована? Хто буде винен?
Приблизно 50% всіх пропонують квартиру це влаштовувало.

А мені це якось в голову не приходило. Куди господар дінеться від своєї квартири-то? Він же більше втратить. У нашій господині є запасний ключ, але за два роки вона взагалі ні разу не приходила (не входила в квартиру взагалі!) Гроші передаємо в метро, ​​попередньо созвоівшісь.

Добрий день, У кого небудь квартиранти пропонували поміняти один із замків і не давати ключ господарям від цього нижнього замку для особистої безпеки. Ми сім'єю самі рік знімали квартиру в провінції і поміняли нижній замок без відома господині, так як просто побоювалися, що вона виявиться не адекватною і припре, наприклад, в туалет проходячи повз (такий випадок був у моїй подрузі в Нижньому Новгороді :)) або у неї є діти-кримінальні елементи наприклад, і вони впруться ключі.Квартіра правда була.

аплодую стоячи: самі ви так зробили, а тепер страшно. Скажу тільки одне, що якби це було зроблено в моїй квартирі, що БЕЗ мого відома, то був би покликаний МНС, квартиру б розкрили, а мешканці в цей же день залишилися на вулиці, ще й компенсувавши мені розтин двері.
Ви прям Таааак позитивні. куди тільки вас покласти?

у нас допкомплект лежить в конверті, і підписом мешканців. відразу було обумовлено що ключі будуть використовуватися тільки у форс-мажорних випадках.

Вітаю! У мене таке питання: господарі, які здають квартиру, можуть з'явитися там в будь-який момент? Або можна домовитися, щоб відвідували з попередженням? Чому питаю - плануємо знімати, є дочка-школярка. Побоююся, що хтось може прийти, коли дитина вдома один. Гаразд ще, якщо прийде господиня, а якщо колишній чоловік господині зі скандалом (це я теоретично). Чи можуть господарі дозволити змінити замок, або так взагалі не роблять?

Звичайно роблять, тим більше у Вас дочка!

у нас в Договорі прописано, що господарі імєєют право відвідувати за попереднім погодженням і попереджати не менше ніж за три дні. але господарі адекватні - зовсім не ходять. Теж саме у нас прописано в Договорі по квартирам, які здаємо. Теж не ходимо, у нас мешканці нормальні))

Порада одна - коли вибираєте квартиру, господарів теж вибирайте))

Порадьте, як бути. Знімаю непогану квартиру в новобудові за середню ціну. Поруч з метро, ​​але МО, якщо важливо. Потрібно було знайти терміново (виходила на роботу з декрету) і в конкретному місці, тому вибору особливо не було. Договір укладали через агентство. Господар дивний. Вічно бурчить, бурчить. Було з ним кілька важких історій. 1. Під час підписання договору я лоханулась. Обмовили х суму в місяць, а потім він попросив, щоб комуналку я платила. Він показав останню платіжку, і мовляв в.

я б не місці орендодавця Вас відпустила з миром, але кондиціонер б ставити не стала. І рада була б, що Ви з'їхали, ну якщо Ви звичайно не золоті гори платите. Але це особисто моя думка. Я і не орендодавець

кондей звичайно благая воля орендодавця. при зніманні обов'язково треба думати наскільки він може тобі знадобитися, наприклад - середній поверх, ніяких дерев і перешкод сонця, сторона сонячна і сонця з ранку в вікна. такі обставини завжди з самого початку цілком очевидні. у мене зараз щільний ліс перед самими вікнами, тому про кондее ніколи мови не піде, тут холодно влітку. якщо очевидно, що буде спека, то відразу обумовлювати, або дисконт за квартиру і за свій рахунок.
господар ваш мені не подобається, я б на вашому місці (з особистого досвіду) жила там і спокійно підшукувала інший варіант, коли він знайдеться, знайшла б мешканців в свою квартиру, взяла з них гроші за депозит, звела б з господарем і переїжджала.

Iнужно, якщо будемо здавати далі? Хто знає, в Москві в яку фірму звернутися щоб поміняти замки?

По хорошому, личинку треба б міняти. По факту - я міняю тільки у виняткових випадках, коли у мене є певна недовіра до попереднього квартиронаймачу.
В інших випадках - попереджаю нового квартиронаймача, що замки не змінювалися і якщо він хоче, може поміняти (і мені віддати ключ).

Краще нехай нові наймачі самі поміняють вам один ключ віддадуть.

а як взагалі правильно здати-зняти квартиру? чи обов'язково укладати договір і які можуть бути наслідки. а якщо проблеми з мешканцями, вірніше у мешканців (плита зіпсувала кухонну панель, хто винен наприклад?) господарі що плита можливо з браком або мешканці що ні встежили? а як проходить виселення? комунальні платежі в наступному місяці за виселенням приходять же, середню суму брати чи не брати? і взагалі чи беруть зараз заставу за квартиру? або як домовляться? наприклад якщо до 5 не заплатив. те до.

тут коротенько, а зовсім докладно під посиланням.

1 - ні в якому разі не можна здавати квартиру знайомим або, ще гірше, родичам.

Виняток: квартира не здається для отримання прибутку (будь-який, навіть при призначенні ціни сильно нижче за ринок), а саме надається для нагляду за проживання.
Причини: коли у вашій квартирі живе сторонній вам людина, у відносинах відсутні родинні «соплі-слюні». Відповідно - не буде платиш вчасно - на вихід, сусіди скаржаться - на вихід, в квартирі бардак - на вихід. З рідним братом двоюрідної тітки так вчинити не вийти, як же, «рідна кров» однако. Крім того, отримати заставу при вселенні, з тільки що приїхав в Москву кума сусіда, буде не менш проблематично: «Васьок! Та ти чо? Ет ж мій кум! Куди він нах дінеться ?! ». Кум кумом, а якщо несподівано зникне з квартири разом з магнітофоном імпортним і холодильником Rozenlev, залишивши на згадку про них рахунки і чимось залитий підлогу в кухні, запитати не вийти і з сусіда.

2 - ні в якому разі не можна при здачі квартири обдзвонювати агентства «від паркану і до обіду».

3 - не можна строго окреслювати коло потенційних мешканців, типу «одного чоловіка, москвича, не молодше 45 років».

Виняток: обмеження накладається через сусідів.
Причини: по-перше квартира буде здаватися довше, відповідно через простій будуть губитися гроші. По-друге, агент, за винятком довіреної і перевіреного, легко піджене будь-якого клієнта під ваші запити, при цьому не збреше, а просто пояснить чого не говорити. Третє: нарівні з вашим вимогою «тільки москвичів», нерідко зустрічається «тільки НЕ москвичів!», Що означає був нехороший прецедент.

5 - не можна здавати квартиру без застави взагалі.

6 - 1 комплект ключів при здачі обов'язково повинен залишитися у вас, але опечатаний.

Виняток: ви взагалі квартиру здавати не збираєтеся.
Причини: по-перше см. Пункт 5. По-друге якщо прорве воду, то вас сусіди знизу знайде, а мешканців немає. І нарешті «опечатаний» тобто заклеєний в звичайний поштовий конверт на склейці підписаний вами і орендарями, бо якщо ваших мешканців обнесуть, то ви будете першими до кого з'явиться міліція тому у вас є ключі, а опечатаний конверт підозри зніме.

7 - личинка хоча б в одному замку змінюється при кожній зміні мешканців, при цьому змінюють її самі мешканці і 1 ключ віддають вам.

Виняток: змінюється весь замок або двері цілком.
Причини: див. Пункт 6 плюс доповнення: інакше довести, що ви свого часу не наробили дублікатів неможливо.

8 - не можна залишати на квартирі, що цінні речі до меблювання не відносяться.

Виняток: речі коштовні тещі, якій полювання досадити.
Причини: це вам це «цінно», а людям може тупо заважати - запхають на антресоль, там воно помнеться або розіб'ється, або просто випадково викинуть. Конфлікт. А воно вам треба?

кльово навіть не знала що так можна знімати))) відразу вид інший. Я вже назнімав пора і честь знати немає нічого гіршого не свого житла, затиркают, накрутять лічильники ще й повинен залишишся.

Нічого страшного в цьому не бачу, вони ж вам про це сказали. Вони себе убезпечили, та й вас теж! Сама теж так зробила, коли в'їхала в квартиру, господар не напружувався з цього поводу.Не зрозумію що вас так розлютило))

Здається вдалося придумати спосіб вирішення таких проблем. Правда витратний, але зате ефективний. Купила кімнати, сусіди їх захопили і в квартиру не пускали, по суду не ефективно тому знову зміна замків і не пущають. Пішли іншим шляхом. Якщо є ще такі нещасні як я - готова поділиться ноу-хау. Гроші вкладені у вирішення проблеми повернуться коли ви зможете спокійно здати свою нерухомість.

Схожа проблема. Сусіди не пускають в кімнату. Ні здати, ні продати. Поділіться, як ви вирішили ситуацію?

Привіт у мене подруга шукає кімнату може зателефонуємо їм саме чтобби жити а на сдавать.Протів власників він то точно не піде? 89262304073 Лариса Зателефонуйте мені будь ласка вопрс у нас терміново стоіт.На пошту листи не доходять так що чекаю вашого дзвінка Лариса.

7я.ру - інформаційний проект з сімейних питань: вагітність і пологи, виховання дітей, освіту і кар'єра, домоведення, відпочинок, краса і здоров'я, сімейні відносини. На сайті працюють тематичні конференції, блоги, ведуться рейтинги дитячих садків і шкіл, щодня публікуються статті і проводяться конкурси.

Якщо ви виявили на сторінці помилки, неполадки, неточності, будь ласка, повідомте нам про це. Дякуємо!