Чи є сенс звертатися в агентство нерухомості

Іноді бажання самостійно вирішити всі питання, пов'язані з житлом, може сильно нашкодити, а не допомогти. Все, що стосується нерухомого майна, має безліч особливостей і нюансів, в яких непідготовленій людині дуже просто заплутатися. Завдяки ріелторського агентства можна не тільки задовольнити практично будь-які вимоги, але і уникнути шахрайства.

Чому все-таки агентство? переваги:

Отже розглянемо в деталях чому вигідно звертатися в агентство:

для покупця

Фахівці агентства забезпечують передачу авансу тільки після перевірки справжності документів, вивчення історії квартири, законності відчуження та встановлення всього ланцюга угоди.

Ріелторська компанія обов'язково перевірить квартиру на юридичну чистоту і з'ясує:

чи немає утисків третіх осіб (прав подружжя на майно, що зберігають права наймача, але які не є власниками, неповнолітніх дітей і т.д.);
чи існують обмеження користування житлом новими власниками (чи не йдуть судові суперечки, чи зареєстровані інші особи, які не з'являться чи прописані раніше люди, що знаходяться в місцях позбавлення волі);
чи не порушуються права третіх осіб в результаті минулих раніше продажів, дотримувалася чи до цього процедура проведення угод, не порушувалось законодавство під час приватизації квартири);
чи може здійснюватися угода купівлі-продажу в принципі (при правоздатності або дієздатності сторін, накладення на квартиру заборони продажу або арешту).

Угода, включаючи підписання договору купівлі-продажу та передачу грошових коштів, відбувається, як правило, під контролем фахівців агентства, що гарантує безпеку взаєморозрахунків.

Забезпечується безпека взаєморозрахунків. Покупець отримує гарантію, що він стає власником зазначеної квартири, а гроші отримає саме продавець.

Спеціаліст агентства контролює зняття з реєстрації зареєстрованих осіб, відсутність заборгованості по рахунках і звільнення житлоплощі.

для продавця

Якісна послуга для покупця включає безліч чинників:

для наймодавця

для наймача

Економія часу. Ви отримуєте в своє розпорядження всю базу пропонованого до оренди житла. Після звернення в агентство нерухомості ви можете відразу вибирати квартиру з наявного списку. Цей процес може зайняти всього один день, так як якщо один з варіантів не влаштовує орендаря, йому відразу ж пропонують варіанти, які підходять під необхідні умови;
Звернення до професійних рієлторів гарантує безпеку і захист від шахрайства, права власності на квартиру вже перевірені агентством;
При оренді квартири через агентство набагато простіше вирішити розбіжності, які можуть в подальшому виникнути між власником нерухомості і орендарем;
Досвід професіоналів допомагає уникнути помилок при оренді, а укладається договір буде містити всі нюанси угоди;
Величезний вибір варіантів. При цьому потенційному орендарю не доведеться шукати їх серед безлічі пропозицій - агент сам підбере найбільш підходящі варіанти.

Чому краще не економити на агентстві нерухомості

Неважливо, продаєте ви квартиру або купуєте, здаєте в оренду або хочете зняти - послуги агентства заощадять ваш час, убезпечать угоду і в багатьох випадках допоможуть зменшити витрати.

Що можна зробити без допомоги агентства (на чому можна заощадити)?

Якщо ви бажаєте заощадити і провести операцію, пов'язану з нерухомістю, самостійно, можна відзначити кілька пунктів, які цілком можуть бути проведені без послуг агентства:

На чому економити точно не варто.

В принципі, можна сказати, що в будь-якому питанні, що стосується нерухомості, не варто економити. В результаті бажання не витратити відносно невелику суму може привести до сумних наслідків і значних втрат.
І природно, якщо ви хочете отримати результат якомога швидше, варто звернутися до професіоналів, для яких подібні питання - невід'ємна частина їхньої професії.