Чеки житло в білорусі

У Республіці Білорусь іменні приватизаційні чеки «Житло» є документом, що засвідчує право громадянина на безкоштовну приватизацію займаних їм житлових приміщень державного житлового фонду. Чеки «Житло» також є виразом грошової житлової квоти, тобто вартісного еквівалента певної кількості житлової площі, право на безоплатне отримання якої закріплювалося за громадянином.

Слід нагадати, що в радянський період значна частина житла займаного громадянами перебувала у державній власності. Проживають в квартирах, офіційно вважається не власниками, а квартиронаймачами. Житло не було їх власністю, не підлягало продажу нарівні з іншим майном (але могло бути об'єктом обміну, в тому числі і на приватний будинок). Також житло могло бути повернуто державі, наприклад в тому випадку, якщо органами влади приймалося рішення про те, що особа, яка займає житлове приміщення в ньому не потребує. В такий стан іноді потрапляли здавали житло квартирантам на тривалий термін.

З розвитком в Республіці відносин приватної власності, процесом приватизації, з'явилося розуміння того, що громадяни мають право, в тому числі і на певну частину житлового фонду. За відправну точку була прийнята можливість отримати у власність від держави, на безоплатній або платній основі, займане житлове приміщення.

Ціна отримання житла у власність погоджувалося зі ступенем участі громадянина у суспільно корисній праці, а саме величиною особистого трудового стажу.

При неможливості використовувати житлову квоту для приватизації займаної площі допускалося використання чеків «Житло» для фінансування житлового будівництва і реконструкції, сплати взятих для цього кредитів.

Іменні приватизаційні чеки «Житло» не були об'єктом вільного продажу або іншого використання не за прямим призначенням, але могли бути подаровані близькому родичу, передані йому у спадок, а також за рішенням суду.

Ще одним важливим обмеженням є можливість використовувати чеки «Житло» тільки перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов.

Перереєстрація полягала у відкритті в АСБ «Беларусбанк» спеціального чекового рахунку «Житло». На рахунок приймалися тільки чеки, придбані законним шляхом, тобто отримані безпосередньо у держави, продані або даровані близькими родичами, передані у спадок (також від близьких родичів) або за рішенням суду, з оформленням передачі встановленим законом чином.

На відміну від чеків «Майно» велика частина чеків «Житло» була використана за призначенням або обміняна власниками на чеки «Майно», деяка частина «згоріла» не пройшовши своєчасно перереєстрацію. На даний момент на спеціальних рахунках в «Беларусбанк» знаходиться близько 3-х% від загальної кількості виданих чеків.

На сьогоднішній день затверджена наступна вартість чеків «Житло»:

• місто Мінськ - 17,729 рублів.
• Брестська область - 15,1965 (151 965,31 рублів);
• Гомельська область - 12,062 (120 620,55 рублів);
• Гродненська область - 12,506 (125 061,22 рублів);
• Вітебська область - 16,91 (169 104,53 рублів);
• Мінська область - 17,188 (171 877,55 рублів);
• Могильовська область - 14,455 (144 546,342 рублів).

В даний час термін обігу іменних приватизаційних чеків «Житло» не встановлено. Чеками можуть скористатися громадяни та члени їх сімей, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, для сплати пайового внеску в житловому або житлово-будівельному кооперативі, фінансування індивідуального або колективного житлового будівництва; реконструкції блокованих, одноквартирних житлових будинків; пайової участі в житловому будівництві, придбання житлових приміщень шляхом покупки, погашення заборгованості по кредитах банків (включаючи виплату відсотків за користування ними) і позиках організацій, взятим і використаним на зазначені цілі.