Було нічиє, стало ваше, щотижнева газета - дзеркало
«Окжетпес Т» вимагає жителів виготовити проекти на безгоспні мережі.
- Ми повністю на свої гроші утримуємо мережі, покірливо погодившись з таким станом речей. Ми купуємо обладнання, ремонтуємо, несемо чималі витрати. Так зараз ще і проекти вимагають, а це без малого півмільйона тенге ... Вони вже взагалі сіли на шию людей і ноги звісили. Завтра скажуть: труби прокладені не по проекту, міняйте, - кажуть мешканці вулиці 1 Кільцева.
Причому містити, ремонтувати, міняти, обслуговувати, проектувати людей змушують не їхні мережі, а безхазяйні. Тому як жодна труба в приватному секторі, яку не взяв на баланс ОЖКХ, ні кому не належить.
- Цього року нам заявили, що при здачі теплового вузла необхідно надати проект на вуличні мережі. А це без малого 2 км! Ми звернулися в проектну організацію. Нам сказали: для початку потрібно 350 тисяч тенге, а далі видно буде. У нас на врізки всього 20 будинків, в основному пенсіонери. Ми не потягнемо такі витрати, - скаржаться люди.
Не розуміють вони, навіщо їм цей проект. Переживають, що якщо мережі на вулиці не будуть відповідати проекту, їх змусять переробляти. Бояться, що якщо не виконають вимогу ТОВ «Окжетпес Т», їх залишать без тепла:
- Нам так і сказали: не надасте проект, який не підключимо восени.
Зобов'язання на словах
- Цим мереж вже більше 40 років.
Один із старожилів вулиці 1 Кільцева Віктор Рижічінскій згадує, як будував тут будинок в 70-х роках минулого століття, як оббивали тоді пороги інстанцій, просячи підключити новобудови до опалення.
- Тоді ще ТЕЦ не було, працювала тільки ТЕЦ-ПВС, тому не було потужностей нас опалювати. А коли вже другу станцію запустили, нас дозволили підключити.
Тобто мереж в цьому районі вже більше 40 років. Є у людей технічні умови, є акт розділу кордонів.
У приватному секторі як? Є магістраль. У місці, де врізана труба, яка живить будинку по вулиці, встановлений тепловий вузол. Це місце «Окжетпес Т» чомусь вважає межею балансової належності. До труби вздовж вулиці підключені будинки. У місцях, де врізані будинкові мережі, теж встановлені теплові вузли. Все це господарство - від вузла на магістралі до вузла перед будинком називається врізкою. І на всі ці труби в цьому році комунальники зажадали з людей проект.
- У «Окжетпес Т» сказали: головне, принесіть проект, ми поставимо печатку і видамо вам рекомендації прокласти мережі відповідно до проекту. Ось ви, мовляв, скаржитеся, що в будинках холодно, можливо, в цьому причина. Тобто зробимо ми проект, а потім нас змусять викопувати всі труби, купувати нові і прокладати? - задаються питанням жителі. - Може бути, тоді стане тепліше. Але ми цього робити не будемо, ми що мільйонери? І потім - адже це не наші мережі, у нас немає на них права власності.
А це, як то кажуть, зовсім інша проблема. Дійсно, багато-багато років тому, коли розвалився союз, і настала славна епоха незалежності країни, держава частина мереж залишило на своєму балансі, передавши їх тимчасово АМТ, а частина кинуло, не надавши нікому. Якщо труби в підвалах багатоквартирних будинках при оформленні кондомініумів автоматично стали власністю мешканців і це право оформлено законним шляхом, то в приватному секторі цього не сталося. Мережі просто залишилися безгоспними. Обслуговування тихою сапою повісили на людей, але ні права власності, ні акту прийому-передачі, ні реєстрації, як об'єкта нерухомості, ні оформлення землі під мережами - нічого не зроблено. По суті, якщо розібратися, народ не має права їх і обслуговувати. Чиє це майно, в яке люди вкладають свої гроші? На якій підставі з жителів вимагають змісту цього майна? На тій простій підставі, що держава їх кинуло, труби ці ... Ну так якщо кинули, передайте як годиться. Адже розмите поняття: «це мережі жителів» ні про що не говорить. Яких жителів? Кого конкретно? За яким правом?
- Нам багато років все торочити: траси ваші. Якось так повелося, що ми обслуговуємо труби самі: від теплового вузла всі труби, які йдуть по вулицях. На якій підставі ми вкладаємо гроші в мережі? Де підтверджуючі документи, що мережі наші? Якийсь наказ, акт? На якій підставі вони зараз вимагають проекти? - запитують люди. - Якби ми вирішили нову трасу тягнути то так, звичайно, проект потрібен. Вони б'ють на те, що у вас невідомо які труби лежать, і якщо там не та труба, тоді ви самі винні, тому і мерзнете. Ми вам нічого не винні ... А як же тоді техумови, які нам видав «Окжетпес Т»? Адже там все вказано, якого розміру сопло, яка труба, всі розрахунки. На підставі яких даних тоді комунальники видають ці умови? Зі стелі чи що, якщо у них немає проектів, і вони не знають, де які труби проходять? Якщо їм потрібен проект, так нехай самі і роблять. Чому все вішають на людей? Нехай тоді роз'яснять офіційно, через газети, щоб всі жителі приватного сектора прочитали і зрозуміли, на якій підставі з нас вимагають виготовлення проектів на понад 30 років тому прокладені мережі. Для чого? Чи є наказ, ким підписаний?
«Окжетпес Т» сказав - ваше, значить ваше
Сергій Пугачов, в.о. директора ТОВ «Окжетпес Т», на наш запит обґрунтувати вимогу проектів з жителів, посилається на правила надання теплової енергії. Мовляв, там прописано, що повинен надати споживач при підключенні до теплових мереж та отриманні технічних умов.
- У людей же немає права власності на ці труби. Як я передам їм ці мережі, якщо вони нічиї?
- Вони принесуть проекти, ми перевіримо, узгодимо і віддамо проекти жителям. Нам вони не потрібні. Ми робимо акти розділу кордонів. Завтра прийде прокурор і запитає, чому ви не погодили проект? Чому ви не вимагаєте проекти? Нам вже задавали ці питання. Ми не маємо права підключати тепло, поки вони не нададуть проекти, - запевняє Сергій Пугачов. - Але так як вони вже підключені, ми просто вимагаємо: хлопців, дайте нам проект. Ми не квапимо, ми приймаємо вузли, а вони нам пишуть зобов'язання про надання проекту.
- На підставі чого ви оформляєте акт розділу кордонів?
- На підставі правил. Там написано: коли споживач звертається за укладенням договору, потрібні техумови, акт розділу кордонів, проект, з електрики ще потрібно експертиза. Після цього тільки ми їх підключимо.
- Актом розділу кордонів ви ділите мережі: це наше, це ваше. Ваше - тому що у вас на балансі. А їх чомусь?
- У людей же немає права власності на ці труби. Як я передам їм ці мережі, якщо вони нічиї. Ми даємо точку підключення. Потім той, хто підключається, повинен зробити проект.
Той, хто підключається, повинен зробити проект. Ключове пропозицію. Без надання проекту услугодатель не має права видавати технічні умови на підключення. Але видавав. Без проектів. А зараз свою помилку намагається виправити, поставивши віз попереду коня.
«При реконструкції або розширенні теплопотребляющіх установок споживача, що вимагають зміни кількості споживаної теплової енергії або параметрів теплоносія, споживач до отримання технічних умов на їх приєднання розробляє проект теплопостачання, з урахуванням внесених змін для надання його в енергопередавальних (енерговиробних) організацію на оформлення нових технічних умов» - так написано в Правилах.
Якщо людина побудувала будинок, або магазин, щоб його підключити, потрібен проект. Тільки після цього будуть видані техумови і подані комунальні послуги. «Споживач направляє на узгодження в енергопередавальних (енерговиробних) організацію проекти зовнішніх теплових мереж, теплового вузла, приладів обліку, внутрішньої системи опалення разом з висновком експертної організації».
Технічні умови видаються, згідно з Правилами, при підключенні нововведених в експлуатацію об'єктів; зміни кількості споживаної теплової енергії (або параметрів теплоносія), пов'язаного з реконструкцією або розширенням теплопотребляющіх установок споживача та не відповідає чинним технічним умовам; приєднання до теплових мереж які раніше не приєднаного об'єкта; зміни схеми зовнішнього теплопостачання.
Жителі приватного сектора свої будинки побудували не в цьому році, вони не змінювали і не розширювали теплові установки, їх будинки підключені десятки років назад і вони не міняли схему зовнішнього теплопостачання. Які проекти з них вимагають? На якій підставі? Чітко відповісти в ТОО «Окжетпс Т» так і не змогли.