Будівельна експертиза дерев’яного будинку - експертиза будівництва

Сучасне будівництво дерев'яного будинку з оциліндрованих колод, являє собою будову з оциліндрованих колод діаметром а на монолітному ростверку по буронабивних паль.
Оциліндрованниє колоди обичноуложени в прості циліндричні венцовие пази.

a- простий циліндричний венцових паз.

В результаті проведеного експертно-діагностичного обстеження житлового будинку з оциліндрованих колод експертизою можуть бути виявлені наступні основні дефекти і порушення будівельних норм і правил:

Косі бічні і складні метіковие тріщини усушки протяжністю на всю довжину колод шириною розкриття.
Множинні морозні зімкнуті тріщини усушки.
Глибокі морозні і складні метіковие і звезчатие торцеві тріщини, глибиною до ядра колод.
Ворсистість, мшистости, бахрома невідділеною повністю волокон деревини.
Значні ділянки ушкодження колод грибними заболонь забарвленнями, чорною пліснявою.
Ділянки плутаною свилеватости на окремих колодах, в результаті якої обробка деревини не має чистоти, необхідної до стандартів каліброваних лісоматеріалів, до яких відноситься оциліндрованої колоди.
Наявність здорових сучків, розміри яких перевищують допустимі.
Наявність тупого і гострого обзола пиломатеріалів як зберігається, так і вже задіяного в будівництві будинку.
Окремі вироби з бруса одночасно можуть мати прояви відразу декількох вад деревини: сбежістость, крень, свилеватость, тягова деревина, обзол, хвилястість пропилу ..
Крайколичкувальні випадають сучки.
Метіковиепластевие наскрізні тріщини.
Наявність пороку деревини «прорість» ..
Запили, відщепи, відколи, скоси пропила.
Пропили, виконувані з метою виключення (зниження) розтріскування колод в період сушіння, які виконані різними по ширині.
Ширина венцових пазів може бути різна, тільки в разі поставки колод з різних партій.
Дефектогм вважається також, то що опорна подкладная дошка не є цілісною, з'єднання елементів не виконані, зафіксовані додаткові підкладки з пиломатеріалів. Суцільність опори відсутня, зафіксовані наскрізні зазори. Окладних вінець не спирається по всій площі площині. Стійкість зрубу не забезпечується.
Візуально биваютзаметни відхилення укладання колод першого вінця від горизонтальної площини, відсутність сполучення по всій площині опори. Застосування замість напівколоди колоди з венцових пазом. Якщо опорна дошка має обзел, то це після укладання є непереборним дефектом.
Відхилення граней вінців.
Дефектом є те, що опорні стійки еркера не мають щільного сполучення з підставою по всій площині через нерівностей підстави. При виконанні кріплення стійок до основи на цвяхах поверхню деревини має механічні пошкодження, розтріскування.
Дефектом є те, що статеві лаги з бруса не мають з'єднання з елементами стін, врізки не виконані, що порушує проектні рішення. Елементи каркаса між собою врізками пов'язані, з'єднання виконані на цвяхах. Зафіксовані зазори до 25 мм. Лаги мають порок деревини «покоробленность». Дане підставу не забезпечує можливості якісного виконання підлогового покриття відповідно до нормативних вимог.
Дефектом є те, що щільне сполучення дерев'яних вінців в кутових з'єднаннях не виконано. Зафіксовані зазори в сполученнях колод, глибиною - наскрізні.
Дефектом є те, що колоди, що з'єднуються «в чашку», не є цілісними. Розпил (з'єднання частин) колоди проходить по середині півкола «чашки», чим порушується жорсткість з'єднання.
Дефектом є те, що колоди, укладені «в чашку», з'єднані на цвяхах, що прогнозує неможливість нормальної усадки дерев'яного зрубу, поява зазорів між колодами.
Дефектом є те, що нагелі, що з'єднують вінці зрубу, виконані з порушенням вимог нормативних документів. При забиванні нагелів допущені механічні пошкодження поверхні оциліндрованих колод.
Дефектом є те, що укладені окремі фундаментні блоки під будівництво стовпчастого фундаменту не мають адгезії виробів один з одним. Зафіксовані уступи. Ширина горизонтальних швів розчинів не задовольняє допустимим
Дефектом є те, що в конструкції монолітного фундаменту зафіксовані окремі поперечні тріщини.
Дефектом є те, що вирівнювання горизонтальної поверхні фундаменту, на яку проводиться укладання вінців зрубу, не правильно відрегульована. В результаті в западинах затримується атмосферна волога.
Дефектом є те, що при заливці бетону в опалубку вібрація проводилася неякісно, у зв'язку з чим зафіксовані зернистість, раковини, пори і порожнечі. В результаті доставки бетону зі значними перервами є в наявності холодні шви.
Дефектом є те, що в результаті порушення опалубних робіт зафіксовані відхилення кутів фундаменту від 900, напливи і складки.

Зазначені дефекти зазвичай є результатом: недотримання технології виконання робіт, вимог будівельних норм і правил; відсутність контролю за ходом і якістю виконання робіт.

Експертиза дерев'яного будинку вологість конструкцій і матеріалів: дерев'яних - 12%.

Далі експертом проводяться вимірювання швидкості поширення ультразвуку в монолітних залізобетонних фундаментних конструкціях з метою визначення достатності середньої міцності на стиск, класу і марки бетону.

Основними причинами для повного розбирання служать:

виконана збірка вінців на цвяхах, що робить усадку зрубу технологічно неможливою;
порушення технології нагельних з'єднань, в результаті чого не забезпечується правильна усадка зрубу, прогнозуються деформації вінців, не забезпечується жорсткість конструкції.

Усунення окремих дефектів без демонтажу зрубу недоцільно через те, що дані роботи зажадають значних матеріальних і фізичних витрат, при цьому ефективність можливих усунень досягнута не буде. В результаті чого Замовником буде отримано зруб рівня якості значно нижче висунутого до зрубів з оциліндрованих (каліброваного) колоди.

Задайте своє питання на сайті ТОВ «Міжнародне агентство будівельна експертиза і оцінка« Незалежність ».

Експертиза капітальності будівлі
(Москва і Київська область)
за 3 робочих дні після виїзду на об'єкт!
Середня вартість визначення капітальності споруди
становить 60 000 рублів.