Будинок і дача керуючого царським маєтком
На північ від володінь купця першої гільдії Василя Олексійовича Хлудова. відразу за річкою псів, простягалися землі, що належали царській сім'ї або, як офіційно іменувалося - Питомому відомству. Керував маєтком Григорій Федорович Успенський. Сюди розподілили його відразу після закінчення Нікітського сільськогосподарського училища.
Про дореволюційному Дагомисі збереглося не так багато відомостей і коли був виявлений серед стихійних нетрів солідний цегляний будинок явно будівлі кінця XIX століття (за що окрема подяка Ользі Осутіной), то довелося перерити чимало матеріалу, щоб прояснити його історію. Але спочатку про сам маєтку.
Ось як описує подорож в Дагомис С. Дороватовская в своєму путівнику, виданому в 1911 році:
... Від стовпа шосе весь час йде лісом, що належить маєтку Дагомис. Тут немає культури, все дико первісно.
... Красива широка долина Дагомисі, відступаючи від моря, розпадається близько хребта, що закінчується правильної конусоподібної горою, на дві. Одна йде по р. Дагомис, інша - по р. Пседаго. »
У 1872 році на землях Питомого відомства Г.Ф. Успенський заснував велике господарство площею понад 2500 десятин, заклавши великий сливовий і яблуневий сад з виноградниками. Завдяки професіоналізму та ретельності керуючого царський маєток швидко стало рентабельним.
Уже в 1873 р в саду росло багато саджанців, поблизу нього розташовувався розплідник для розведення фруктовий і декоративних рослин. У числі фруктових дерев згадуються яблуні, груші, персики, вишні, сливи, угорський і французький чорнослив. У розпліднику крім кахетинського винограду розлучалися ще 26 сортів столового.
«У гирлі річки Дагомис царю належить великий маєток, де повинен бути побудований замок. Місце красиве і прекрасний сад, повний рідкісних квітів, вже оточує будинок (в 40 км над морем) керуючого маєтком, г-на Успенського, який надав нам саме сердечне гостинність. »
Цікавий опис парку і Царської майданчика можна знайти у С. Дороватовская:
«На Царську майданчик, де влаштована простенька альтанка, треба підніматися по будь-якої доріжці, що йде від шосе вліво, парком.
Розбивка парку дуже цікава. Групи хвойніков різних рідкісних порід утворюють цілі гаї. Групи лаврових дерев, куртини олеандрів, різних цінних чагарників - і все це не окремими примірників, а цілою масою, як в дикому лісі.
На найвищому місці парку - Царська майданчик. Тут передбачалася споруда палацу. Висота майданчика над рівнем моря - 490 футів. »
На початку XX століття молочна ферма в царському маєтку вважалася зразковою і мала холодильник для зберігання продукції, частина якої продавалася в Сочі.
Яким був Дагомис в почав XX століття також можна судити по фотографіях С.М. Прокудіна-Горського вже представленим раніше. Він же зобразив і молочну ферму маєтку, і будинок управління.
Тут же, в Дагомисі, біля підніжжя гори, яку на деяких дореволюційних листівках називають горою Успенського, керуючий маєтком побудував будинок, де і влаштувався з родиною.
«Успенської (від Успіння) називається і невелика лісиста гора правильної конічної форми, висотою всього 185 м, що височіє над імператорської фермою. У її підніжжя сходяться дві річки: Дагомис і Недаго ... »
А в путівнику Григорія Москвича відзначається, що гора «Успенського» за формою і розмірами дуже нагадує єгипетську піраміду Хеопса. Це чітко видно на старий листівках. На одній з них зображений і двоповерховий будинок керуючого з башточкою біля підніжжя гори.
У маєтку Успенские проводили більшу частину часу, часто виїжджаючи в посад Сочі, де на вулиці Прикордонної (нині вул. Театральна) розташовувалася дача Питомого відомства.
Будівля була побудована в 1884 році з цегли і дерева в «російською» стилі (одному з популярних напрямків еклектики). У ньому на першому поверсі розташовувався також магазин, в якому продавалася продукція вирощена і вироблена в царському маєтку, а в напівпідвалі був льох, який торгував винами кримських питомих маєтків.
Після революції будинок було націоналізовано і сьогодні є багатоквартирним житловим будинком, постійно обростаючи всілякими прибудовами. Однією з перших була змінена дерев'яна тераса будинку. Будівля ніколи капітально не ремонтувалася, незважаючи на те, що офіційно визнано пам'яткою архітектури регіонального значення. До олімпійських ігор було проведено оновлення фасадів, але проблема розселення так і не вирішена.
