Блоковані садибні будинки

Блоковані будинки складаються з декількох, що примикають один до одного, ізольованих, з самостійними входами блоків-квартир і приквартирними ділянками при кожній. Рядові квартири в цих будинках мають дві внутрішні (без прорізів) спільні з сусідніми протилежні стіни і дві протилежні зовнішні, тобто мають світловий фронт на протилежних сторонах. У таких будинках забезпечуються хороші умови, інсоляції, освітлення і наскрізного провітрювання (рис. 7.2 (А)).

Квартири в будинках блокованого типу мають два входи. Це необхідно для зв'язку з ділянкою, частина якого - перед будинком з боку вулиці, а частина - за будинком.

Найбільш поширений тип блокованого будинку - будинок з квартирами в декількох рівнях, де забезпечується чітке зонування. Нижній рівень відводиться для розташування спільної кімнати, кухні, їдальні або кухні-їдальні, допоміжних приміщень і санвузла, верхній - для приміщень індивідуального використання з другим санвузлом. У цокольному поверсі або на ділянці можливе влаштування гаража для особистої автомашини.

Блокування житлові будинки з двориками

Житлова забудова формується блокуванням по трьом сторонам блоків-квартир з двориком - "зеленою кімнатою". У такій забудові земельну ділянку практично зводиться до "зеленої кімнаті" з площею 30-60 м2 (рис. 7.3).

Блок-квартири з двориками - тип житла, яке традиційно використовується, в південних регіонах з помірним кліматом.

Мал. 7.2. Блоковані садибні будинки (А). Терасні житлові будинки (Б)

Мал. 7.3. Блоковані житлові будинки з двориками

Терасні житлові будинки

Терасна забудова є специфічним видом садибного житла на території зі складним рельєфом, її відмінність від забудови на рівній території є блокування не тільки по горизонталі, а й по вертикалі (див. Рис. 7.2 (Б)).

Терасна забудова може бути різновидом як блокованої, так і блокованої з двориками забудови. У блокованої терасної забудові земельні ділянки - поза межами будинку в якості "зеленої кімнати" використовується дах нижерасположенной осередки.

Тераси, як правило, орієнтують на південь, проектують закритими від сторонніх поглядів і такими, що забезпечують вільний огляд навколишнього середовища.

Багатоповерхові багатоквартирні будинки є основним типом міського житла. Їх використання дає можливість значно збільшити щільність житлового фонду, який, в свою чергу, призводить до скорочення площ житлової забудови; скорочує довжину всіх інженерних комунікацій, в тому числі вулиць та споруд міського транспорту; скорочує відстань між житлом і місцями роботи і відпочинку, що збільшує вільний час людини.

У багатоповерховому багатоквартирному житловому будинку житлові осередки пов'язані з навколишнім середовищем і житлової територією позаквартирних комунікаціями. Характер позаквартирних комунікацій є основним типологічним ознакою типологічних рядів багатоквартирного житла, розрізняють:

· Секційні будинки - житлові осередки, безпосередньо пов'язані з територією вертикальними комунікаціями;

Особливістю об'ємно-планувальної структури секційного будинку є наявність одного вертикального комунікаційного вузла (вхід, тамбур, сходова клітка, при необхідності ліфт або ліфти) на групу квартир, які входять до складу цієї секції.

Односекційні будинки - їх ще називають точковими, баштовими, будинками-свічками або стрижнями. Типологічна ознака односекційних будинків - можливість орієнтації житлових осередків на світловий фронт по всьому периметру будинку. Це дозволяє планувати квартири таким чином, щоб вони отримували орієнтацію на дві або три сторони горизонту, що значно покращує їх гігієнічні якості (інсоляцію і провітрювання).

За формою в плані односекційні будинки бувають: квадратні, прямокутні, Т-образні, трипроменевою, хрестоподібні, парноблочние, круглі і складної конфігурації (рис. 8.1, 8.2).

Багатопроменеві секції дозволяють розмістити більшу кількість квартир на поверсі, проте мають ряд недоліків:

· Ускладнення умов інсоляції через затінення приміщень, зорієнтованих на південь променями секції;

· Ускладнення умов візуальної ізоляції приміщень (особливо з кутом 90 0 між променями);

· Наявність великої кількості темної (без природного світла) площі в місці перетину променів;

· Збільшення периметра зовнішніх стін.

Сфера використання односекційних будинків широка. Крім композиційно відповідальних місць, в населеному пункті їх доцільно розташовувати на складному рельєфі, оскільки мала площа забудови не руйнує схил і не заважає озеленення; доцільно розташовувати на набережній або поряд з лісовим масивом, оскільки будинки-стрижні сприяють поширенню чистого повітря вглиб забудови.

Мал. 8.1. Схеми односекційних житлових будинків: а - квадратні і прямокутні; б - Т-образні; в - трьохпроменеві; д - парноблочние; е - круглі; ж - складної конфігурації

Мал. 8.2. Односекційні (баштові) 16-ти поверхові. Житлові будинки:
А - для Києва. Арх. В.Єжов, С.Ежов і ін .; Б - для Мінська. Арх А.Белоконь, Г.Сісоев і ін.

Багатосекційні будинки складаються з декількох самостійних елементів - секцій (секція - частина будинку, яка складається з вертикальної комунікації і згрупованих навколо неї житлових осередків).

За ступенем блокування секції поділяють на лінійні і багатопроменеві (рис. 8.3, рис. 8.4).

Мал. 8.3. Номенклатура секцій багатоповерхових житлових будинків:

1 - звичайна; 2 - торцева; 3. 4 - звичайна Z -образна;

5 - кутова; 6,7 - трьохпроменеві; 8 - хрестоподібна;

9 - 11 - поворотні

Лінійні секції в залежності від напрямку блокування поділяють на рядові, кутові, поворотні і торцеві. Кожна з секцій, крім торцевої, має дві протилежні глухі без прорізів стіни (площині) необхідні для блокування з сусідніми секціями. Торцеві секції розташовуються по краях будинку, одна з її стін повинна блокуватися з сусідньої рядовий.

Поворотні секції використовуються для створення будинків, які мають в плані складний малюнок з поворотами і поламаною фасадної лінією. Ці секції можуть мати кут повороту починаючи з 90 0 до 180 0.

Багатопроменеві секції (Т, V - образні, хрестоподібні) дають можливість формувати різноманітні містобудівні освіти.

Мал. 8.4. Приклад багатосекційного багатоповерхового житлового будинку

Основою планування коридорного будинку служать горизонтальні комунікації - коридори, уздовж яких мають житлові осередки, як правило, по обидві його сторони
(Рис. 8.5).

Мал. 8.5. Схеми коридорних будинків: а, б - зі Здвижка для освітлення і провітрювання коридорів; в - трьохпроменеві; г, д - прямокутні. 2 - план коридорного будинку

Відомо багато різних варіантів розташування коридорів за їх кількістю і місцем в товщі будинку. Коридор може проходити по центру будинку або зі зміщенням з середини будинку. Коридорні будинку бувають:

· З коридором на кожному поверсі;

· З коридором через поверх;

· З коридором через два (три і навіть чотири) поверху.

Коридорні будинку з коридором на кожному поверсі мають в своїй структурі односторонньо орієнтовані на протилежні сторони горизонту квартири, тобто є будинками меридіональної орієнтації. Крім обмеженою орієнтації, в цих квартирах відсутнє наскрізне або кутове провітрювання. Використання в таких будинках багатокімнатних квартир збільшує довжину коридорів, що нераціонально. Коридорні будинку з коридором на кожному поверсі ефективно використовуються як гуртожитки, готелі, пансіонати і будинки для малосімейних і самотніх - у випадках, коли житлова осередок малокомнатная.

Найбільш поширеними коридорними будинками з житловими осередками з двосторонньої орієнтацією є будинки з квартирами в двох рівнях, в яких функціональне зонування на дві основні функціонально-планувальних зони - денну і нічну - здійснюється по поверхах. При плануванні таких квартир використовуються так звані прийоми "перекидання" і "перехресний" (рис. 8.6). В рівні коридору організовуються входи в дві квартири, з передньої, кухнею і загальною кімнатою. Внутрішні сходи, які ведуть на верхній поверх, проектуються і розташовуються так, що виводять на протилежну сторону горизонту, здійснюється "перекидання" нічний зони. Або верхній рівень в рамках одного кроку на всю ширину корпусу будинку ділиться між двома протилежними квартирами нижнього рівня - "перехрещуються" верхній і нижній рівень. Таким чином, кожна квартира має вікна і в сторону вулиці, і в бік двору. Цей прийом забезпечує в квартирах хорошу гігієну - наскрізне провітрювання, нормативну інсоляцію і повну ізоляцію функціонально-планувальних зон.

Мал. 8.6. План квартир в двох рівнях в коридорній будинку з коридором через поверх: 1 - використаний прийом «перекидання», 2 - прийом «перехрестной планування»

У галерейних будинках всі житлові осередки мають вздовж відкритих горизонтальних комунікацій - галерей, розташованих з одного боку будинку (рис. 8.7).

Мал. 8.7. Галерейні будинки з галереєю на кожному поверсі: 1 - лінійні:
а - прямокутний, б - галерейно-секційний; в - зі Здвижка; П, Ш - складні: г - кутовий, д - хрестообразний;
е - трипроменевою, ж - ламаний; з - спарений; і - П-подібний; до - з внутрішнім двором; IV - варіанти двокімнатних квартир

З огляду на те, що галерейні будинки мають відносно вузький корпус, відкриті галереї, а іноді і відкриті сходи, їх використовують тільки в південних районах. Самі галереї в жаркому кліматі захищають квартири від перегріву.

Планувальні схеми галерейних будинків, які використовуються на практиці, можна звести до таких основних схемах:

· Лінійні (прямокутні і зі зрушенням);

· Складні (кутові, хрестоподібні, трипроменевою, ламані);

· Просторові (спарені, із загальною галереєю, з внутрішнім двором).