Блокована забудова, що це

Будинками блокованої забудови вважаються будівлі, у яких одна або більше стін примикають один до одного, але приміщень громадського користування немає.

Відмінні риси блокованої забудови:

• Будівля не більше трьох поверхів;
• Максимальне число блоків - 10, якщо в будинку не одна квартира, то не більше 4;
• У кожного блоку окремий вихід на власну земельну ділянку або територію під загальним користуванням;
• Між загальними стінами немає ніяких отворів.

Відмінності між будинками блокованої забудови і багатоповерховими

Вважати блок будинок багатоквартирним не можна. Відмінності між двома поняттями невеликі, але вони є і впливають на статус будови.

У багатоквартирному будинку при виході з квартири, людина потрапляє в загальну між ним і сусідами площа: сходову клітку, під'їзд, ліфт. Ці площі не належать окремої сім'ї або квартирі, використовувати їх мають право всі мешканці будинку. Тільки минаючи такі приміщення, людина вийде з під'їзду на територію, що примикає до будинку - знову власність всіх мешканців.

Поєднаний будинок влаштований за іншим принципом: виходячи з блоку, мешканець відразу потрапляє на територію, прилеглу до будинку. Ніяких загальних сходів або під'їздів немає. На території поруч з блоком, якщо вона знаходиться в повній власності мешканця, може бути побудований гараж або інші нежитлові приміщення. Багатоквартирні будинки таких привілеїв не мають.

Як виглядають такі забудови

Поєднані будинку можна вибудовувати за різними схемами в залежності від цілей і площі території. Зазвичай блок будинки зводять там, де передбачається велика щільність заселення, часто будують цілі селища, повністю заповнені тільки такими будівлями.

Варіантів блокування будинків виділяють три: лінійну, із зсувом і складну. Кожен тип хороший в певних умовах експлуатації, але якщо будують поселення з таких будинків, то в проект включають відразу кілька варіантів, щоб вулиці не виглядали однотипними і нудними. Складна блокування - найцікавіша і непередбачувана, тому що завдяки Г-образним, прямокутним або іншим формам блоків, комбінують будинку, повністю залежні від таланту і знань проектувальників своїм дизайном і плануванням.

Таблиця нижче допоможе структурувати типи суміщених будинків відразу за кількома ознаками.