Батарея на балконі опалення та перенесення, лоджія своїми руками, дозвіл на винос радіатора і штраф
Можливі проблеми: винос батареї на лоджію
Здається, що тут складного, взяти та винести, та підключити. Але таке переміщення, м'яко скажемо, не схвалено Житловим законодавством, якщо тільки вам не вдалося взяти спеціальний дозвіл. В іншому випадку ваша дія незаконно, і штраф чекає таких самовольщіков неминуче.
Спираючись на пункт перший статті 25 Житлового кодексу РФ, будь-яке перенесення інженерних мереж - це частина перебудови житлового приміщення. Але ж лоджії і балкони не включені в житлову площу, тому туди батарея не переноситься. І це не заборона на порожньому місці.
Чому забороняється перенесення батареї:
- Так може проявитися затопленням, якщо при мінусових температурах батарея лопне і розірветься (діє це і для балконів утепленого типу);
- Якщо ви підключаєте додатковий прилад до загальної системи, то вартість послуг з опалення відразу розподілиться на всі квартири, чи будуть раді сусіди, що сума рахунків збільшиться?
- Продати квартиру теж буде проблематично - потрібно отримувати новий паспорт житла, а туди вноситься схема меж теплового контуру житла, і ввійдуть туди всі можливі самовільні зміни, в тому числі, і батарея на балконі (висновок - перед продажем доведеться її демонтувати).
Отже, за незаконні дії вас чекає штраф, і відповідно, демонтаж батареї. Або ж ви заручаєтесь підписами всіх мешканців будинку і доводите, що батарея встановлена безпечно, і залишаєте її. Але такі випадки поодинокі, провести цей процес варто багато сил і коштів.
Дозвіл: перенесення батареї на лоджію
У ряді випадків суд приймає рішення на користь власника квартири. Нагадаємо, що з діями господаря повинні будуть погодитися і інші мешканці будинку. Якщо ви довели обґрунтованість змін, вони вносяться до Технічного план квартири.
Але чи варто сил, часу, коштів така установка? Тим більше що альтернативних джерел обігріву сьогодні досить. Якщо радіатор ставити не можна, доведеться цю тему закрити і вибрати щось інше. Наприклад, систему тепла підлога. інфрачервоний обігрівач і т.д.
Вибрати батарею: опалення на балконі
Якщо ви все ж схиляєтеся в сторону батареї, то доведеться ще й вибирати, який радіатор перенести на балкон. Більш підходящим варіантом вважається секційний алюмінієвий радіатор. Вони ефективні, вони мають високу теплопровідність, вони легкі, і відрізняються невеликим розміром. Але високий робочий тиск при цьому підтримується.
Правила підрахунку числа секцій:
- Вважається, що одна секція радіатора може опалити 2 метри квадратних (це алюмінієвий радіатор);
- Одна секція біметалічного радіатора може опалити 1, 5 метра квадратних;
- Виходить, що потрібно розділити площа балкона на 2 або ж на 1,5, та ще одну секцію можна приплюсувати, якщо ви знаєте, що воду в стояках особливо гарячої не назвеш.
Стіну за радіатором, до слова, можна обклеїти фольгованим екраном. Це дозволить забезпечити на балконі по максимуму корисну тепловіддачу. Тобто зовнішню стіну балкона не доведеться обігрівати.
Монтаж радіатора: опалення на балконі від центрального опалення
Пам'ятайте, що секції радіатора перебувати повинні строго горизонтально і строго вертикально. Все це перевіряється рівнем. Для установки батареї будуть потрібні вам три кронштейна, тобто два зверху, один знизу. Ну а якщо радіатор великий, наприклад, на 12 секцій, то буде потрібно ще і верхнє кріплення.
Верхні кронштейни повинні витримати основну вагу радіатора, а нижній кронштейн потрібен, щоб нижня частина не була рухомою.
Далі дієте так:
- Проводьте винос батареї так, щоб дистанція від підвіконня до верху батареї було 100 мм і більше, і підвіконня при тому в повному обсязі закривав радіатор;
- Приблизно на 120 мм (хоча б) він повинен відступати від статі, а від стіни хоча б на 20 мм, це потрібно для максимальної тепловіддачі;
- Радіатори потрібно підключати так, щоб не було перегинів верхньої труби, інакше в трубі може утворитися повітряна пробка;
- Якщо радіатор великий, то можна зробити і діагональне підключення, щоб не виявилася холодною велика частина радіатора.
Радіатор опалення може бути без перемички, або без крана, але з перемичкою, або ж радіатор і з краном, і з перемичкою.
Виходить, що підведення батареї на балкон - процес багатоетапний:
- Спочатку проводиться точний інженерний розрахунок теплопровідності даного утеплення;
- Потім виходить висновок фахівця про те, що радіатор на балконі не замерзне;
- Потім виходить дозвіл на установку батареї на балконі;
- Безпосередньо йде монтаж батареї.
У будь-якому випадку, найголовніше в цьому питанні - домогтися дозволу. Інакше дію буде визнано незаконним, вас чекає штраф і демонтаж батареї, а ще, може, і зіпсовані відносини з сусідами. Правильних рішень!