Багатодітним сім’ям замість землі можуть видавати квартири
Президентом України підписано закон, що дає громадянам, які мають в родині трьох і більше дітей, можливість самостійного вибору оптимальних для них способів державної підтримки. Наприклад, вони зможуть замість ділянки, що виділяється отримати житлову площу.
Поряд з цим, суб'єктами Україна можуть бути виставлені вимоги, що стосуються обов'язкової постановки таких громадян на облік як осіб, що мають потребу в житлі або «підстав додаткового характеру» для внесення їх в обліковий список.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Житло замість землі багатодітним сім'ям: закон
Причиною мотивування до розробки подібного проекту, стала відмова безлічі сімей від пропонованих їм ділянок, оскільки при отриманні таких, вони в автоматичному порядку випадали з переліку претендують на житло, відповідно, знімаючись з обліку потребуючих.
Квартири натомість ділянок повинні видавати в відповідних муніципальних утвореннях, до того ж, з використанням фінансів муніципалітетів.
Для участі в подібній програмі, сім'ям висувається ряд умов, для того щоб претендують на житло за минулі 5 років не погіршували умови свого забезпечення:
- не реалізовує житло;
- не продавали землю;
- не реєстрували у власній житловій площі третіх осіб.
Всі умови придбання житла повинні бути узгоджені на місцях. Законною підставою для отримання житлової нерухомості стане укладення договору соцнайма з тими сім'ями, ситуація яких прямо вказує на виникнення гострої потреби в житлоплощі.
Таким чином, за умови надання родині вибору між ділянкою та житлом, вона зобов'язана мати у своєму розпорядженні статусом потребує нерухомості.
В даному аспекті не виставляти обмежень щодо участі в програмі сім'ям, які мають у своєму розпорядженні житлом, проте, її фактична житлоплощу повинна мати невідповідність з санітарними нормами при розрахунку на одну людину.
Окремі муніципалітети говорять про те, що претендуючи на житлоплощу, потрібні певні переваги, крім фактичної кількості дітей в сім'ї і явної потреби в забезпеченні житлом.
Однак коли сім'я є учасником програми, то в її силах поміняти умови нарахування пільг на житлоплощу за особистим рішенням. Якщо ж сім'я до теперішнього моменту не брала участь в програмі, оскільки не мала на меті отримання землі, то вона також може в будь-який момент поповнити ряди претендують.
Звинувачувати чиновницьку систему в бюрократизм практично неможливо, оскільки положенням про надання сім'ям житла, велика частина відповідальності перекладається на систему місцевого правового регулювання.
Але слід пам'ятати, що при втіленні даної програми в життя, їм потрібно буде відсилати звіти до вищих інстанцій і шукати шляхи її можливої реалізації.
На поточному етапі, в програмі можуть взяти участь сім'ї:
- Що не мають в розпорядженні власної житлової нерухомості або мають недостатню житлову площу;
- Проживають в житло, яке визнано аварійним або яке не підлягає відновлювальних робіт;
- Є незаможними;
- Проживають в конкретному регіоні певний час (в зв'язку з рішенням, прийнятим муніципалітетом);
- Ті, хто має українське громадянство.
Житлоплощу може бути надана в окремому уповноваженому для цього муніципальній освіті. На сьогодні, це питання знаходиться в компетенції вищої ланки регіонального виконавчого комітету, відповідального за розвиток і впровадження програми. З питаннями, що виникли звертатися потрібно саме до самого представнику комітету.
Коли сім'я перебуває на адміністративному обліку як вкрай потребує житлової площі, проте, без реєстрації її учасником в отриманні ділянки, подібний аспект відзначається під час внесення в облік за новою програмою, оскільки йому належить ключова роль.
Черга утворюється буквально у всіх регіональних ділянках РФ, проте, її просування відбувається всюди в різному темпі.
Сім'ї, які отримали землю, незалежно від того, чи задоволені вони її якістю, викреслюють зі списку на отримання ділянки.
Крім цього, при отриманні наділу, вони в автоматичному режимі підлягають вилученню зі списку претендують на житло, якщо розташовувалися в такому. Крім того, вони втрачають своє право постановки їх на чергу.
Крім зазначених загальних для всіх правил, є і такі, які приймаються в окремих регіонах, з властивою їм специфічної тенденцією. Безліч регіонів впевнено провалили практичне впровадження програми, що стосується забезпечення сімей ділянками, однак, питання з цього приводу будуть вирішувати уповноважені федеральні органи, приймаючи конкретні заходи на місцях.
Зразковим став Полтаваскій регіон, де успіх реалізації програми досяг показового рівня: переселенцями на даному етапі будуються окремі селища з розвиненою інфраструктурою для розміщення багатодітних малозабезпечених сімей. Звичайно, якщо брати цей регіон для порівняння, то просування черги тут вкрай прискорено.
Говорячи ж про найбільш великих містах, Москві та Харкові, можна спостерігати досить повільне просування черги, але подібна проблема заснована на цілком обґрунтованих причинах.
Населення, чисельність якого, в порівнянні з іншими населеними пунктами, непомірно висока, приводить до дефіциту земель, з перспективою заселення сім'ями незайнятих земель муніципальних утворень. Тому саме в подібних містах виникала першопричина заміни надання ділянки на житлоплощу.
Як отримати квартиру замість земельної ділянки багатодітним сім'ям
Коли ви вже перебуваєте в черзі за отриманням землі як сім'я, що відноситься до багатодітної, однак, земля вами не отримана, потрібно звернутися із заявою до місцевого виконком, розписавши той факт, що отримання квартири для вас більш бажано, ніж ділянки.
Коли ви перебуваєте в черзі за житлом, і раніше не стояли в черзі за отриманням землі, слід скласти заяву про те, що свою житлову проблему ви маєте намір вирішити, отримавши замість землі квартиру.
Якщо вашій родині не присвоєно статус малозабезпеченої або відчуває гостру потребу в житлоплощі, отримати його ви зможете, також направивши заяву для участі в згаданій програмі.
Сам статус підтверджується з наданням ряду документів:
- паспорти;
- Свідоцтва, що підтверджує висновок або розірвання шлюбу;
- Свідоцтва, що посвідчує народження дітей;
- Відповідних документів про те, що термін вашого проживання в регіоні складає більше п'яти років.
Крім зазначеної документації, рішенням комісії з вас можуть зажадати і додаткові документи для підтвердження сімейного матеріального рівня:
- Довідки про отримувані доходи;
- Документів, що характеризують житлоплощу.
З подібним переліком документації (і зробленими з них копіями), необхідно прийти до виконкому для подачі заяви. ФЗ не передбачає оплату держмита при постановці на облік до етапу надання житлоплощі.
Написання заяви проводиться на ім'я уповноваженої особи, із згадкою його посади, ПІБ за встановленою формою.
У разі прийняття в регіоні типової форми заявки, вам має бути виданий бланк такої, який необхідно заповнити по кожному пункту.
Якщо ж передбачається вільна форма викладу, то в якості зразка можна використовувати наступну схему:
Термін, протягом якого заява розглядається комісією, встановлює місцева влада. Переважно він повинен становити до 30 діб від дати, коли подано заяву.
Так чи інакше, вам повідомлять про те, коли потрібно буде прибути з метою отримання даних про прийняте рішення. У відведений для вас день, потрібно буде з'явитися, і отримати рішення. Воно може бути як позитивним, так і негативним.
Якщо рішення виявилося позитивним. буде виконана постановка сім'ї на адміністративний облік як претендує на житлову площу.
Якщо надійшла відмова. причина його повинна обґрунтовуватися і оформлятися в певному виді - виписки із загального засідання. Слід уважно прочитати цей документ.
Є ймовірність, що буде необхідний новий список документації, що підтверджує право вимоги надання житла. За подібних обставин, загальний алгоритм залишається незмінним, але трохи коригується з урахуванням зазначених поправок.
Якщо ви оцінюєте представлені аргументи, як нікчемні, то у вас є 10 діб для їх опротестування в суді. Якщо ж відмова комісії аргументований чинними законодавчими постановами, сенсу в протесті немає.
Переважно відмову в дозволі на участь у програмі обгрунтовується наступним чином:
- Якщо сім'я не належить до статусу малозабезпеченої, а документи по житлоплощі не дають приводу оцінювати її житлову обстановку, як гостру;
- Коли у одного з членів сім'ї немає українського громадянства;
- У разі позбавлення (обмеження) батьків прав щодо їх дітей;
- При проживанні сім'ї в регіоні менше ніж 5 років;
- При встановленні факту навмисного погіршення житлових умов.
У перелік обґрунтувань відмови можуть включатися й інші причини, представлені в рішенні комісії, засідання якої проводилося в рамках питання виділення житла взамін земельної ділянки.
Тонкощі обліку та отримання житла будуть безпосередньо зв'язуватися з особливістю рішень, прийнятих в цьому питанні на місцях. Слід згадати, що далеко не всіма регіонами чітко сформована структура подібного процесу.
Однак без попереднього загального обговорення, велика частина регіонів в якості пріоритетних умов виставила такі як «потреба» і «гостра потреба».
Залежно від регіонального рішення, умови, при яких виходить допомогу, можуть бути різними, наприклад, пільгової постановки в чергу за житлом, виділення житла з більшою, по відношенню до наявної, площею.
Є навіть програма, що передбачає пільгове отримання будматеріалів, проте, за умови вибору сім'єю ділянки для цілей будівництва.
Безліч адміністративних утворень як пільгового умови можуть запропонувати іпотеку з наявністю пільг. Потрібно всього лише розглянути всі наявні запропоновані пріоритети, після чого прийняти рішення в межах своїх можливостей.
Компенсація готівкою замість отримання ділянки, затвердження поки не отримала. Але подібний вихід з положення все ж можливий, якщо комісією прийнято відповідне рішення.
Вирішення питання буде віднесено на розгляд тієї ж комісії. Різниця в цьому випадку буде полягати в тому, що замість передбаченої за законом землі, запитується грошова компенсація в розмірі вартості зазначеної нерухомості.
Якщо говорити про муніципалітетах таких міст, як Київ і Харків, а також їх областей, ініціація цього питання можлива тільки з боку органу місцевого самоврядування.
Тут подібне питання буде вирішене більш виважено. При регіональному розгляді питання, твердження компенсації безпосередньо залежатиме від наявності відповідної статті фінансування.
Не треба дивуватися і відразу пред'являти претензії після озвученого відмови, оскільки в умови програми надання держдопомоги сім'ям не включені окремо положення про обов'язкову виплату грошової компенсації, подібне рішення може бути прийнято органом самоврядування виключно в добровільному порядку.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 87 з 91 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.