Арешт приставами земельної ділянки - боржника, накладення арешту
Якщо фізична або юридична особа, а також державні установи звернуться до суду з позовом про стягнення заборгованості з громадянина, то щодо його власності може бути застосована така міра як арешт.
В результаті цього людина втрачає можливість розпоряджатися, а в деяких випадках і користуватися своєю власністю.
- грошових коштів ;
- будь-який нерухомої або рухомої власності;
- частки в статутному капіталі;
- торгового рахунку в брокерській компанії;
- інших активів, за рахунок яких може бути погашений борг.
Судові пристави мають право застосовувати заборону на виїзд за кордон, щоб підштовхнути людину до виконання своїх обов'язків і погашення заборгованості.
Що це таке?
Одним із заходів, часто застосовуються приставами за рішенням суду, є арешт земельної ділянки. Він може бути застосований в тому випадку, якщо сума боргу велика і співмірна з вартістю даного майна.
Крім цього, найчастіше державні службовці йдуть на такий захід в ситуації, коли у боржника немає достатньої кількості грошей на рахунках, які можуть бути використані для покриття позову.
Але у випадку з арештом нерухомості є і свої нюанси, які громадяни повинні знати.
В даний час законодавчо заборонено застосовувати цей захід в тому випадку, якщо вона стосується єдиного житла та земельної ділянки, на якій розташовується будинок.
Законодавча база
В даний час законодавство Укаїни дозволяє в певних ситуаціях проводити арешти різного майна людей і компаній, в тому числі і земельних ділянок.
Це обмеження зазначено в Цивільному кодексі України і може застосовуватися поряд з іншими заходами для захисту прав громадян.
Арешт землі здійснюється в рамках виконавчого провадження, тому регулюється також Федеральними законаміУкаіни № 118 «Про судових приставів» та № 229 «Про виконавче провадження».
Арешт приставами земельної ділянки
Судові пристави мають право заарештовувати земельну ділянку так само, як і іншу власність боржника, щодо якого було розпочато виконавче провадження.
Як правило, такий захід застосовується в крайніх випадках, якщо у людини значна сума боргу і не вистачає іншого майна, щоб покрити позов.
Підставою для арешту землі є тільки рішення суду, яке наказало ввести проти боржника обмеження права власності.
Самостійно здійснювати подібні заходи пристави не мають права.
порядок накладення
Заарештувати земельну ділянку можна лише за рішенням суду.
Після того як пристави отримають рішення про те, що громадянин визнаний боржником і проти нього має бути розпочато виконавче провадження, вони мають право:
- провести опис майна;
- вибрати для арешту ту власність, за допомогою якої в перспективі можна буде покрити позов.
Чи можуть накласти арешт на пенсію? Дивіться тут.
Як дізнатися про обмеження?
Якщо ви підозрюєте, що стосовно вас може бути застосована така міра, як арешт земельної ділянки, то зверніться до судових приставів і перевірте інформацію про відсутність виконавчого провадження.
Зробити це можна при особистому зверненні до цих державних службовців або через спеціальну форму на сайті, яка покаже, чи входить людина в список боржників.
Борги перед державою, через які можуть заарештувати нерухомість, можна перевірити на сайтах ГИБДД і ФНС.
У разі їх виявлення, там же можна скачати квитанції і оплатити свої заборгованості, поки справа не перейшла в суд і не привело до початку виконавчого провадження.
Як зняти?
Для того щоб скасувати арешт приставами земельної ділянки і повернути собі право власності без обмежень громадянин може діяти двома способами, в залежності від обставин.
У першому випадку варто розглянути ситуацію, коли у нього є великий борг і кредитор звернувся до суду. Судові пристави заарештували земельну ділянку, на якій знаходиться не єдине житло громадянина, а додаткове, наприклад, дача.
В цьому випадку єдиним варіантом звільнити свою нерухомість від обмежень є врегулювання конфлікту з кредитором:
- боржнику необхідно або повністю внести необхідну суму, або зробити це частково, але при цьому домовитися про новий графік платежів;
- якщо людині вдасться знайти компромісне рішення при неможливості одночасного погашення заборгованості, то кредитор може відкликати свій позов із суду і припинити виконавче провадження щодо відповідача.
В результаті арешт земельної ділянки буде скасовано.
Другий ситуацією, яку необхідно розглянути, є арешт нерухомості, виконаний з порушеннями з боку судових приставів.
Якщо дані особи порушили існуючі правила і провели процедуру обмеження права власності з явними порушеннями, то постраждала сторона:
- має право звернутися до суду для скасування цього рішення;
- має право подати на компенсацію збитку, заподіяного діями державних службовців.
Одними з найпоширеніших ситуацій в даному випадку є:
- арешт єдиного житла і ділянки, на якій воно розташовується;
- обмеження права власності людини, яка не є боржником;
- арешт земельної ділянки, вартість якого в рази перевищує суму боргу;
- обмеження було введено по вже решенному справі.
Але фізична особа, звертаючись до суду, повинен віддавати собі звіт в тому, що у нього повинна бути гарна доказова база, щоб домогтися позитивної рішення і звільнення нерухомості від обмежень.
У деяких випадках краще вдатися до послуг адвокатів, щоб в перспективі уникнути різних проблем.
Необхідні документи
Якщо ви хочете скасувати арешт земельної ділянки боржника судовими приставами, то повинні підготувати певний пакет документів.
Якщо ви погасили борг, то в цьому випадку необхідно звернутися до приставам з паперами, які підтверджують цей факт, наприклад, чеками або розписками кредитора, в яких зазначено про отримання певної суми грошей.
У цьому випадку державні службовці повинні будуть припинити виконавче провадження.
Але навіть після винесення рішення про скасування арешту, громадянину все одно доведеться почекати кілька тижнів для того щоб воно вступило в силу і відповідні відомості були внесені до державного реєстру (ЕГРП).
Як написати заяву про зняття арешту? Детальна інформація в цій статті.
У тих випадках, коли людина звертається до суду, він повинен надати папери, які доводять незаконність арешту.
В цьому випадку документами можуть виступати:
- свідоцтва, які підтверджують право власності третьої особи на конкретну земельну ділянку;
- паперу, що вказують на завершення виконавчого провадження за позовом (копії чеків та інші платіжні документи, або рішення суду, в якому зазначено, що позов не був задоволений);
- свідоцтва, які доводять, що обмеження стосується єдиного житла.