Арешт на квартирі

Якщо не хочете неприємних відчуттів на угоді - про арешт, обтяження квартири, заборону на операції з нерухомістю краще дізнаватися заздалегідь

Замовте виписку з ЕГРП (Єдиного державного реєстру прав)

Звідки можна дізнатися про арешт чи заборону, так це з виписки з ЕГРП (Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним.) Таку виписку щодо будь-якої квартири може отримати будь-яка людина, не обов'язково власник.
Ціна питання невелика, можна сказати, копійчана, а користь - величезна!
Знову ж таки, на момент звернення за випискою, уточніть в яких філіях органів юстиції, що реєструють угоди, їх видають. Організація, яка проводить держ. реєстрацію угод - цікава організація: то ті чи інші довідки видають в одних філіях, то в інших.
Я зазвичай замовляю в Мар'їно, на Новомарьінской вул. д. 12/12.
Отримали виписку - і ніяких проблем: є арешт - на операцію не виходимо, а вирішуємо питання щодо зняття арешту, ні арешту - виходимо на угоду.

Але і виписка - не панацея.
Наприклад, якщо правоохоронні органи направили до органів юстиції, які реєструють угоди з нерухомістю, лист про заборону операцій, але не підкріпили це лист відповідними документами, то по виписці з ЕГРП про заборону Ви не впізнаєте, а при реєстрації угоди проблеми виникнуть.
Як так?
А ось так:
Заборони немає, так як для заборони мало одного інформаційного листа, потрібні ще й відповідні документи. Але є лист.
Що роблять реєструючі органи?
Приймає «Соломонове рішення»!
Відмовити в реєстрації не може (немає підстав), але може реєстрацію призупинити. Реєстрація припиняється на місяць, учасників угоди про це інформують, в цей час з органів юстиції, що реєструють угоди йде запит до правоохоронних органів, мовляв: «Листи для накладення заборони - мало. Підтвердіть заборона відповідними документами. Якщо протягом місяця необхідні документи не будуть надані, ми будемо змушені продовжити реєстрацію угоди. »

Органи юстиції, що реєструють угоди з нерухомістю.

Сподіваюся, Ви помітили, що на сторінках сайту безліч разів повторюється: «Органи юстиції, що реєструють угоди з нерухомістю», хоча ці органи мають цілком конкретну назву. Але справа в тому, що назва реєструючі органи змінюють приблизно раз на рік, а то й частіше.
В принципі, в Москві угоди з нерухомістю реєструвалися завжди, і до прийняття Закону про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.
Те угоди реєстрував Департамент муніципального житла, то Мосрегістрація, то Департамент муніципального житла та житлової політики (ДМЖ і ЖП), то Комітет муніципального житла (КМЖ).
Закону про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним був прийнятий, і відповідно до Закону, реєстрацію угод повинні проводити органи юстиції. Але ці органи теж мають назву, і назва також, майже щорічно змінюється. Те угоди реєструє Управління Федеральної реєстраційної служби по Москві, то Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Москві
Я не знаю, як будуть називатися реєструючі органи через рік, але не хочу міняти інформацію на всіх сторінках сайту, приводячи її відповідність, тому і пишу узагальнено: «Органи юстиції, що реєструють угоди з нерухомістю». А як ці «органи юстиції» будуть називатися - не так уже й важливо.