Ан жімость харькова

У вашому запитанні не вказано, реконструкція будинку здійснювалася на підставі відповідного дозволу або без такого. Оскільки від цього залежить ступінь мінімізації витрат і часу по узаконення житлового будинку. В даний час можливі два варіанти узаконення будівництва житлового будинку: введення в експлуатацію або розгляд спору в судовому порядку. В кожному окремому випадку перед узаконенням необхідно провести інвентаризацію будинку, щоб мати точні характеристики будинку, його площі.

У практиці існує можливість узаконення реконструкції будинку та продажу його одним способом. Для цього сторони укладають договір купівлі-продажу будинку в простій письмовій формі, після цього звертаються до суду для визнання правочину дійсним та визнання права власності на будинок. Дана схема ризикована для покупця, оскільки законом встановлена ​​обов'язкова письмова форма договору купівлі-продажу житлового будинку з обов'язковим нотаріальним посвідченням угоди. У разі невизнання простої письмової форми дійсної покупець ризикує більше не побачити своїх грошей. Адже до того моменту, поки не будуть внесені відповідні зміни до реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності числиться за продавцем, а це значить, що таких угод він може укласти кілька. Крім того, при нотаріальному посвідченні угоди нотаріус перевіряє наявність заборон, арештів на дане майно, а при простій формі дана дія неможливо. Крім того, в судовому порядку необхідно буде узаконити і реконструкцію будинку, а для цього необхідно провести ряд допоміжних дій по підготовці відповідних документів, в тому числі отримати технічний висновок ліцензованої будівельної організації.

Для можливості вибору найбільш оптимального варіанта узаконення вашого будинку, щоб врахувати інтереси обох сторін, необхідно вивчити наявні у вас документи.