Актив і пасив

Актив і пасив - часто чутні слова, про які зараз сурмлять всюди в інтернеті. Давайте спробуємо розібратися, що ховається за цими словами.

• Актив - це те, що приносить дохід.
• Пасив - це те, що приводить до втрати ресурсів.

З цих визначень випливає банальне правило: купуйте активи, позбавляйтеся від пасивів. Здавалося б все так легко - йди з цим правилом і будеш багатий, мільйонери так і роблять. Але звичайній людині буває складно відрізнити актив від пасиву, дуже часто люди плутають ці поняття. Спробую розширити визначення.

Актив - то, що приносить вам гроші, що генерує грошові потоки (cashflow) або те, що принесе дохід у майбутньому.

Що може бути активом:

1. Нерухомість. здана в оренду.

2. Акції або цінні папери. які ви купили з метою їх подальшого продажу, коли ціна зросте.

3. Будь-які речі або обладнання. здане в оренду (наприклад автомобіль або верстат).

7. Інтернет-проекти або сайти. приносять прибуток.

Однак, слід зауважити, що ваша квартира або дача не є активом. як помилково вважають багато, тому що вимагають сплати квартплати, комунальних платежів, ремонту і т.д. Квартира або дача, яку здали в оренду є активом.

Також ваш особистий автомобіль не є активом, тому що вимагає бензину, техобслуговування, покупки страховки і т.д. Це - пасив. А ось якщо, наприклад працювати на ньому в таксі, то автомобіль буде активом, тому що бере участь у створенні грошей.

Пасив - то, що забирає ваші гроші прямим або непрямим способом.

Таким чином пасивом є все те на, що ми витрачаємо наші гроші і що згодом не принесе доходу, не окупиться. Це витрати на житло, одяг, їжу, розваги та відпочинок, кредити і т.д - це пасиви. На жаль, повністю позбутися від пасивів не вийде - ви ж не можете жити без житла, їжі або не платити податки. Але можна суттєво їх скоротити, для цього потрібно дотримуватися розумний баланс між активами і пасивами. У народі це називається «жити за коштами". Не варто прагнути швидше обзавестися дорогими предметами одягу і розкоші і називати їх вдалими капіталовкладеннями, які будуть тягнути з вас гроші. Набагато розумніше розвивати і збільшувати свої активи, тільки вони зможуть зробити вас багатим. У житті ми швидше бачимо перша ... Як кажуть, «бідні люди гроші перетворюють в мотлох«.

Якщо подивитися на багатих людей, то всі вони - власники активів, таких як: корпорації, нерухомість, фабрики і цінні папери. Всі вони в першу чергу розвивали і збільшували свої активи, пасиви у вигляді дорогих яхт, особняків і вілл вже є наслідком хороших активів.

Активи дозволяють домогтися головного - фінансової незалежності. коли людина вже не працює на гроші, а гроші працюють на нього. Якщо ви живете від зарплати до зарплати, з активів у вас є тільки ваша робота, а пасивів у вигляді кредитів, іпотек і дорогих речей хоч греблю гати - варто задуматися куди ви йдете, і що вас чекає попереду - фінансова незалежність або біг по колу.