Акредитація новобудови банком - так вона важлива

- Банк перевіряє не тільки об'єкт, а й самого забудовника

Ми часто чуємо, що продажі в квартирах починаються після акредитації новобудови банком. Що ж ця акредитація собою являє?

У зв'язку з тим, що найбільший відсоток купуються Іванівці квартир купуються за допомогою іпотечного кредиту, то акредитація тієї чи іншої новобудови банком грає важливу роль. По суті, акредитація - це перевірка банком споруджуваного об'єкта. В іншому випадку банк просто не видасть позичальникові іпотеку для покупки квартири.

Серед основних документів, які банк перевіряє у забудовника - це право власності на земельну ділянку, а також дозвіл на будівництво. Крім того, банк звертає увагу на проектну документацію, етапи будівництва.

Нерідко банки перевіряють окремі квартири. Але це задоволення постає позичальникові дорожче звичайного. Але, як правило, проходить акредитація всього об'єкта. Такий підхід дозволяє скоротити витрати між усіма власниками.

Відомі випадки, коли перевірку проходить спершу сам забудовник. Банк оцінює його трудову діяльність протягом усього періоду існування фірми. Оцінюються всі об'єкти, побудовані тим чи іншим забудовником, а також терміни введення в експлуатацію, а саме, чи не траплялося затримок при здачі будинку. Після проводиться безпосередньо акредитація об'єкта і представляється забудовнику індивідуальна програма кредиту.

Ще одним позитивним ознакою того, що забудовнику можна довіряти є те, що акредитацію проводять кілька банків. Це говорить про те, що не один, а кілька кредитних організацій провели незалежні перевірки об'єкта.

Звичайно, не можна говорити про те, що акредитація дає майбутньому власнику гарантії на отримання якісного житла в термін, але те, що цікавить вас об'єкт, акредитований банком, варто в пріоритеті при виборі житла - це точно.