46 Право оренди як речове право
Речове право - суб'єктивне цивільне право. об'єктом якого є індивідуально-визначена річ. Особа, яка має речовим правом, здійснює його самостійно, не вдаючись для цього до якихось певних дій, сприяння інших зобов'язаних осіб. Власник речі володіє, користується і розпоряджається нею на свій розсуд в межах, встановлених законом. Речові права можна розділити на 2 групи: на право власності та на обмежені речові права. Право оренди є зобов'язальним, а не речовим правом.
Обгрунтування виведення: Перелік речових прав наведено в п. 1 ст. 216 ГК РФ, згідно з яким до речових прав відносяться:
- право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою (ст. 265 ЦК України);
- право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою (ст. 268 ЦК України);
- сервітути (ст. 274, ст. 277 ЦК України);
- право господарського відання майном (ст. 294 ЦК України)
- право оперативного управління майном (ст. 296 ЦК України).
Як бачимо, в п. 1 ст. 216 ГК України право оренди не пойменовано.
За договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування (ст. 606 ЦК України). Відповідно, право власності зберігається на період оренди за орендодавцем.