1 Домовик рада є добровільне, самоврядні, некомерційне формування,

СТАТУТ будинків РАДИ

1.1. Домовик рада є добровільне, самоврядні, некомерційне формування, створене за ініціативи громадян, що об'єдналися на основі спільності інтересів за місцем проживання для реалізації спільних цілей відповідно до законодавства РФ.

1.2. Домовик рада утворюється у багатоквартирних житлових будинках (під'їздах зазначених будинків), з метою залучення населення до управління житловим фондом та для надання сприяння житлово-експлуатаційної служби в її роботі по організації технічного обслуговування і ремонту житлового фонду, об'єктів благоустрою, забезпечення схоронності житла, поліпшення якості наданих житлових і комунальних послуг.

1.7. Домовик рада не є юридичною особою і не підлягає державній реєстрації.

2. Основні завдання, права і предмет діяльності

2.1. Будинковий рада:

2.1.2. Здійснює громадський контроль за:

- дотриманням жителями правил користування житловими приміщеннями та спільним майном;

- цільовим використанням житлових і нежитлових приміщень;

- станом прибудинкової території.

2.1.3. Бере участь в комісіях з огляду будинку (будинків), під'їздів, об'єктів благоустрою на прилеглій території, мереж подачі теплової, електричної енергії, газу, води, каналізації при планово-сезонних роботах.

2.1.6. Надає жителям допомогу в складанні звернень до органів державної влади та місцевого самоврядування, керівники та інші організації.

2.1.7. Організовує участь жителів з їх згоди в громадських роботах з упорядкування під'їзду, прибирання, благоустрою, по догляду за зеленими насадженнями та озеленення прилеглої прибудинкової території, будівництва та збереженню спортивного обладнання, дитячих майданчиків, місць для відпочинку жителів, малих архітектурних форм (обладнання для сушки білизни, освітлювальних опор, лавок, урн, огорож), майданчиків для вигулу собак та інших роботах.

2.1.8. Проводить роботу з жителями щодо забезпечення зразкового утримання під'їздів, підвалів, балконів, лоджій, прибудинкової території.

2.1.9. Спільно з посадовими особами керуючої організації і за згодою жителів проводить огляд технічного стану, санітарного утримання житлових приміщень, вживає заходів до припинення порушень громадського порядку в квартирі. Повідомляє в управу району про квартирах, в яких тривалий час ніхто не проживає. Сприяє органам виконавчої влади та місцевого самоврядування в організації та проведенні обліку містяться у населення собак, кішок, інших видів домашніх і диких тварин.

2.1.10. Може брати участь у вирішенні конфліктних ситуацій між жителями в квартирах, зайнятих кількома сім'ями, про використання місць загального користування та їх прибирання, про розподіл витрат по оплаті за комунальні послуги.

2.1.11. Сприяє встановленню хороших, добросусідських взаємин між проживають в під'їзді, будинку. Розглядає в межах своїх повноважень звернення мешканців будинку, в необхідних випадках матеріали направляє до компетентних органів району та округу.

2.1.12. Підтримує постійні контакти з дільничним інспектором ОУВД, ГИБДД, комісією у справах неповнолітніх. При необхідності повідомляє в правоохоронні органи про факти порушення громадського порядку, паспортного режиму. Спільно з правоохоронними органами організує мешканців будинку для запобігання випадків вандалізму та хуліганських дій.

3. Порядок формування (утворення) будинкового ради

3.1. Домовик рада є колегіальним органом, в складі не менше 5 осіб, обраним загальними зборами наймачів і власників житлових (нежитлових) приміщень багатоквартирного житлового будинку (під'їзду). Загальні збори є вищим органом управління будинкового ради, встановлює його структуру і приймає статут.

3.2. Збори правомочні, якщо на ньому присутні більш ніж 50 відсотків від загального числа наймачів і власників житлових (нежитлових) приміщень будинку (під'їзду). При наявності менше 50 відсотків голосів від загального числа наймачів і власників житлових (нежитлових) приміщень будинку ініціативна група проводить збори з активом (представниками від кожного під'їзду), визначає кандидатів до складу будинкового ради і вносить прізвища в опитувальний лист. Лист підписується наймачами та власниками житлових (нежитлових) приміщень будинку (під'їзду) "за" або "проти" запропонованих кандидатур. Обраними вважаються кандидати, які отримали понад 50 відсотків голосів від загального числа наймачів і власників житлових (нежитлових) приміщень будинку.

3.3. Вибрані члени будинкового ради вибирають зі свого складу голову, секретаря, представників від кожного під'їзду житлового будинку і розподіляють обов'язки між іншими членами ради. Рішення оформляється протоколом і є обов'язковим для всіх мешканців будинку, в т.ч. для тих громадян, які не взяли участі в голосуванні.

3.4. Рішення про дострокові вибори членів будинкового ради може бути прийнято більшістю в дві третини голосів з числа обраних членів ради та винесено на обговорення загальних зборів наймачів і власників житлових (нежитлових) приміщень будинку (під'їзду).

3.5. У своїй діяльності домовик рада підзвітна загальним зборам. Домовик рада не рідше одного разу на рік доповідає про свою роботу на зборах наймачів і власників житлових приміщень.

3.6. Домовик рада проводить засідання в міру необхідності.

3.7. Домовик рада здійснює свою діяльність в межах території, обмеженої житловим будинком і прибудинковою територією.

3.8. Для виконання поточної роботи домовик рада може створювати рада громадськості по роботі з дітьми та підлітками, громадська рада фізкультури і здоров'я і комісії: господарсько-фінансову, з благоустрою, культурно-масову та санітарну.

4. Структура, керівні органи, будинкового ради

4.1. Керівний орган будинкового ради (рада будинку, правління) формується з числа осіб, обраних на загальних зборах мешканців будинку в складі 5 чоловік.

4.1.1. Керівний орган будинкового ради здійснює керівництво поточною діяльністю будинкового ради, виконує рішення, прийняті жителями будинку, а також представляє інтереси будинкового ради при взаємодії з іншими організаціями та органами влади (в статуті можна розширити або звузити коло повноважень керівного органу, дати їх закритий чи відкритий перелік ).

4.1.2. Рішення з поточних питань приймаються керівним органом відкритим голосуванням більшістю голосів присутніх, за однакової кількості голосів вирішальним є голос голови.

4.2. Голова ради обирається на першому засіданні з числа керівників (ради, правління) будинкового ради строком не більше ніж на два роки (або голова будинкового ради обирається на загальних зборах жителів багатоквартирного будинку, кондомініуму, житлового комплексу).

Після закінчення зазначеного терміну проводиться загальні збори жителів багатоквартирного будинку (будинків), кондомініуму або письмове опитування жителів за оцінкою результатів діяльності голови та за вибором нового голови (голова, термін повноважень якого закінчився, може бути обраний на новий термін).

4.3. Голова Ради:

- організовує роботу будинкового ради;

- готує і скликає засідання керівного органу будинкового ради;

- організовує і контролює виконання рішень будинкового ради;

- сприяє керуючої організації у виявленні фактів самовільного будівництва, пристрої льохів, самовільного встановлення гаражів, перепланування квартир та місць загального користування, вирубки зелених насаджень;

4.4. Голова має право:

4.4.1. Вживати заходів громадського впливу щодо наймачів і власників житлових приміщень і проживають з ними осіб, які порушують правила користування житловими приміщеннями та об'єктами загального користування.

4..4.2. Брати участь в комісії з приймання всіх видів робіт з утримання, обслуговування та всіх видів ремонту будинку і благоустрою території.

4.4.4. Запрошувати мешканців будинку на засідання керівного органу будинкового ради (ради, правління) або загальні збори мешканців під'їзду (будинку).

4.4.5. Взаємодіяти і співпрацювати в своїй роботі з керуючою організацією.

4.4.6. Звертатися з питань своєї компетенції в управу району, в відповідну керуючу організацію.

4.4.7. Брати участь в зборах мешканців під'їзду (будинку).

4.4.8. Голова ради щорічно звітує перед жителями будинку про роботу ради на загальних зборах.

4.5. Розподіл обов'язків між іншими членами керівного органу будинкового ради проводиться на засіданнях керівного органу будинкового ради і фіксується в протоколі.

5.Право і обов'язки членів будинкового ради

5.1. Члени будинкового ради мають право:

- брати участь в діяльності будинкового ради як особисто, так і через свого представника, обирати органи управління і бути обраним в них;

- вносити пропозиції щодо вдосконалення роботи будинкового ради;

- отримувати дані про діяльність будинкового ради за звітний період;

- брати участь в складі комісії з приймання ремонтних робіт, проведених в будинку.

5.2. Члени будинкового ради зобов'язані:

- виконувати вимоги статуту;

- положення Правил та норм технічної експлуатації житлового фонду, Правил користування жилими приміщеннями, утримання житлового будинку та прибудинкової території;

- своєчасно проводити оплату житла, комунальних та інших послуг;

- містити займане житлове приміщення в належному стані.

6. Документація будинкового ради

Голова (секретар) постійно веде таку документацію ради:

6.1. Журнал протоколів засідань ради.

6.2. Книгу обліку скарг і пропозицій жителів з відмітками про вжиті заходи.

6.3. Папку з листуванням, що включає другі екземпляри всіх направляються від імені ради документів і відповіді на ці звернення.

6.4. Інші матеріали, необхідні в роботі.

7. Джерело формування коштів будинкового ради

7.1. За рішенням загальних зборів будинковий рада має право утворювати спеціальні фонди, які використовуються для оплати додаткових послуг і робіт, що не входять до переліку послуг, що надаються житлово-експлуатаційної організаціями. Порядок утворення спеціальних фондів визначається загальними зборами.

7.2. Житлово-експлуатаційні організації не несуть відповідальності за цільове використання спеціальних фондів будинкових рад.

8. Внесення змін до статуту

8.1. Внесення змін до статуту будинкового ради проводиться за рішенням загальних зборів або за результатами письмового опитування жителів багатоквартирного будинку (будинків).

9. Припинення діяльності будинкового ради

9.1. Припинення діяльності будинкового ради здійснюється за рішенням загальних зборів або на підставі результатів письмового опитування жителів багатоквартирного будинку, кондомініуму, житлового комплексу, а також з інших підстав, встановлених чинним законодавством.

Схожі документи:

добровільна. самоврядні. некомерційне об'єднання громадян. об'едінівшіхсянаоснове спільності інтересів для реалізації загальних. (Поради мікрорайонів, вуличні, будинкові комітети і т.п.) створюються поініціатівегражданнаоснове їх добровільного.

- був созданпоініціатіве французького міністра фінансів. Тобто, формування змісту наоснове передруків) представлялособой і. PBS), що об'єднала різноманітні некомерційні телестанції. громадян публікуються щомісячні звіти про засіданнях Ради.