Зміцнення стін при капітальному ремонті - реконструкція і ремонт житлових будинків

Зміцнення стін при капітальному ремонті

Зміцнення стін при капітальному ремонті

I. Причини деформації і характер пошкоджень стін

Зниження несучої здатності стін існуючих будівель відбувається з наступних причин:
1) нерівномірні осідання основи і пошкодження фундаментів внаслідок зволоження підошви фундаментів від несправних трубопроводів міських комунікацій і водостічних труб, а також при зміні рівня ґрунтових вод (несправності дренажу, регулювання річок, прокладка тунелів метро і колекторів міських комунікацій) і від руйнування дерев'яних пальових підстав;
2) збільшення навантажень на стіни в зв'язку з надбудовою будівлі або його перебудовою;
3) динамічні впливу на будівлі в зв'язку з установкою в ньому або сусідньому будинку рухомого або вібруючого обладнання.

Під впливом зазначених та інших причин в стінах, фундаментах з'являються вертикальні і похилі тріщини, випини, відхилення від вертикалі, відрив поздовжніх від поперечних стін і розлад вузлів обпирання балок на стіни. Тріщини в стінах проходять, як правило, по ослабленим перетинах: через перемички, підвіконну кладку і т. Д.

Посилення стін проводиться шляхом закладення тріщин, заміни перемичок, перекладки простінків або окремих ділянок стін, посилення зв'язку поздовжніх стін з поперечними, зменшення відхилення їх від вертикалі. У разі необхідності може бути посилена просторова жорсткість всієї будівлі і влаштовані укріплення стін в місцях примикання існуючої будівлі до прибудові.

II. Зміцнення стін закладенням тріщин

Незначні тріщини в стінах після їх розчищення і промивання цементним молоком заповнюються пластичним цементним розчином з розшивкою швів. При великій кількості дрібних або при одиночних глибоких тріщинах для посилення стін перекладають облицювання з обох сторін із заповненням тріщини в середній частині рідким цементним розчином. Посилення окремих пошкоджених ділянок стін проводиться перекладанням пошкодженої їх частини (цоколь у водостічних труб, підвіконні пояски і т. Д.). Посилення стін може бути також вироблено закладкою окремих віконних і дверних прорізів і заповненням рідкою бетонної сумішшю або розчином непотрібних каналів.

III. зміцнення перемичок

Роботи з укріплення перемичок виробляють після припинення опади стін і усунення викликали її причин. посилення

«Ційних і дверних перемичок в цегляних стінах проводиться закладенням тріщин, перекладанням перемичок або підведенням балок.

Тріщини закладають цементним розчином після їх розчищення і промивання цементним молоком. Тріщини по зовнішній поверхні законопачують джгутом з клоччя і заливають в них за клоччя цементний розчин. Після його затвердіння клоччя виймають і заповнюють тріщину пластичним цементним розчином з розшивкою швів.

Перекладання застосовується для перемичок, що не навантажених вагою перекриттів в тих випадках, коли їх перекладка необхідна по архітектурним міркувань.

Для посилення перемичок підведенням балок застосовуються металеві або залізобетонні балки. Підводка нових балок виконується по черзі з кожного боку стіни, починаючи з найбільш ослабленою перемички, і проводиться з зовнішніх риштувань. Балки укладаються на цементному розчині в очищену і промиту борозну. Особливо ретельно необхідно провести заклинки напівсухим цементним розчином зазору між верхом перемички і низом борозни.

IV. Зміцнення стін, що мають тріщини, відхилення від вертикалі і випучини

Підвищення стійкості стін, що мають відхилення від вертикалі, і скріплення розривів кладки між внутрішніми і зовнішніми стінами досягається пристроєм місцевих сталевих накладок, каркасів з прокатної сталі і тяжів, розташованих на Рівні перекриттів. Для пристрою накладок застосовується смугова сталь, для каркасів - швелерних, а для тяжів може застосовуватися кругла, квадратна або полосовая.

Мал. 1. Кріплення тріщин в стінах металевими накладками:
а - при відриві кута; 6 - при відриві поперечної стіни; в - при розриві стін

Конструкції місцевих підсилень наведені на рис. 1. При влаштуванні каркасів спочатку в кожному поверсі або через поверх під стелею встановлюються горизонтальні тяжі, нарізані кінці яких пропускаються через зовнішні стіни. Потім з кожного боку будівлі встановлюються накладки з швелерів, звернених стінкою до зовнішньої поверхні стіни будівлі (рис. 2). Якщо проводиться виправлення відхилення від вертикалі, то швелери встановлюються вертикально, якщо виправляються випучини в горизонтальній площині, то швелери встановлюються горизонтально.

Мал. 2. Кріплення стін будівель сталевим каркасом, що складається з накладок і тяжів:
а - план; 6 - розріз: 1 - накладки з швелерів вертикальні; 2 - накладки горизонтальні; 3 - тяжі з круглої сталі; 4 - компенсатори

Після установки швелерів гайками попередньо натягують затяжки. Остаточне натяг виконується компенсаторами.

Тяжі лише незначно усувають відхилення або випинання стін. Головне їхнє завдання - попередити подальший розвиток деформацій і забезпечити стін стійке положення.

V. Підвищення просторової жорсткості будівлі за допомогою попередньо напружених поясів

Для додання просторової жорсткості кам'яним будівлям на рівні перекриттів встановлюються пояса з круглої сталі по периметру зовнішніх і внутрішніх цегляних стін. Пояси отримують попереднє натяг і обжимають всю коробку будівлі. При цьому частково виправляються відбулися деформації і зменшуються утворилися тріщини. Збільшення просторової жорсткості будівлі дозволяє значно знизити витрату металу на посилення стін і скоротити витрати з підсилення фундаментів будівлі, що реконструюється.

Всі несучі елементи попередньо напруженого пояса виготовляються з круглої сталі і розміщуються в борознах, що пробиваються в стінах. Пояси натягують динамометричним ключем, після чого закладають борозни. Це не порушує архітектурного оформлення будівлі, чого не можна уникнути при посиленні будівлі з застосуванням металевого каркаса. Загальний вигляд і деталі попередньо напруженого пояса показані на рис. 3.

Мал. 3. Конструктивна схема пристрою попередньо напружених поясів:
а - аксонометрична схема поясів; б - плани на позначці 3-то, 5-го і 7-го поверхів; вертикальна накладка з куточка; 2 вертикальна накладка з швелера; 3 попередньо напружені пояса з круглої сталі; 4 - компенсатори

Всі відкриті частини металевих конструкцій посилення після установки, натягу і закладення повинні бути пофарбовані масляною фарбою необхідного кольору (при виборі кольору враховується архітектурне оформлення фасаду).

VI. Осадові анкери для кріплення прибудов до існуючої будівлі

При влаштуванні прибудов до існуючої будівлі необхідно забезпечити між ними зв'язок. Однак зв'язок повинна забезпечувати безперешкодне осадку нової кладки, не залежну від існуючої будівлі, т. Е. Повинен бути влаштований осадовий шов. Поєднання шва і зв'язку досягається застосуванням осадових анкерів. Осадові анкери бувають двох типів: звичайний ковзний анкер і ковзний анкер підвищеної жорсткості. Другий тип анкера застосовується при великій вільної висоті примикає-мій стіни прибудови для сприйняття вітрових навантажень. Конструкції ковзають анкерів показані на рис. 4. Анкери виготовляються з круглої арматурної сталі діаметром 16-18 мм і встановлюються через 2 м по висоті.

Мал. 4. Змінні анкери для кріплення прибудов до існуючої будівлі: