Житловий комплекс - північний парк - сайт і форум для жителів жк північний парк, ленінградське шосе 25

ТСЖ «Північний парк» спільно з Вами переходить до нового етапу. Ми з Вами перейшли Рубікон. Вибачте, що документарний оформлення зайняло досить тривалий час, і ми з Вами змушені були чекати завершення процедурних питань. Безумовно, наші попередники намагатимуться сутяжнічать, проводити чергові таємні збори, будуть намагатися розгорнути хід розвитку нашого з Вами Комплексу назад. Власники зробили свій вибір і прийняли рішення. І це рішення треба поважати.

Власниками накладено вето на право участі представників колишнього Правління в органах управління Комплексом на період до 01.07.2021 року.

Я дякую всім власників за підтримку і часом справедливу критику з Вашого боку, за гідно витриманий етап «мимовільного вивчення потоку наклепу і брехливої ​​інформації», використовуваної попереднім головою Правління для прикриття своїх недосконалостей і своєрідних властивостей. Вважаю до нього можна виявити поблажливість.

Дякую вам за надану довіру, виявлену мужність і сміливість при голосуванні, як на зборах власників, так і при голосуванні на зборах членів ТСЖ «Північний парк».

Ми з Вами разом переходимо до етапу реалізації планів і поставлених завдань.

З повагою, Лариса Пчеліна

ТСЖ одну людину

«Не можу зрозуміти і ніхто в ТСЖ не може пояснити, чому я повинен платити в два рази більше за нав'язані мені незрозумілі послуги жахливої ​​якості. У Собяніна в «платіжці» всі позиції розписані, а тут я плачу більше 50 руб. за 1 кв. м без розшифровки того, що входить в договір на техобслуговування, - скаржиться житель ЖК «Північний парк» Борис. - Так, наприклад, у моєї дочки квартира в Жулебіно такого ж приблизно метражу, теплоізоляція будинків однакова, але за опалення я плачу на 40% більше. У ТСЖ мені цього так і не пояснили ».

З тих пір в нашому комплексі почався свавілля, в який мало хто повірить ». За словами Лариси бджолиний, Силаєв став одноосібно керувати комплексом, нібито підробляючи протоколи засідань правління ТСЖ, змінюючи статут. Як стверджує Пчеліна, він сам встановив плату за послуги ТСЖ в розмірі 51,9 руб. за «квадрат», особисто розпоряджається всіма місцями громадського користування, отримуючи прибуток з оренди. А всім, хто виступає проти нього, починає мстити: відключає від електрики квартири, не пускає машини на територію комплексу, не дає користуватися ліфтами, блокуючи електронні перепустки. «Моя квартира була знеструмлена протягом п'яти місяців», - згадує один з жителів Борис. За його словами, комплекс не заселений на 30%. Багато хто чекає, коли вирішиться ця конфліктна ситуація. А близько половини первинних інвесторів вже продали квартири саме з цієї причини.

ТЕРМІНОВО! Злодії в Північному парку !!

Фото дверей з мітками (натисніть для збільшення):

Голосування завершено!

Для того, щоб все стало зрозуміло, досить подивитися тільки цей фрагмент на 13й хвилині. окреме уточнення з засідання, сказане в присутності Силаєва: В даному випадку мова йде про узгодження двох шлагбаумів. паркан можемо з'явитися тільки після оформлення земельно-правових відносин, в зовсім іншому порядку. Виходить, що збір грошей на встановлення огорожі в принципі незаконний, установка огорожі буде самовільної, може бути демонтована в будь-який момент і "керуючий" відмінно це розуміє.

Допоможіть нам зупинити брехня і беззаконня!

Коротко про останні події:

1. За останній тиждень до нас кілька разів зверталися сусіди з проханням розповісти що робити, якщо у вас вкрали велосипед з велопарковки біля під'їздів. До відома: в цьому році вже було, як мінімум 2 випадки крадіжок, в минулому - як мінімум 5 випадків про Корора нам відомо. Так ось, якщо у вас щось вкрадуть, ви можете заявити про це в поліцію, після чого звернутися в ТСЖ з вимогою про компенсацію вашого збитку, тому що за договором ТСЖ "Північний парк" з експлуатуючою компанією. останні є матеріально відповідальними і несуть пряму відповідальність в межах завданих збитків. До слова, чергові - це не охоронці і не співробітники ТСЖ, це співробітники ТОВ "Експлуатації", послуги яких щомісяця обходяться в 550 000,00 руб. (Так, це дорожче, ніж в середньому обходиться хороший московський ЧОП)

2. Впевнені, що власникам буде корисно дізнатися умови обслуговування комплексу тієї ж ТОВ "Експлуатація" з місячною вартістю послуг 2 877 294,32 руб.

5. На цьому тижні завершуються голосування за повістками зборів власників і членів ТСЖ. на якому у вас є можливість вирішити долю комплексу на найближчий час і припинити низку порушень з боку правління ТСЖ і ревізійної комісії за останні 2 роки. Ми закликаємо всіх сусідів не залишатися осторонь і проголосувати або за зміну правління ТСЖ, або за зміну способу управління комплексом на професійну і досвідчену керуючу компанію на ваш вибір. На жаль, в сьогоднішніх реаліях це єдиний спосіб принципово щось змінити. Як показує практика, ні численні скарги, ні суди на всіх рівнях ні до чого не приводять. Держава не вирішуватиме за нас з вами наші проблеми, давайте об'єднуватися і вирішувати їх разом.

Пожежні сходи закриті на замок

Аналіз кошторису ТСЖ зі встановлення огорожі

Резюмуючи написане вище, ми, в черговий раз, переконуємося в низькій кваліфікації єдиного співробітника ТСЖ і вже звичного завищенні фінансових розрахунків в кілька разів. Якщо сюди додати некомпетентність «експлуатації», невигадливу спробу заховати збори в загальних квитанції за ЖКП і бажання швидше почати роботи без проекту та публічного обговорення, то приходимо до висновку, що встановлювати огорожу зараз силами ТСЖ зараз не тільки дорого, але і просто небезпечно!

Тепер порахуємо, скільки буде зібрано з жителів за «послуги ТСЖ»: за 63000 метрів житлової площі по 100 рублів + машиномісця по 20 рублів / метр з нас зберуть 6 500 000 рублів.

Переплата за встановлення паркану буде 5 070 000 рублей.

Забір повинен бути встановлений. Але тільки з урахуванням думки власників, по попередньо вибраним проектом і кошторисом, за адекватну заданої якості вартість. Всі розмови про те, що інші паркани ми поставити не можемо або нам їх не погодять «місцева влада» -обман.

Сусіди! Будь ласка, не кидайте бюлетені в «ящики для голосувань» на вході і не передавайте «черговим»! Бюлетень можна передавати ТІЛЬКИ ОСОБИСТО В РУКИ ініціаторам голосування або кандидатам в члени правління ТСЖ. Всі прізвища вказані в бюлетенях!