Житло інвалідам 3 групи отримання субсидії та іпотеки

Правоман - Єдиний центр житлово-правової інформації pravoman.ru

Важливо! Якщо ви самі розбираєте свій випадок, пов'язаний з пільгами і субсидіями на житло, то вам слід пам'ятати, що:

Кожен випадок унікальний і індивідуальний.
Розуміння основ закону корисно, але не гарантує досягнення результату.
Можливість позитивного результату залежить від безлічі факторів.

Підстави визнання інваліда 3 групи потребують розширення житла

Підставами визнання інваліда потребують розширення житла є:

житлова площа не відповідає вимогам;
інвалід 3 групи проживає в квартирі разом з іншими сім'ями;
інвалід проживає в комуналці, гуртожитку тощо

Необхідні документи

Для постановки на облік потребуючих поліпшення житла необхідна така документація:

Заява;
виписка з будинкової книги;
фінансовий особовий рахунок (копія);
копія довідки, що підтверджує факт наявності інвалідності, а також індивідуальна програма реабілітації інваліда (копія);
інші документи з урахуванням деяких обставин (довідка з БТІ, установ охорони здоров'я і т.д.).

Субсидія на житло інвалідам 3-ї групи

Сума субсидії дорівнює числу осіб, які мають право на отримання житла, помножена на вісімнадцять квадратних метрів (за федеральними законами на одного інваліда), помножена на середню ринкову ціну квадратного метра (затверджується для кожного конкретного регіону). При цьому середня ринкова ціна 1 кв. метра змінюється кожен квартал.

Крім того, в цьому питанні потрібно враховувати той факт, що члени сім'ї, які проживають разом з інвалідом-пільговиком, без права на пільгу на житло, житловим приміщенням не забезпечуються. Якщо в складі сім'ї живе кілька інвалідів-пільговиків, які мають право на отримання житла, житлоплощею повинен забезпечуватися кожен інвалід. Для сім'ї, в якій живуть діти-інваліди, надається субсидія на кожного члена сім'ї.

Важливо! Більш точні відомості про законодавство, в тому числі, чи належить житло інваліду 3 групи, ви зможете дізнатися в органах влади вашого регіону.

Порядок видачі субсидії

Отримання субсидії можливо в міру надходження фінансів з федерального бюджету в порядку загальної черги прийняття на облік, як потребує поліпшення житла, в органах місцевої влади за місцем проживання.

Право на субсидію засвідчується відповідним свідоцтвом, період його дії становить шість місяців з дня видачі. Субсидію надають в безготівковій формі, а також перерахуванням грошей на розрахунковий рахунок.

Розміру надаваної субсидії, безумовно, не вистачить на придбання окремої квартири, якщо не додавати своїх коштів. Таким чином, для більшості інвалідів субсидія допомагає тільки поліпшити і розширити житло за рахунок продажу власного житлового приміщення і придбання більш поліпшеної житлоплощі.

Іпотека для інвалідів 3 групи на житло

Люди, які мають обмежені фізичні можливості, можуть претендувати на іпотеку для інвалідів 3 групи на житло 2-х типів:

На загальних умовах житловий кредит видають лише інвалідам, які працюють, при цьому умови висувають до них такі ж, як і до простих позичальників.

Варто відзначити, що пільгова іпотека - кращий варіант для таких людей. Крім зниженою відсоткової ставки, займ по даному виду субсидується державою завжди.

Іпотека на придбання квартири інвалідам 3 групи із загальних умов практично нічим не відрізняється від звичайного позики. Якщо людина з фізичною недугою працевлаштований, то він може отримати житловий кредит. Однак є деякі особливості.

Важливо! В цьому випадку інвалід повинен отримувати високу і стабільну заробітну плату. При цьому пенсію не враховують, тому вимагається надання довідки 2-ПДФО або за формою банку.

Ті, хто встав на облік з більш пізнього часу, згідно зі ст. 57 ЖК РФ, можуть розраховувати на пільгу відповідно черзі. Причому інвалідам, хворіють на тяжкі форми захворювань, надається житлова площа позачергово, що зазначено в ч. 2 ст. 57 Житлового Кодексу.

порядок оформлення

Якщо іпотечний кредит оформляється на загальних умовах, порядок оформлення є стандартним:

Потрібно зібрати документацію та подати заяву в банк.
Далі банківська організація приймає рішення.

пакет документації

Потрібно стандартний список документів:

Які можуть виникнути перешкоди при оформленні позики?

Можливо, що, оформляючи позику, можуть з'явитися складності. Банк, наприклад, не вважатиме за клієнта досить платоспроможним. В цьому випадку допоможе поручитель.

Важливо! Обов'язкова вимога - поручитель повинен мати хороше здоров'я.

Якщо іпотеку не дають, і є у власності житлове приміщення, можна оформити іпотеку під заставу наявного об'єкта нерухомості. У цьому випадку фінансова організація упевниться в благонадійності клієнта. Крім того, банк може зажадати обов'язковий внесок - від п'ятдесяти відсотків. Це пов'язано з тим, що банківська організація прагне знизити власні ризики.

УВАГА! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, інформація в статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть в формі нижче.