ЗГТ - Черкаси

Бурхливе зростання житлового будівництва в останні роки призвів до того, що багато реалії колишніх часів, колишні звичними протягом багатьох років, поступово відходять у минуле. Зараз вже не будуються «хрущовки» і «брежневки», але через те, що їх свого часу побудували дуже багато, сучасна молодь ще поки має уявлення про ці квартирах.

А ось з деякими іншими типами житла справа йде вже не так райдужно. Дуже часто доводиться чути питання, наприклад, про квартирах ЗГТ: що вони з себе представляють, де знаходяться і хто в них живе. Постараємося на ці питання коротко відповісти.

Квартира ЗГТ - це ...

Квартира ЗГТ - це малогабаритне житлове приміщення спрощеної планування. ЗГТ розшифровується як «закритий готельний тип», тому їх також називають «готельками». Зазвичай квартира ЗГТ виглядає наступним чином: крихітна прихожа, вона ж кухня (4-6 кв.м), з передпокою шлях йде відразу в маленьку житлову кімнату (10-18 кв.м) і санвузол. Санвузол завжди поєднаний, всередині душ або маленька сидяча ванна.

Газове постачання в квартирах ЗГТ відсутня, передпокій-кухня зазвичай оснащується електричною плиткою. Власне, крім електроплитки і невеликого кухонного столу в цю кухню-закуток більше нічого і не поміститься.

У своєму домі

Якщо говорити про розташування квартир ЗГТ в будинку, то воно мало чим відрізняється від планування гуртожитків і тих же готелів. Будинки ЗГТ бувають 3-, 5-, 9- і 16-поверховими, найбільш поширений варіант - п'ятиповерхівки. У будинку часто всього один під'їзд, на поверхах довгі коридори, кімнати розташовуються по обидва боки коридору. Оскільки квартири ЗГТ - це житло малогабаритне, таке розташування дозволяє розмістити на поверсі велику кількість квартир, від 10 до 30, бувають вдома з 40 і навіть 50 квартирами на поверсі. Зазвичай поверхи з кімнатами складаються з однієї секції, але бувають і багатосекційні будинки, найчастіше трьох- і п'ятиповерхові.

Досить поширений варіант, коли в будинку кілька під'їздів, але коридор на поверсі єдиний, тобто з одного під'їзду можна потрапити в інший, не виходячи на вулицю. Варто також розрізняти «гостинки» закритого типу від кімнат відкритого готельного типу. У квартирах відкритого типу кухня і санвузол знаходяться не всередині квартири, а на поверсі і є загальними для декількох кімнат або для цілої секції. Усередині кімнат відкритого готельного типу є тільки раковина-умивальник, так що для того, щоб приготувати вечерю або сходити в душ, потрібно виходити в загальний коридор і, лаючи з сусідами, чекати своєї черги в санвузол або до вільної плитці на кухні.

Історія питання

Звідки ж взялися квартири ЗГТ, це диво інженерної думки? Для кого вони будувалися і хто в них проживає? Масове будівництво будинків ЗГТ проводилося в СРСР в 1960-1970-х роках. Великі виробничі підприємства будували ці будинки для своїх працівників; компактність кімнат і багатоквартирних дозволяли розселити велику кількість робочих сімей.

Квартири ЗГТ замислювалися як проміжна ступінь між гуртожитком і повноцінні квартирою і повинні були служити тимчасовим житлом працівників перед отриманням ними окремих квартир. За задумом керівництва, «гостинки» були оптимальним житлом для молодих сімей без дітей, а при появі дітей сім'я вже могла претендувати на поліпшення житлових умов. Як і інші радянські задумки, ця ідея не пройшла випробування реальністю, і багато сімей десятиліттями жили в квартирах ЗГТ, часом вже з дорослими дітьми та старими батьками. Тіснота в квартирі і на поверсі, величезна кількість сусідів-пролетарів часом зі специфічними цінностями і не завжди здоровим способом життя - ці та інші фактори ніколи не дозволяли вважати ЗГТ вершиною зручності і бажаним місцем для проживання.

З іншого боку, це був крок вперед у порівнянні з робочими гуртожитками, а для молодих сімей з ще не вивітрилася концепцією «раю в курені» спартанські умови «готельок» не були чимось нестерпним і незвичайним. З розпадом СРСР багато виробничих підприємств закрилися, що належить їм житловий фонд був поділений, квартири віддали у власність, і тепер їх стало можна вільно продавати і обмінювати. Так що зараз в таких будинках живуть люди, вже не завжди мають відношення до відомчого заводу або фабрики, а купити квартиру в такому будинку може будь-хто.

У Черкасах

Квартири ЗГТ в Черкасах користуються стійким попитом через їх дешевизну і відносної доступності. Основні місця розташування будинків ЗГТ - це колишні робочі околиці і промислові зони, найчастіше Південно-Західний район і Лівий берег: вулиці Мінська. Шевцової, Шендрікова, Яноніса. Березова Роща і ін.