Заміський будинок і дача шукаємо відмінності

Заміський будинок і дача: шукаємо відмінності

Багато з нас не проводять чіткої межі між такими поняттями, як «дача» і «заміський будинок», гордо називаючи фанерне будова площею 6 на 6 метрів заміським будинком, а повноцінний котедж - дачею. Однак ці два типи будівель мають суттєві відмінності.

Перше - призначення. Спочатку дачі планувалися як місце тимчасового, сезонного проживання: сюди приїжджають провести вихідні або ціле літо, але не живуть цілий рік. Заміський будинок спочатку призначений для постійного проживання.

Друге - розміри. Власне, випливає друге з першого. Так як заміський будинок має призначення постійного місця проживання, то і розміри у нього відповідні - мінімум збігаються по площі зі стандартною міською квартирою, а найчастіше - набагато більше, 200-300 кв. метрів. Дача ж іноді складається з однієї, частіше з двох кімнат невеликої площі.

Третє - якість будівлі. Заміський будинок від дачі відрізняє монументальність, грунтовність, часто - матеріал споруди: цегла, газобетон і так далі. Вдома добре утеплюються, враховуються вимоги шумоізоляції. Дача найчастіше зводиться з дерева, в основному це каркасне будівництво. Так як ці споруди частіше експлуатуються влітку, то і утеплюються вони не настільки серйозно, звукоізоляція ж взагалі не береться до уваги.

Четверте - комунікації. Заміські будинки, які будують у котеджних селищах, в обов'язковому порядку забезпечують підключенням до електро- і водопостачання, рідше - газу і каналізації, а також опалення. Але при наявності води і електроенергії без праці організовуються автономні системи і опалення. Дачі часто не підключені взагалі ні до яких інженерних комунікацій, максимум - колодязь на території і вбиральня на вулиці.

П'яте - призначення земель, на яких відбувається будівництво. Дачі - це будинки, в яких не передбачається можливість прописки, в заміські будинки така можливість є, призначення земель повинно бути «під індивідуальне житлове будівництво».

Це ключові відмінності заміського будинку від дачі, проте справедливості заради варто відзначити, що в деяких випадках дачі перетворюються в повноцінні заміські будинки, Тому в даний час законодавцям доводиться переглядати закон, що забороняє прописку на дачах.