Заміна стояків водопостачання в квартирі ціна питання і етапи ремонтних робіт
Якщо ви є власником житла в новобудові, то в найближчому майбутньому вас не буде турбувати заміна стояків водопостачання та опалення в квартирі і ціна таких робіт. Але якщо мова про будівлі, побудованій ще в радянську епоху, то ніхто не може дати гарантію, що трубопровід в такому будинку буде функціонувати безперебійно. Адже труби знаходяться в експлуатації тривалий час, піддаються корозії, засмічення. Якщо виникне необхідність ремонту, хто здійснює заміну труб і яким чином?
Перед тим як приступити безпосередньо до ремонту, слід владнати кілька юридичних моментів, щоб він протікав спокійно і «безболісно»:
- насамперед необхідно отримати документальне дозвіл на заміну водопроводу від житлово-комунальної служби;
- обов'язково довести до відома сусідів по будинку як зверху, так і знизу про підготовлювані ремонтних роботах;
- відключення діючого стояка здійснюється із залученням фахівців, але ніяк не самостійно.
Квартирне стояк і труби водопостачання підлягають оновленню зазвичай в двох випадках:
- Зношеність водопровідних труб. У будівлях радянських часів водопровідна система побудована з розрахунком на експлуатацію протягом 25 років. У реальності вона служить набагато довше. І з часом можуть виникнути неприємні ситуації, оскільки такий водопровід просто стає аварійним.
- Капітальний ремонт житла. При повноцінних ремонтних роботах в житловому приміщенні зазвичай «розкривають» всі комунікації. Водопровідні труби теж не обходять стороною. А іноді і змінюють їх розташування.
Якщо заміна елементів водопостачання здійснюється від вентиля, то в цьому випадку заходи по ремонту можна проводити без чийогось дозволу. Якщо ж шахтний вентиль став непридатним і потрібен новий, то для того щоб відключити стояк, буде потрібно письмову згоду комунальної служби. Необхідно з'явитися в ЖКГ з відповідною заявою та дочекатись підтвердження від служби і призначення часу і дати проведення демонтажних робіт.
Заміну труб проводять тільки з дозволу ЖКГ або керуючої компанії
Якщо ви зважитеся на заміну елементів водопостачання, ціна роботи буде залежати від обраних для ремонту матеріалів і від вашого рішення робити все власними силами, або залучати фахівців. В середньому компанії беруть за стояк 3500 рублів за поверх, але ціни змінюються.
Для початку необхідно визначитися з вибором. У магазинах пропонують деталі з декількох матеріалів: сталі, міді, металопластика, поліпропілену. Перші два варіанти краще відразу виключити, оскільки мідні трубиотлічаются високою вартістю, а сталь складно обробляти. Тому зупинитися потрібно на одному з двох останніх варіантів.
Металопластикова конструкція в розрізі
Отже, з матеріалом визначилися, тепер можна приступати до роботи:
- Відключення подачі води. Здійснюється представником комунальної служби, інакше можна заробити адміністративне стягнення.
- Демонтаж старого стояка. Вся сантехніка відключається, старі труби обрізаються і дістаються з перекриття.
- Збір і установка нових труб. Металопластикові деталь приєднують за допомогою фітинга без застосування додаткових інструментів. Вона міцна і гнучка - монтувати її буде легко. Але цей матеріал досить недешевий. Поліпропіленову - стикуються за допомогою спеціального паяльного апарату.
- Встановлення запірних кранів і перевірка на наявність течі. Якщо її немає, то можна кріпити труби до стіни.
- Підключення локальної системи водопостачання до загальної.
Пайка поліпропіленових деталей
Корисна порада. Щоб поміняти ділянку комунікацій з холодною водою, використовуйте звичайний поліпропілен, а ось для гарячого - поліпропілен з фольгою. Скільки буде коштувати заміна стояка холодної води, ви зможете зрозуміти, лише прорахувавши вартість обраного матеріалу і додавши до неї вартість монтажу.
Найчастіше опалювальна система складається з чавунних труб і батарей, які з часом дають текти, забиваються, старіють, словом, приходять в непридатність. І тоді постає питання про ремонт.
В теорії здійснити заміну елементів опалювальної системи власного житла досить просто, але на практиці виникають питання.
Право на ремонт опалювального стояка мають лише господарі приватизованого житла. Якщо воно до таких не належить, то будь-які обігрівають елементи в квартирі є загально будинковим майном. І в такому випадку керуюча компанія повинна покласти всі турботи по ремонту опалювальної системи на себе. Але в реальності цього не відбувається. У кращому випадку вона запропонує взяти витрати на себе.
Плануючи ремонтні роботи, в обов'язковому порядку необхідно співвіднести вибір матеріалу і виду опалювальної системи з тими, які встановлені у сусідів як зверху, так і знизу.
Перш ніж зупинитися на певному матеріалі, потрібно зрозуміти, які навантаження відчуває система опалення. Висока робоча температура, іноді перевищує 100 градусів, надлишковий тиск, механічна дія - ось основні з них. Виходячи з отриманої інформації слідують такі рекомендації по вибору матеріалу:
- Оцинкування - профільна труба з оцинкованим зовні і всередині покриттям. Вона стійка до корозії, запобігає накопиченню внутрішніх відкладень, володіє достоїнствами стали. Єдиний недолік - трудомістка обробка і монтаж.
- Гофрована гнучкий елемент з нержавіючої сталі. Має всі переваги попереднього матеріалу, плюс до всього легко гнеться без втрати міцності, а збірка навіть найскладнішої конструкції під силу навіть непрофесіоналові: потрібно лише кілька розвідних ключів дешевий труборіз.
Опалювальна гофра з нержавійки
Схематично процес установки нової опалювальної системи в квартирі складається з декількох кроків:
- Перекриття і скидання стояків. Для виконання цієї операції слід звернутися за допомогою в житлово-комунальну організацію. Після цього перевіряється радіатор в житловому приміщенні. Відкрутивши радіаторну пробку, можна почути характерний шум: починає засмоктуватися повітря.
- Нарізкарізьблення. Вона знадобиться незалежно від обраного матеріалу. Створюючи різьблення, дотримуйтесь основному правилу - не різати поблизу зі стіною, підлогою, поруч з вигинами.
Спосіб нарізки різьблення
- Збірка. З нержавейкой складнощів виникнути не повинно. А з оцинковкой все дещо складніше. Щоб полегшити собі робочий процес, скористайтеся поруч рад:
- будьте обережні з чавунними і латунними фітингами, оскільки вони дуже крихкі;
- використовуйте сучасні вентилі;
- якщо підводка до опалювального елементу оснащена регулюючої арматурою, необхідно ставити перемичку (інакше під вашим контролем будуть не тільки власні і чужі опалювальні труби).
- Запуск системи. Створюється тиск для ліквідації повітря з опалювальних елементів. Перекривається допуск до радіатора. Далі повільно заповнюється один з підведень до житлового приміщення. Після повного заповнення відкривається другий вентиль і система перевіряється на наявність течі.
Перевірка опалювальної системи на наявність течі
Коли мова йде про загальні комунікаційних елементах, то слід розуміти, хто і за що відповідає, щоб не платити за безкоштовну роботу або, навпаки, не вимагати від комунальних служб того, що не входить в їх обов'язки.
Каналізаційний стояк багатоповерхового будинку
Окремо слід з'ясувати, хто повинен ремонтувати стояк каналізації в житловому приміщенні. Каналізаційний стояк також є частиною загального майна, тому навіть в приватизованій квартирі відповідальність за ремонт і заміну каналізації не лягає на плечі господаря.
Якщо мова про неприватизованій власності, то тим більше всі питання, що стосуються ремонту і заміни будь-яких комунікацій (в тому числі, стояка опалення, каналізаційної труби і т.д.) повністю вирішує власник будівлі. У будь-якому випадку не обійтися без звернення до ЖКГ або керуючу компанію.
Як ви могли переконатися, перш ніж подумати про ремонт власних комунікацій, слід розібратися в юридичних формальностях, що стосуються відповідальності за ремонтні роботи в будинку і квартирі. Підходьте до питання відповідально, щоб не накликати на себе надалі зайвого клопоту.