Заборгованість по комунальних платежах що робити, якщо подали в суд
Відповідно до Житлового кодексу РФ, власники і наймачі житлових приміщень, зобов'язані вносити повну і своєчасну оплату за комунальні послуги.
Оплачуючи вчасно отримані квитанції по особовому рахунку, власники, захищають себе, будинок і під'їзд, від проблем, пов'язаних з поквартирні перерахунком боргу. Тому як, згідно з Федеральним законом №307, з мешканців будинку дозволено стягувати відсутню оплату ЖКГ.
Статистика показує, що тільки 20% населення оплачує, комунальні платежі в повному обсязі, 50% оплачують в повному обсязі і не в строк, а 30% відмовляються від добровільного погашення боргу.
Види заборгованості по комунальних платежах
Якщо ж, термін несплати перевищує 10 днів, то таку заборгованість за несплату комунальних платежів, називають простроченої. До основного боргу нараховуються штрафні пені. Так як юридично, це призвело до порушення домовленості між ЖКГ та власниками житла.
Прострочену заборгованість, працівники житлово-комунального господарства, оцінюють в 3 етапи:
- Несплата за термінами не перевищує трьох місяців. В цьому випадку тривають вестися роз'яснювальні заходи, і нагадування, про оплату. Найчастіше працівники компанії лояльно ставляться до даної ситуації, вважаючи такі заходи малоефективними. Несплата може статися внаслідок хвороби мешканця, або його від'їзду. Але треба пам'ятати, що відповідно до Постанови №354, компанія, що поставляє комунальні послуги, має право їх призупинити, якщо борги за комунальні послуги не погашені неплатниками більше двох місяців.
До активних дій компанія переходить на наступний етап прострочення. - Неплатник має борг більше 12 місяців. Така заборгованість носить довгостроковий характер, і розцінюється ЖКГ, як умисна. Найчастіше, мешканці роблять такі дії, в разі незгоди з послугами, які надаються житлово-комунального господарства. Тоді ведуться розгляду з перерахунком боргу. Заборгованість може накопичуватися і з іншої причини: коли систематично відбувається недоплата за квитанціями. Неплатниками, вносяться гроші через термінал або онлайн, але вони не виробляють погашення суми в повному розмірі. Якщо все пророблені дії не допомогли, компанія має право призупинити подачу комунальних послуг.
- Несплата протягом 36 місяців. Останній вид заборгованості по оплаті, вважається неочікуваним для ЖКГ. Тут розглядається систематичне ігнорування нагадувань про оплату квитанцій і штрафів. Найчастіше така ситуація виникає в неблагополучних сім'ях, або в таких, де робота не приносить очікуваний дохід. В такому випадку, коли мирну угоду питання, стає неможливим, компанія може подати позов до суду на боржника за несплату комунальних платежів.
Для таких випадків передбачені наступні способи врегулювання питання
Укладається угода сторін про оплату боргу. Воно передбачає погашення боргів несплату комунальних платежів боржниками на вибір. Цей процес можна розділити на 3 етапи:
- Заборгованість за несплату боргу, може бути погашена боржниками, одноразовим внесенням суми. Виконання повинно відбутися протягом місяця, з моменту укладення договору на угоду
- Залежно від розміру, необхідна сума, ділиться на 6 місяців. Але перший платіж, як вимагає угода, вноситься в перший місяць.
- Третій спосіб внесення заборгованості по оплаті дозволяє зробити оплату боргу за комунальні платежі за півроку, але перший платіж може бути внесений в перші два місяці, як підписано мирову угоду
Якщо остання вимога про сплату боргу, залишається проігнорованим боржниками, то Керуюча компанія змушена боротися з такою ситуацією через позов. В такому випадку, неплатник буде відповідати за свої дії перед судом.
Позов про стягнення заборгованості. Порядок подачі документів
- договір на надання послуг ресурсопредоставляющімі організаціями;
- розрахунок повної суми погашення до оплати;
- документ, що підтверджує боржника власником квартири;
- також в позов може входити прохання компенсації за матеріальні витрати.
Якщо суд прийняв позов і дав справі хід, то ЖКГ отримує виконавчий лист і направляє його судовим приставам.
У деяких випадках суд може не прийняти позов про стягнення заборгованості, незважаючи на всі документи, які вони подали раніше. Причина в закінченні терміну давності. Якщо з моменту несплати проходить більше 3 років, суд вправі відмовити позивачам в оплаті повної суми заборгованості.
Порядок роботи приставів після винесення рішення суду, включає передачу їм всіх повноважень для стягнення боргу.
Пристави мають право списати борг з карти боржника, обмежити його виїзд за кордон, позбавити права власності володіння рухомим і нерухомим майном. Робота боржника також може постраждати від дій приставів. Вони мають право утримувати певну суму боргу з заробітної плати відповідача.
Але багатьох проблем, пов'язаних жорсткими діями судових приставів можна уникнути, якщо приходити за повісткою на кожне судове засідання. Кращий спосіб врегулювання проблеми: це мирову угоду з позивачем і неплатниками. У разі позитивної відповіді позивача, виконавче провадження припиняє свою дію. Обов'язковою вимогою такого договору є твердження правомірності угоди суддею.
У більшості випадків суд виносить позитивне рішення на користь ЖКГ. Подаючи позов до суду, компанія вимагає конфіскацію майна або грошові штрафи. Але в деяких випадках, їх виконання не представляється можливим.
Багато співробітників ЖКГ, щоб не подавати справу до суду, звертаються до мешканців будинку з проханням боротися з такими боржниками своїми силами. Така робота дає позитивний результат.
Схожі записи:
