З чого почати приватизацію квартири

Головна »Нерухомість» З чого почати приватизацію квартири - покрокова інструкція

Ще не так давно багато громадян нашої країни не були власниками своїх квартир. Як це вийшло? Під час СРСР вся нерухомість вважалася власністю держави, що цілком влаштовувало мешканців з усього союзу.

Що значить приватизувати квартиру, які переваги це дає?

Перед тим як починати з головою занурюватися в пучину документів, черг і спілкування з нотаріусом, уточніть 2 речі.

Чи підлягає ваша квартира приватизації?

Відповідно до закону 1541-1, забороняється оформляти права на кімнати в гуртожитках, аварійне житло, військові поселення і приміщення, які знаходяться під охороною уряду.
Якщо з вашою нерухомістю все в порядку, то перевірте ще дещо.

А чи не приватизувалася вона раніше?

Зверніться в ФРС, проте за це доведеться заплатити.
Можете скористатися і іншим варіантом. Просто зателефонуйте в ЄРЦ.

Потім вам знадобитися отримати письмову згоду всіх проживаючих, якщо з'являться відмовилися, то їм доведеться написати заяву і офіційно його завірити у нотаріуса. Як приватизувати квартиру без згоди одного прописаного? Доведеться звернутися до суду, саме він і винесе рішення.

Сам процес реєстрації володіння складається з декількох етапів:

Вам буде потрібно прийняти рішення, повідомити всіх членів сім'ї і отримати їх дозволу.

Фахівці бюро оцінять приміщення і винесуть свій висновок на предмет його відповідності всім нормам.

Ви повинні будете в певні терміни отримати на руки всі необхідні папери.

Разом з ним надаються всі зібрані раніше документи.

Свої підписи залишають всі мешканці, які погоджувалися на процедуру.

Зробити це необхідно у Федеральній службі державної реєстрації, кадастру і картографії.

Чи можна приватизувати квартиру з боргом за послуги ЖКГ? Згідно з тестом закону, заборгованості не є перешкодою до оформлення своїх прав на нерухомість.

Що таке приватизована квартира - це власність, якою ви зможете розпоряджатися, не попереджаючи і не ставлячи до відома нікого. Щоб скористатися всіма перевагами, доведеться витратити якийсь час на підготовку і збір необхідних документів.

Отже, почнемо з самого основного - оформлення реєстраційної заявки.

Зазвичай воно містить наступну інформацію:

Потім необхідно приступити до підготовки документів.

Їх можна розділити на основні і додаткові.

Якщо у вас немає дані свідоцтв, то зверніться в ЄЇРЦ.

У ньому вказується стан і конструкція будівлі. Отримати його можна в БТІ. Якщо на підставі вищеописаного документа було встановлено, що в квартирі було зроблене перепланування, то вам доведеться її узаконити.

Вона надасть всі відомості про які проживають та прописані на даній території. За нею - в паспортний стіл. Але пам'ятайте, що даний документ є дійсним лише 14 днів.

Вона дійсна протягом тижня, надається в МФЦ на платній основі - 200 р.

Видається на кожного члена сім'ї, який бере участь в приватизації. Містить відомості про наявність у них іншого нерухомого майна.

• Довідка про те, що ніхто з членів сім'ї раніше не користувався правом оформлення договору передачі квартири у власність

Оригінали і копії

Якщо є неповнолітні

• Свідоцтва про укладення шлюбів або розлучень

До додаткових документів відносяться довідки з опіки або заяви про відмову від участі в процесі.

Що робити після приватизації квартири?

Після того як ви зібрали всі необхідні папери і отримали на руки договір про те, що власність належить вам, знадобитися знову в ній прописатися. Як це зробити?
Сходіть в ТСЖ, до якого прикріплений ваш будинок, і знайдіть паспортистку. Надайте їй наступні документи: ваш паспорт, заяву про те, що хочете зареєструватися, листок вибуття і свідоцтво про приватизацію.

Чоловікам додатково потрібно пред'явити військовий квиток.

Весь процес оформлення займає приблизно 3 дні. Після цього вам в паспорт поставлять позначку. Якщо ж ви надавали інший документ, що підтверджує особу, то на руки отримаєте окреме свідоцтво про реєстрацію за місцем проживання.

Приватизувати квартиру чи ні: що краще?

Ми розглянули особливості даного процесу, виявили основні положення і тонкощі. Спробуємо розібратися, наскільки вигідно влазити в цю епопею з паперами, заявами та іншими труднощами.

Закони України абсолютно не примушують і не вимагають від громадян ставати повноправним господарем займаної житлоплощі. Тому тільки вам вирішувати, який варіант вважати найбільш підходящим. Адже володіти часткою в уже приватизованій квартирі можуть і неповнолітні діти, і інваліди. Звичайно, тільки в тому випадку, якщо вони припадають власнику членами сім'ї.

Якщо ви не збираєтеся продавати або міняти житло, то можна провести процедуру распріватізаціі. І це рішення буде цілком виправданим.

Багато жителів нашої країни вважають, що не зможуть дозволити собі самостійно платити за ЖКГ, ремонтувати свою квартиру. Але в цьому випадку безглуздо покладатися га допомогу муніципалітету. Адже в різних містах їм надається різна матеріальна підтримка. Подекуди вона і зовсім відсутня. Не так давно влада Москви і Харкова внесли пропозицію про обмін субсидування в їх регіонах.

Позитивні сторони даного підприємства

Основному перевагою по праву Новомосковскется перехід у приватну власність всієї площі житла. Тепер ви як повноправний власник можете: продати її, обміняти, заповідати, подарувати. Ніхто не зможе вас виселити, без надання повної вартість житла в якості відшкодування збитку. Ви розпоряджаєтесь, кого вселити, а кого виписати з квартири.
Крім того, вам дозволяється закладати дане майно, оформляти під нього кредити і іпотеки.

Негативні сторони приватизації

Дивно, але цей процес все ж має ряд недоліків. Розглянемо їх докладніше.

Додамо інформацію про приватизацію старого житла або квартири, в якій проживає велика кількість родичів. Насправді, це не дуже гарне рішення. Якщо суд прийме рішення про розселення мешканців, то ви отримаєте нову нерухомість точно такий же площі. А якщо ви були орендарем, то вам належить 18 м² на кожного прописаного в ній людини.

Підіб'ємо підсумки всього сказаного.

Оформлення своїх прав на житло, безумовно, відмінна можливість отримати впевненість у тому, що в будь-якій ситуації у вас завжди буде своя дах над головою. Як і будь-яка юридична процедура, вона має свої недоліки і переваги. Але всі вони дуже індивідуальні і приймати рішення можете тільки ви.

У даній статті ми розглянули суть самого поняття приватизації квартири, обговорили її плюси і мінуси, поговорили про необхідні умови і документах. Сподіваємося, ви озбройтеся отриманими знаннями і процес вступу в свої права на нерухомість не здасться вам складним і непосильним. Успіхів!