Встановлення сервітуту на земельну ділянку що необхідно для реєстрації приватного сервітуту,

Ділянка належить його власнику, але він зобов'язаний по закону допускати до нього зацікавлених осіб, які мають обмежене право користування, закріпленого сервітутом.

Процедура оформлення приватного сервітуту

8 (499) 703-51-45 - Київ
8 (812) 309-51-95 - Харків
8 (800) 333-45-16 (дод. 604) - Україна (загальний)

або якщо Вам так зручніше, скористайтеся формою онлайн-консультанта!

Всі консультації у юристів безкоштовні.

Право сервітуту виникає, коли неможливо користування одним земельною ділянкою без користування іншим як всього, так і його частини.

При цьому існує такі види сервітуту, як публічний і приватний. Наприклад, ви не можете потрапити до власної ділянки землі, не пройшовши або не проїхав по довколишньому ділянці сусіда.

Або вам потрібно прокласти зовнішні мережі водопроводу, каналізації, електропостачання, газову трубу, а на шляху до магістральних мереж знаходиться іншу ділянку, який ніяк не оминути. Все що стосується приватних інтересів, можна назвати приватним сервітутом.

Він встановлюється при обопільній згоді за договором або за допомогою судового рішення. За надання користування своєю землею, власнику ділянки покладається винагороду.

Сума винагороди прописується в договорі. Коли рішення про обмеження винесено судом, розмір оплати за часткове використання землі визначає суд.

публічний сервітут

Із земельного наділу, обтяжувати публічним сервітутом, повинна проходити дорога, якою можуть користуватися всі, а не тільки господар наділу.

На кордоні з однією ділянкою побудована, трансформаторна підстанція або інша будівля, що має за законодавством охоронну зону, яка потрапляє на частину першої ділянки. Тоді сервітут обмежить будівництво в цій зоні.

Публічний сервітут встановлюється при проведенні ремонтних робіт або монтажі магістральних водопровідних і каналізаційних мереж, газопроводів, високовольтних кабелів, для доступу до берегів водойм, коли проводяться дослідні роботи, при прогоні худоби, для риболовлі та полювання на ставку або озері, що знаходиться в середині ділянки, по інших причин, обумовленим законами.

Оформлення публічного сервітуту регулюється законодавчими актами територіальної влади, рішення приймається по тому, як пройшли громадські слухання. Коли виникає необхідність встановити публічний сервітут, згоди власника землі не потрібно, винагорода не стягується.

До кого звертатися

Якщо земельний наділ належить державі, то за рішенням по праву сервітуту потрібно звернутися до федеральним, регіональним або муніципальним властям.

Рада фахівця: якщо ділянка, обтяжувати сервітутом, знаходиться в оренді, до орендарів звертатися немає сенсу, так як земля їм не належить.

Якщо власник землі юридична особа або звичайний громадянин, з питання сервітуту звертатися потрібно до них.

Яка потрібна документація

Сервітут вважається оформленим, коли відомості про нього занесені в «Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним» (ЕГРП), і проставлена ​​відмітка в документації, яка встановлює право сервітуту.

Занесенням інформації займаються служби Росреестра куди потрібно здати такі документи:

Рекомендація фахівця: щоб на сайті відображалася інформація по вашому регіону, в лівому верхньому кутку сторінки виберіть своє місто. Можна подати документацію допомоги центру «Мої документи», існуючому практично в кожному місті.

Зареєструвати обмежене користування землею - досить клопітка справа, дуже часто пов'язане з судовим виробництвом. Коли ви не відчуваєте впевненості в готовності до судових позовів, у вас виникають питання щодо оформлення документів або банально немає часу, краще звернутися до юристів, які займаються реєстрацією майнових прав професійно.

У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, інформація в статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть питання в формі нижче: